Merhaba Tebernüş Bey. Kredi oranları düşmüşken eve yatırım yapmak istedim. İki seçenek mevcut 53 metre kare 82 bin faiz ile alabileceğimiz kira getirisi 1200 civarı olan yeni yapılı bir yer mi yoksa 75 metre kare 7 bin faizle alabileceğimiz 650 lira kira getirisi olan 15 senelik bir daire mi ? İki seçenekte tam istediğimiz şartları taşımıyor ilk seçeneğindeki metre karesi düşük ama gelişmekte olan bir bölgede ikincisi ise istediğim semtte değil ve artık evin çok değerlenmeyeceği düşünülüyor. Sizce hangisini tercih etmeliyim ?

Kolay gelsin 2016 toki indiriminde banka faiz oranları indirimli olur mu yada o günkü kur mu geçerli olur sizce telekkür ederim

Esenyurtta 5 katlı bir binadan ev aldık 1.5 yıl oldu hala iskani yapılmadı. Müteahhit her defasında oyalıyor para lazım param yok belediye den haber bekliyorum gibi fakat inandırıcılığı kalmadı. İskani kendimiz alabilir miyiz diye tapuya sorduk mümkün değil dediler. Şimdi ise daire sahipleri müteahhit ı şikayet edelim diyorlar. Böyle bir şey mümkün mü şikayet edebileceğimiz bir kurum var mı işe yarar mı iskan yüzünden çok mağdur olduk lütfen yardımcı olun ne yapabiliriz.??

merhaba biz 50.000 tl raiç bedelle hisseli bi satış yaptık. 5 kardeşiz. alıcı kişi bize tapu raiç bedeli kadar olan rakamın banka üzerinden havale olması gerektiğini söyledi. muhasebecisi 7000 tl üzeri satışlarda ödeme banka üzerinden olmalı demiş. böyle bi kanun var mıdır ?

merhaba,2011 yılında kiralamış olduğumuz işyeri için mal sahipleri ile kira sözleşmesi yaptık.kira sözleşmesinde kefil istediler o da oldu vergi dairesine gittiğimizde yetkili memur kefil olursa damga vergisi çok çıkar kefilsiz olarak düzenleyin dedi bizde mal sahiplerine durumu anlatıp yeni bir sözleşme yaptık.buna görede damga vergisini onlarda bizde ödedik 2016 bugün tarihli vergi dairesinden bir tebligat ödeme emri geldi damga vergisini ilk sözleşmeyi baz alıp hesaplamışlar ceza ve vergi olarak ödeme emri göndermşler. bu damga vergisine itiraz aşamasında neler yapmalıyım *bu çıkan vergiyi sadece kiralayan tarafmı öder *nasıl bir yol izlemem gerktiği hakkında bilgiye ihtiyacım var yardımcı olmanız dileği ile

Merhaba Tebernüş Bey , Birkaç ay önce Kocaeli Körfez den almış olduğum dairemin üzerinde daha önce hiç aboneliği açılmamış fakat üzerinde sarfiyat olan elektrik sayacını sonradan farkettim , oranın elektrik idaresine gittiğimde bana dairenin elektrik dosyasını elektrikçiden çıkarttırmamı ve kendilerine ulaştırmamı söylediler ,bende o bölgeye bakan elektirkçiyi buldum durumu anlattım , Bana dedi ki maalesef o sayacın üzerindeki borcu ödeyeceksin, ben itiraz edince o zaman saati sök yenisini tak onuhn üzerinen dosya açalım dedi ,,dosyamı hazırlayıp kurumun bağlı bulunduğu elemanlara verdi onlarda oradan saatin sökülüp başka takıldığını anladılar ve benden saati götürmediğim sürece elektriğini açmayız diyorlar , bende benim olmayan bu borcu ödemek istemiyorum ne yapmalıyım ?

Sn Tebernüş Kireçci bey, ?492 Sayılı Harçlar kanununun 4.sayılı tarifesinin Kadastro ve Tapulama işlemlerin son iki bendinde ?Yukarıdaki fıkralar gereğince ödenecek harç miktarı her parsel için 35.600 (16,60 TL.) liradan aşağı olamaz. Ve Tapu ve kadastro işlemlerinde de nispî harçların en az miktarı 35.600 (16,60 TL.) liradır.? hükümleri bulunmaktadır. Bir parselde 8 adet hissedarın olduğu bir tarlayın almak istiyorum. Tarlanın gerçek satış değeri:5,600 TL dir. Belediyeden aldığımız emlak değeri ise: 5.547,04 TL dir. Tapu dairesinde işlem yaparken, hem alıcı adına hem de satıcılar adına (8x16.6 tl)=132,80 tl tapu harcı hesaplanıyor. Aynı gün aynı parsel için aynı yev. no ile işlem yapılırken 8 adet (8 hisseden dolayı) satım işlemi yapılırken 1 adet alım işlemi yapılması gerekirken 8 adet alım işlemi yapıldığından dolayı. aynı harç alıcı için de uygulanıyor. Sonuç Olarak: 492 sayılı harçlar kanununun 4 nolu tarifesine göre "Yukarıdaki fıkralar gereğince ödenecek harç miktarı her parsel için 35.600 (16,60 TL.) liradan aşağı olamaz" hükmü alıcı için ihlal edilmiş oluyormu? yani alıcı açısından aynı parselde 8 adet (Kişi) hisseli pay almak, 8 tane alım mıdır.? İyi çalışmalar

iyi akşamlar tebernüş bey..malumunuz ki.ben evimin temelinde su olduğu düşüncesiyle temele atılan betonun zamanla sudan dolayı zarar göreceğini ve bir şekilde binanın göçeceği endişesi yaşıyorum.geçen gün böyle kendi kendime düşünürken birden alıma sigorta şirketleri geldi...bu durum hakkında böyle bir olaya karşı dairemi sigortalatmak istedim.4 katlı bir bina benim dairem en üst katta.ama kime ne şekilde sigortalatacam.hiç bilmiyorum.bir yol gösterirseniz beni çok mutlu etmiş olacaksınız.belki bu nedenle evide satmaktan vazgeçerim saygılar abim.

Merhaba. yaklaşık 3 yıldır projeden aldığım yapımı devam etmekte olan daire için konut kredisi ödemekteyim.Bu giderimi diğer dairelerimden aldığım gelir vergisinden düşebilirmiyim?.Eğer düşebiliyorsam beyannamede bunu nasıl belirtmeliyim?Şimdiden teşekkürler...

Merhabalar 26 daire 1 dükkandan oluşan bir apartmanda dükkanın kiracısıyım. Dairelerden 20 tanesi 163 metrekare, 4 tanesi 188 metrekare, 2 tanesi 234 metrekare ve dükkan da 433 metrekare. Bugüne kadar daireler tek aidat, dükkan çift aidat ödüyordu. Nedenini merak edip yönetim planını evsahibinden istedim. Her tapuya tek aidat yazdığını gördüm. Bizden niye çift aidat alındığını sordum. Eski kiracıyla sözlü bir anlaşma yaptıklarını söylediler. İtiraz edip bundan sonra tek aidat ödeyeceğimi söyleyince yönetim planını değiştirip bu durumu yasallaştıracaklarını söylediler. Böyle bir hakları var mı? Farklı büyüklükteki dairelerden eşit aidat alıp dükkandan çift aidat toplayabilirler mi? Bunun sınırı nedir? Yönetim planında dükkana 2 değil de 5 aidat yazsalar ödemek zorunda mıyız? Sonuçta onların 26 oyu, 1 dükkanın da 1 oyu var. İstedikleri gibi dükkana aidat belirleyebilirler mi? Bilgilendirirseniz sevinirim. Devrim Arıkök