Sahip olduğum eski konutumu kat karsılığı anlaşarak 1 yıl önce mütahite verdim. Binanın inşaatında kentsel dönüşüm haklarından yararlanmak için de mütahite vekalet verdim. Mütahit, binanın sağlam olmadığına dair rapor çıkaracağını, ve benimde 18 ay boyunca kira yardımı alacağımı belirtti. Ancak geçen gün mütahitle görüştüğümüzde ocak ayında kira yardımı şartlarının değiştiğini, benim o bina da ikamet etmediğim için kira yardımı alamayacağımı söyledi. ( 2009 yılında o binadan taşınmış ve ikametimi aldırmıştım.) şimdi ; 1.) Ben 2009 yılından beri o bina da oturmuyorum ama bir dairenin fatuları benim adıma geliyor. İkametimi şimdi o binaya aldırsam bu kira yardımı hakkını elde edebilir miyim veya kira yardımı hakkını elde edebilmek için yapabileceğim birşey var mıdır ? 2) Ben takip etmesi için mütahite vekalet verdim ama kira yardımı şartnamesindeki değişiklikleri tam takip etmediği için bakanlıktan kira yardımı alamazsam, bu mağduriyetimde mutahitin payı varmı, ondan hak isteyebilir miyim ? İlginiz için çok teşekkürler..

Merhaba,2013 yılında birmülkün yüzde 40 hissesini aldım kredi kullanmadım şimdi mülkü tamamen satmayı düşünüyoruz raiç bedeli şuan 140000tl ve biz 300000 tl ye satıyoruz hissenin yüzde 60 olan ortağım mülkü 2007 yılında almış bende ondan 2013 yılında yüzde 40 lık bi hisse aldım bu tapuda nasıl Pişmanlık yasasından yararlanırız yararlanmasak ne ceza öderiz yararlanırsak kim nekadar öder ortalama söylerseniz sevinirim teşekürler

Merhaba, Kartal Soyaktan 2+1 brüt 64 m2 270 bin tl'ye bir ev almayı düşünüyorum.(kendim de oturabilirim, kiraya da verebilirim) Sizce fiyat makul müdür? O bölgede çok fazla proje olduğu için ilerde fiyatta bir düşme söz konusu olur mu? Teşekkürler...

Sayın Tebernüş Bey, Hatay ili İskenderun ilçesi Denizciler Beldesinde oturmaktayız. Oturduğumuz yerde herkesin elinde parseline ait tapuları var ancak müşterek tapulu yer kimsenin tapusu müstakil değil ve herkes müstakil tapusunu istemesine rağmen kimse müstakil tapusunu alamadı. Hatay ili şimdi büyükşehir oldu ve beldemiz mahalle konumuna dönüştü ve yerleriniz size ait değil işte bunu kentsel dönüşümden faydalanarak tapulu yerleriniz olacak diyerek yerlerimizi işgal etmek istiyorlar. Çevre bakanlığı kamu spotu yapıyor üretimi olmayan tek şey topraktır diyerek reklamlarını yapıyor biz bahçeli agaçlarımızın olduğu evlerimize ait evlerimizde oturmak istiyoruz ve yaklaşık 12.260 metrekarelik yere ait yaklaşık 34 kişi kendi tapularımızı almak istiyoruz. Bu konuda bize yardımcı olmanızı yol göstermenizi istiyorum. Teşekkür ederim. İyi hafta sonları

Tebernüş bey merhaba, Evimi projeden ekim ayında teslim alıp, 2014 kasım ayında kiraya verdim. Vergi beyannamesi vermek için 1 senenin dolması mı gerekiyor yoksa marta kadar ne kadar süre geçerse geçsin verilir mi? Diğer sorum kat irtifaklı tapumu emlak konuttan almazsam kat mülkiyetini beklersem, arada geçen süre içindeki emlak vergisini kim öder? yada öder mi? Vergi işler mi .Teşekkürler.

Hayırlı akşamlar,miras hukuku ile tarafımıza tanınmış yasal haklarımızı nasıl alabiliriz ve hangi mahkemeye başvurarak müracat yapabiliriz. 3 mirasçısı var ve mal paylaşımı yapmak biraraya gelmek istemiyorlar kira gelirleri tarafımıza verilmiyor,bir dilekçe ile ilgili mahkemeye başvurabilirmiyiz.Tavsiyenizi öğrenebilirmiyiz. Teşekkürler.

Merhaba, Yatırım amaçlı arsa yada konut almayı planlıyorum. İnternetten araştırırken cevabını merak ettiğim bazı sorulara verdiğiniz cevaplarla kısmen yatırım yaparken dikkat etmem gereken hususlara yanıtlar bulsam da öğrendikçe bu konuda oldukça bilgisiz olduğum sonucunu gördüm. Daha önceki bazı sorulara vermiş olduğunuz cevaplardan bu tür yatırımlar için alırken avantajlı alınması gerekliliğini vurgulamışsınız. Fakat alırken avantajlı alabilmek için konutu yada arsanın o bölgedeki değerini doğru belirlemek gerekli. Yatırımın değerini (m2 fiyatı vb..) doğru belirleyebilmek için araştırma yaparken hem bölgeye gittiğimizde, hem online internet üzerinden nasıl bir yol izlememiz gerekir, doğru değeri nasıl öğrenebiliriz? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim, ilginiz için şimdiden çok teşekkürler....

Merhaba tebernüş bey gaziantepteki iconova evleri su anda 18. Kata kadar bitmiş durumda. 2016 eylül ayinda teslim olacaği söyleniyor. Sitenin icerisinde yuzme havusu, hamam, fitness, sauna diger sitelerdeki olağan sosyal olanaklar mevcut evin icinde bazi akilli sistem özellikler kullanilacak. Merkezi oluşu avantajlardan biri. Su an fiyatlar 3+1 196m2 810 bin ila konumuna ve bulunduğu kata göre gene 3+1 olarak 900 bin arasinda fiyat veriliyor. Sizce icinde oturmak icin yada kiraya vermek icin ileride iyi bir yatirim olur mu? Gaziantepteki bu konseptteki yegane yerlerden biri olduğunuda dusunursek.

Merhabalar.Ortalama 100.000 TL olan 60 metrekare 1+1 dairenin kira getirisi 500 -550 TL civarında,Ortalama 150.000 TL olan 160 metrekare 3+1 dairenin kira getirisi 700-750 TL civarındadır.1+1 olan daire üniversite karşısında bulunmakta site içerisinde ve 100 TL aidatı var.Biz öncelikle yatırım amacıyla hangisini tercih etmeliyiz.Ayrıca 4-5 sene sonra dairede oturma durumumuz da olabilir.1+1 dairenin kira çarpanı diğerine oranla daha uygun olmasına rağmen sadece öğrenciye kiraya verilebilmesi ve satma durumunda daha zor satılacağından dolayı tereddütlerimiz var.Sizce hangi daireyi almak mantıklı?

Merhaba, Akmerkez'in hemen yanındaki sitede 2. Blok'taki daireme mutfak ve banyo tadilatı yaptrıp taşınacağım. Yönetici ustalarıma bağırmakta, mutfak tadilatı esnasında ben evde olmadığım zaman eve girip, ustaya 'bacanın üstüne ör' vb direktifler vermektedir. Ben evde yokken evime girmesi haneye tecavüz olmuyor mu? Bu durumu nasıl engelleyebilirim? Teşekkürler