Maltepe Zümrütevlerde arsa tapulu daire var. Aldığım duyuma göre kat iltifakına geçilmiş. Doğrumudur? Ayrıca 2+1 90 m2 ev(2.ci kat) var kirası şu an 550 tl. Daireyi satın almayı düşünüyorum. 95000 tl. dediler. Dairenin ederi bu rakam kadar varmıdır? Saygılarımla.

merhaba tebernüşbey ben bundan 1 ay once size bahçeşehir boğazköy arasında yeşiltepe mevkıde hisselı arsam oldugumu söylemıstım ve hisseli arsamı satmaya çalısyurdum sıkıştıgım için o çevredeki emlakçılara soylemıstım sıznde bana oraya bırılıerı gelıp toplaması lazım demıstınız bana bırcok emlakcı 270 mtkare arsama düşük fıyatlar sunmaya çalsıtılar ama bugunden ıtıbaraen benii emlakcılar aramaya basladı ve sundukların fıyatlarını 10-15 katını soylemeye basladılar son bır kac gundurr baya emlakcı arıyur ve cok iide fıyat veren oluyur acaba orası villa imarlı gecıyurdu secimler yaklasıyurda oraya site alanımı imarı verıldıde emlakcılar bukdar fıyat verıyurlarr.acaba oranın son durumu nedır şuan karşısına dumankaya inşşat yapmaya baslamıs

Tebernüş bey,iyiakşamlar,Sur yapının nato yolunun sonundan ümraniyeye dönerken Tantavi semtinde bir projesi var... sizi bilginiz varmı acaba daire fiyatlarından,yatırım için dicem ama zaten etrafında boş yer yok..

Sayın Tubernus bey,Bendeniz halkalı Elit City projesinden 2+1 daire aldım,ödemelere başladım.Gerçekten dediğiniz gibi rezidans konforunda bir site olmasını bekliyoruz.İşyerim maslakta ve Tem yolunu kullanacağım.Halkalıda siteler çok yoğun olduğu için tem yoluna veya e5 yoluna çıkışta ve halkalıya girişte sorun olacağını düşünüyorum.Acaba bu bölgeden ana arterlere çıkışta girişte yeni yolların yapılıp yapılmayacağı hakkında bilginiz varmı?? Yoksa benmi kuruntu yapıyorum.İlginize teşekkür ederim.Saygılarımla.Ahmet Tarıkoğlu

Tebernuş bey,yıllardan beri emlak işi yapıyorum genelde yorumlarınıza katılıyorum ama caddenşn cokuntu bolgesi olmasına katılmıyorum.Cunku oradada ıspartakule vb gıbı bir suru guzel otoparklı guvenlıklı sıte var ve yapılıyor.cokuntu bolgesi daha cok bıtısık nızam yapıların oldugu beskıtas kadıkoy gıbı yerler oluyor.Cunku orada boyle sıteler yapma sansınız yok.Şuan medya ,tv ve gazete destegi ve reklamlarla belli sehir dısı sıteler inanılmaz fiyatlardan satıs ofislerinin cay kahve ikramları ile satılıyor.5-10 yılda hepsi deger kaybediyor,modası geciyor.Atakoy,bahceshir buna en gusel ornek.Atakoy deprem bahanesi var diyelim bahceshir de boyle oldu.Atasehirin emlak bankasının yaptıgı evlerde suan ortada,fiyatlarıda dustu talep te azaldı...Niye cunku atasehırde emlak bankası out oldu,eskidi diye.Eger merkezden uzak bir sitede ev alıyorsanız o ev eskıyınce modası gecınce insanlar yenisiteye gecince esas orası cokuntu bolgesi oluyor...Caddenin,bebegin,etilerin arsası degerli oldugu icin ev eskisede para eder.Ama bu tip uydukentler bina eskidimi arsa degerli olmadıgı icin para etmiyor.40 Yıldır piyasadayım.Bugun atasehir agaogluda bir ev alan insan ile bogazda deniz goren yada caddede cadde goren bir ev alan adamı koyun koşeye 20 yıl sonra agaoglu da bu fiyata ev alan adam bu fiyata satamıyacak cunku orası eskımıs olacak,oradan tasınıp yeni binalara gecicek...Tıpkı emlak atasehir,atakoy,bahceshir gibi...Moda diye,yeni diye alınan eskir...20 yıl sonra goreceksiniz

Merhabalar,Kent Plus atasehirde 3 1 topraktan almıştım şimdi piyasası 570,000 - 600,000 tl , Agaoglu Bahcelievlerde 1 1 brut 166 m2 terasli ilk lansmanda almıştım su anda yapım aşamasında 390,000-400,000 tl fiyat konusulmustu ama su anda oranın 2 el piyasası oluşmadı henüz satılık daire yok gibi bir şey 2. elde, Agaoglu İspartakule 3 1 ilk lansmanda almıştım 217 e su anda 287,000 tl gibi bir fiyat var. Mashattan da 1 1 gecen günlerde emlakçı aradı 250,000 USD a müşterisi var dedi ama orayı su anda teslimden önce satmayı düşünmüyorum. Birde etilerde kendi oturduğum bir daire var 16 yasında piyasası 385,000 USD 400,000 USD arasında o 1990 li yıllarda alınmıştı. Bu dairelerden hiçbirine duygusal anlamda bağlı değilim sizce bu gayrimenkullari nasıl degerlendirmeliyim. Olduğu gibi bırakmak mı? Yoksa yapım asamadindakiler bitince satıp yerlerine ticari gayrimenkul ya da arazi mı almalıyım, yoksa aklimda olan 1-2 konut projesinden eğer uygun gördüğüm fiyatlardan satışa çıkarsa mesela Agaoglu ayazma, seyrantepe yada Avrupa Konutlari Atakent 3 gibi nispeten riski az ve belli bir kalitede olacağını düşündüğün sitelerden alım yapıp bu stratejime devam mı edeyim. Bu soruma verilecek net bir cevap yoktur tabi ki ama anlattığım çerçeve paralelinde sizin görüşlerinizi öğrenmek istedim. Teşekkürler.

merhaba, kartal ve pendikteki projelerde, kısa vadede -3 yıl gibi süre- prim artış ihtimalini yüzdesel olarak kabaca nasıl görüyorsunuz? spesifik örnek vermek gerekirse, kartal'da aura,selenium twins, pendik'te ataman,captain hill gibi projeler. mesela 150.000 tl'lik 1 1'lik bir daire aura veya selenium'da 3 senede nereye, ataman veya captain hill gibi projelerde nereye gelir sizce? kabaca tahminleriniz bile bir fikir verebilir, siz önceki projeleri inceleyin dersiniz genelde ama kabaca bir rakamsal tahmininiz de bir anlamda yardımcı olacaktır, çok teşekkürler,

Merhaba , Yazılarınızı son zamanlarda yakından takip ediyorum .Genelde proje ve şikrte karşılaştırmalarında bir şirketi överken diğer şirketi kötülememeye özen gösteriyorsunuz. Ancak Sinpaş için kesinlikle tavsiye etmeyerek , olumsuz görüşünüzü net belirtiyorsunuz. Turkiye'nin sayılı büyük konut şirketlerinde birini karşınıza almış durumdasınız. Gerçekten Sinpas sizin belirttiğiniz gibi bu işten anlamıyor mu ? (Aidatları yuksek tutuyor, çok pahalı satıyor, konutları geç teslim ediyor, ruhsat almadan inşaatlarına başlıyor vs vs...) Saygılarımla / İyi tatiller.

Merhaba soyakB kapısısın yönünü tarif etmemi isatemiştiniz.Happ Center karşısında Avrupa konutları1 ile orkide2 sitesi arasındaki arsanın durumunu merak ediyorum.Ticari imarlı mı?konut imarlımı?TOKİ'ye mi ait yoksa özel bir şirketin mi?şimdiden teşekkürler

Fikret İnan'la buluştuğunuzda işten çıkarılma konusunu sorabilidiniz mi? Satış ekibinin veya başkaları da varsa onların işten çıkarılma sebebleri nedir? Yerlerine başkaları alınacak mı? Teşekkür ederim.