iyi günler,benim sorum kırklareli kofçaz merkezde 20 adet 500 m2 lik imarlı parsellerim var ve 8 senedir hiç gitmedim bölgeyle ilgili bir bilginiz varmı para edermi yoksa daha tutimmi

Merhaba,Biz Kurtköy Elegan Evlerden 172m2 lik bir daire almak üzereyiz.2 bloktan oluşan bir site ve 9300m2 açık alan (havuz,yürüyüş parkuru,otopark vs vs) görünüyor.Firmanın satış yetkilisi bahçe katındaki dairelerin ayrıca bahçeden 40 m2 paya sahip oalacaklarını ve tapuda bunun gösterileceğini söyledi.Bu durumda diğer kattakilerinde bahçeden pay sahibi olmaları gerekmezmi?Böyle birşey olmuyorsa da açık alan olarak gözüken 9300 m2 lik alanda yarın birgün herhangi bir sorun yaşarmıyız?Yada şöyle sorayım site içinde ev alındığında açık alan görünen alanlar kimin oluyor? Biz ilk defa burda duyduğumuz için biraz kafamız karıştı.Ayrıca yine bu sitenin sosyal akitiviteleri ve güvenlik özellikleri göz önüne alınarak şu an için ilk masraflar denilerek 240 TL aylık aidat isteniyor.Ama bunun 2-3 ay sonra 150 TL civarına düşeceği belirtiliyor.Siz tecrübelerinize dayanarak aidatların düşeceğini gerçekçi buluyormusunuz?Çünkü yetkili bey ilk başta biz özellikle yüksek tuttuk biran önce bitsin sonra düzene girsin diye dedi ama ne kadar doğru emin olamadık.Bana bu konularda yardımcı olursanız çok sevinirim.İyi çalışmalar.

tebernüş Bey merhaba. Arsa yatırımını tavsiye ediyorusunuz. Birkaç cevabınızdan okuduğum kadarıyla özellikle büyük m2 arsaların daha iyi bir yatırım olacağını söylüyursunuz. Birkaç dönüm ve üzeri arazilerin genelde imar izinleri yok. bu arsaları alırken nelere dikkat etmeliyiz. İleride imar izinlerinin çıkıp çıkmayacağını nasıl tahmin edebiliriz yada bunları öğrenebileceğimiz biryerler varmıdır? Aldığımız arazi imar izni çıkmasa da para kazandır mı? Böyle bir durumda neye bakmak gerekir. Bu arada kitabınızı okudum,çok aydınlatıcı. Yeni kitap çıkarmayı düşünüyor musunuz? Teşekkürler

Tebernüş bey, Bir soruya verdiğiniz cevapta, TOKI`nin Ballıca be Göçbeyli bölgesine TOKI`nin dev bir şehir kuracağını söylüyorsunuz. Tam olarak nereye kurulacak bu şehir, Kurmel`İn arazisi üzerine mi? Yoksa TOKI`nin kendi arazisi mi var. Nasıl bir yapılaşma olacak, apartman şeklinde mi, yoksa az katlı mı? Zira bölge su havzalarına çok yakın. Bildiğim kadarıyla Korkmaz Yiğit`de batmadan önce buradan arazi toplamış. Şimdi bu araziler TMSF`nin elinde. Acaba TOKI TMSF`den bu arazileri alıp buraya mı yapacak? Teşekkürler

Tebernus Bey merhaba, cekmekoyde ev bakıyoruz. aynı ve yakın bölgelerde daha uygun fiyatlı ve benzer site özelliklerinde seçenekler varken Ormankoy ve Cinarkoy projelerindeki fiyatların çok daha yüksek olmasının sebebi nedir? Bu projelerden fiyatın sebebi sadece kendilerini öyle konumlandırma çalışması mı yoksa benim göremediğim başka artıları mi var? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle ilgili çalışmalarınız için teşekkür ediyoruz. Tapu sicilinde triplex mesken olarak gözüken Kat irtifakı kurulmuş paylı mülkiyet halinde bir arsam var. Emlak vergisini de Triplex mesken olarak ödüyorum. Hatta elimizde, bütünşehir yasasından önce onaylı mimari projesi ve bagimsiz bölüm yerleşim planı var. Ancak, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı mevcut değil arsanın. Ne yapmak gereklidir?

Merhaba tebernus bey sizin sky 360 da ukra inşaat atila yavuz ile yaptığınız yayına nasıl ulaşıriz YouTube da bulamadım

Tebernüş bey merhaba, biz 3 yıl önce bir daire satın aldık ve bina 2 yıl önce riskli yapı olarak tespit edilerek yıkımına karar verildi. 2 yıldır diğer malikler tarafından anlaşma sağlanamadığı için ancak 2 yılın sonunda bir müteahhit ile anlaşılabildi. Kentsel dönüşüm kredisi alınabilir mi? Müteahhit yıkımdan 2 yıl sonra başvuru yapıldığı zaman aşımına uğradığını ve reddedileceğini söyledi

Tebernus bey iyi calismalar gelisme alani bolgesinde 1.05 toplam imar alani 3 kat yukseklik verilmis bir yere insaat yapilirmi acaba yoksa oranin meskun konut alani olarak belirlenmesini mi beklemek gerek .su an imari belediyede yukseklik imar alani belli sonucta

Merhaba, kusura bakmayın tekrardan rahatsız ettim. Taban 21 metrekare demişsiniz peki üst katlara kaç metrekare inşaat yapabiliriz? Sonuçta 2,5 kat imarı var. Bir de dediğim gibi ev yapıp satmak mı mantıklı yoksa ev küçük olacağı için prefabrik yapmak mı mantıklı. Çok teşekkürler.