Merhaba, Ankara?da Çayyolu, Beytepe ve Yaşamkent gibi lüks semtlerde emlak fiyatları çok sert şekilde arttı. 750binlik evler 900bin, 900binlik evler 1,2milyon tl mertebesine çıktı. Bahsettiğim evlerin muadillerindeki kira çarpanları 300 ayın üzerinde seyrediyor. Örnek olarak 1.2 milyona satılan evin aynısı 3650tlye kiracı arıyor. Siz emlak fiyatlarının arz yetersizliği sebebi ile daha da artacağını belirtiyorsunuz ancak bu kira çarpanları göz önünde bulundurulduğunda ev almak hiç akla yatkın gelmiyor. Oturmak için ev arıyorum ama kira çarpanını görünce bu fiyatlara ev almak çok mantıklı değil diye düşünüp kenara çekiliyorum. Nasıl hareket etmek gerekir bu durumda?

merhabalar tebernüş bey şu an ilanlarda silivri çanta bölgesinde dönümü 120 - 150 tl civarı 0.25 imarlı villalık arsalar var ve özellikle istanbul tapu olması dolayısı ile bana çok mantıklı geliyor siz ne düşünürsünüz bu konuda

merhabalar, Her katı 500 metrekare ve toplamda 1000 metrekare 2 katlıve üzerinde 20 daire olan bir işyerim var. iş yerim kot farkından dolayı üst kat ana caddeye bakmaktadır. alt kat ise önü tamamen aydınlık olup sokağa bakmaktadır. bina arsası 1000 metrekaredir ve bina otoparkı mevcuttur. kısacası sorunumdan bahsetmek istiyorum . iş yerimin alt katımın cam doğramasını 2016 yılında bir kısmını söküp 3 metrelik kapı taktırdım. kapı takdırdığım yer ise binanın en uç noktası olan köşede ve binaya ve girişine herhangi bir engel ve sorun oluşturmamaktadır. yanlız kapının ön tarafı bina ortak alanıdır. biz bu ortak alana beton döktürüp 2016 yılında yaptığımız kapıyıda kullanmak istiyoruz. be bunun içinde imar barışında faydalanıp yapı kayıt belgesi için 15 bin tl kadar bir ücret yatırdım. binadakiler bır kısmı şikayet etti büyük çoğunluğuda razı oldu. bina yönetimi ortak alanı tacavüzden kapıyı kapatabilir mi? kapı önüne beton döksek tekrardan söktürülebir mi?. bina mahkemeye verirse iş yeri açısından sonuç olumsuz olurmu şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı 1+1 daire almaya karar verdik. İki site arasında kararsız kaldık ve size danışmak istedik. 1. Seçenek: Dumankaya Trend sitesinde 1+1 70 m2 daireye 160.000TL isteniyor. Oturan kiracı 650TL ödüyor. 2. Seçenek: Ataman Karina Pendik sitesinde 1+1 63 m2 daireye 160.000TL isteniyor. Oturan kiracı 650TL ödüyor. Bu iki seçenekten ikisinin de konumları sebebiyle değerlenme potansiyeli var. Ancak hangisi daha çok değerlenir, daha iyi bir yatırımdır karar veremedik. Ataman Karina'ya yakın Garanti Bankası Teknoloji Üssü yapılıyor, Dumankaya Trend'e yakın olan Teknopark İstanbul gelişecek. Değerli yorumlarınızı alabilirsek çok seviniriz. Saygılarımla.

Merhabalar, yaklaşık 4 yıl önce 5 katlı apartmanın 5. katını satın aldım. apartman mimari olarak alt kattakiler ara kat dubleks, en üst katlar ise normal daire. yani benim evim her şeyi ile normal 3+1 daire. Tapu da ilk zamanlar dikkatimi çekse de önemsemediğim bir durum var. tapuda dubleks mesken yazıyor! ama ev dubleks değil. acaba ev ilk baş dubleks planlanıp, onayı öyle alındıktan sonra normal daireye çevrilmiş olabilir mi? daha doğrusu çatı benim olabilir :) şu nu sormak için epey uzattım lafı farkındayım. Değerli cevaplarınızı bekliyorum. Eğer öyleyse ve hakkım varsa ona göre ileride belki de evi dublekse çevirmek istiyorum

Merhaba ; Syn. Tebernüş Kireçci bey bilginiz dahilinde olduğunu düşünmekteyim. Hali hazırda müracatları devam eden toki nin kayasehir silivri yanılmıyorsam tuzla yi kapsayan ıstanbula ait 6 bin küsur konut icin başvurular devam etmekte. Nen avcilarda oturmaktayım eşinin dedesi kore gazisi bu nedenle sgk dan hak sahipliği belgesi isteyeceğiz eşinin babasının adına... Eğer hak sahipliğini alırsak bu bağlamda kayinpederimin uzerinden müracaat etmeyi planlamaktayim. Ortalama 120 bin tl nakit çıkartabilecek durumdayım 3+1 daire tipi düşünmekteyim lokasyon olarak hoşdere daha cazip gelmektedir bana siz olsa idiniz kayasehir ayazma hoşdere lokasyonlarından hangisini tercih ederdiniz ? Ayni zamanda toki den bu mevlâlara bu yatırımı yapmak ne kadar doğru? Eklemek gerekirse bahse konu olan yatay mimari kapsamındaki konutların teslimine ait yada bu projelerde yaşamın ne zaman başlayacağına ilişkin bilgiye de henüz ulaşmış deilim bu dogrultuda nasil bir yol izlememizin uygun olacağı hususunda degerli görüşleriniz benim için yol haritası niteliğindedir. Son olarak işimi sağlama almak adına kendi adıma da 3+1 daire ye başvurmayı planlamaktayim. Teşekürler...

merhaba tebernüş bey faizler düştü konut satışları coğaldı gibi gözüksede bankalar zorluk cıkarıyor kredi zorluğu çıkarıyor ama faizleri düşürmeyen bankalar ise 1.50 kredi veriyorlar sıkıntısız piyasa nefes almış gibi gösteriliyor ama piyasa halen kan ağlıyor seçim sonrası durum düzelir mi sizce ? krediler bu gidişle yükselicek gibi bir cizgi var konut alıcılarına önerileriniz nelerdir kira carpanları kredilerle yükseliyor buda 15 yıl ise 20 yıl demek sizce krizde konut alımı yatırım amaçlı mantıklı mı ? nakitte beklemek ve nakiti faizle beslemek mi daha mantıklı ?

Merhabalar. Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı olarak belirlenmiş İzmir Bornova Beşyolda bağ almak istiyorum. Bu alana yapılaşma yapılabilir mi? İmar için ne yapmak gerekir? Sizce almalıyım?

1994'te dedem vefat etti 5'i başka 1'i başka hanımdan 6 çocuğu var ve bu çocukların 3'ü de vefat etti. Veraset ilamı bugüne kadar verilmemiş. Veraset ilamını verdikten sonra dedemin köydeki tarlasını babamın üzerine veya kendi üzerime almak istiyorum. Diğer varislerden sıkıntı çıkartan olmadığı taktirde Nasıl bir yol izlemeliyim? Eğer hissesini satmak istemeyen olursa o durumda ne yapmalıyım?

innovia3 projesinde 127m 3artı1 dairem var. 1000tl kira alıyorum.bunu satıp parayı 4 e bölüp birazda kredi çekip 4 adet 65m 1artı1 daire almak istiyorum.üniversitelere yakın bölge olduğu için eşyalı 1000tl kiraya verme imkanımız var.sizin yazılarınızı sürekli takip ediyorum.bu konudaki değerli görüşlerinizi almak istiyorum. saygılarımla.