Tebernüş Bey Merhaba.. Newista Residence 32 kat yükseklikte residence yapacağı söyleniyor, bugün birisinden bunun durdurulduğunu duydum, açıkçası ümit ediyorum ki bu doğrudur, bölgede tüm binalar 15 katlı iken en fazla, bunlara 32 kat izni verilmesi doğru değil.. Diğer binaların güneşini keseceği gibi görüntüde inanılmaz kötü olacaktır. Çünkü inşaat yaptıkları bölge bazı bölgeler gibi dağın başı değil, tam göbekte merkezi bir bölge... Satış temsilcisi ile telefonda görüştüm, son derece sinirlenmiş bir ses tonuyla kat değişikliği olmadığını söyledi.. Buarada fiyat bilgiside almak istedim.. Taa kaç sene sonra bitecek evler için 35m2 net olan 1+1 dairelerin fiyatları 127 - 160 bin arası, 55 m2 net olan 1+1 dairelerin fiyatları 220 - 270 bin arası kata göre değişiyor. Bu durumda iki ihtimal var, 1. bunlar çıldırmış olmalı.. 2. beylikdüzünü direkt mecidiyeköy ve taksime bağlayacak 8 şeritli yol yapılacak. Kat yüksekliği hakkındaki duyumlarınızı ve fiyatlar hakkında yorumunuzu bekliyorum. Buarada papatya residence 2 yi gezme şansınız oldu mu? Olduysa yorumunuz nedir?

Tebernüş bey merhaba, Şişlide 2 yaşında, gayet merkezi bir noktada, girişin 1 kat altında ama salonu gayet güzel ışık alan, asansörlü kat otoparkında sahip, 110 m2 brüt 70 m2 net, amerikan mutfaklı ve geniş kullanımlı bir daire için 900.000 TL için anlaştım ve kaporta ödedim, içinde kiracısı mevcut fakat mayıs 2021de kiralarken bu yıl mayıs sonunda boşaltmak üzere protokol yapılmış, ayrıca görüşmede 2 ay içinde boşaltmayı da kabul etti, daireyi boş tutup uygun bir dönemde satma planım var, kira rayici Şişli için sanırım şu an için en az 5 6 bin civarı o büyüklükte ve yenilikte 1+1 için, görüşlerinizi alabilir miyim? Buarada önemli bir kısmı için Vakıfbanktan uygun oranlı kredi kullanacağım,

İyi günler Tebernüş Bey, yazılarınızda konut arzının çok azaldığından bundan dolayı fiyatların da artacağından bahsediyorsunuz. Yaz aylarında yapılan kredi indirimi ile konut almak isteyen neredeyse herkes ilk ve hatta 2. konutunu aldı. Artan kredi oranları ve alıcı oranının azalmasıyla arz 1 azaldıysa talep 3 azaldı. Bu ister istemez konut fiyatlarını bir miktar aşağı çekmek zorunda bırakacaktır diye düşünüyorum (zaten kredi indirimi bahanesiyle bütün konutlara yüzde elli oranında bir zam yapıldı). Çünkü malum siteden de son 4 yıla ait emlak endekslerini incelersek faizlerin yüksek olduğu dönemlerin tamamında konut fiyatlarının sabit gittiğini veya düştüğünü görebiliriz. Siz ise son 4-5 yıla ait konut fiyatları ile ilgili soruların neredeyse tamamına konut fiyatlarının yükseleceğine dair görüş bildirmişsiniz. Bı defa görüşünüzün doğru çıkacağını düşünüyor musunuz, yoksa altının gramının 1000TL olacağını söyleyen Selçuk geçer ile aynı kaderi paylaşabilir misiniz? Saygılarımla, teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Yeşilyurt inşaatın still diomand projesi hakkındaki yorumunuz nedir? Arka cephe 3+1 145 metrekare daire için 400 bin civarı fiyat uygun mudur sizce? Firmanın geçmiş performansına göre şu andaki durumu kaba inşaatın başlangıcında olan proje Aralık 2015te teslim edilebilir mi sizce?

İyi günler, 24 Mayıs 2014 Gökçeada depreminde oturduğum bina Tekirdağ da kuş uçuşu 205 km uzakta olmasına rağmen 1. katın 3 odasının duvarları kirişten ayrıldı.. Oturduğumuz bina 1984 yılında başlanmış olup 1989 yılında biten eski bir banadır.. Buna istinaden ertesi gün Afad ekiplerini aradık yaptıkları incelemede binanın beton kalitesinin çok zayıf olduğunu söyleyip binaya deprem testi yaptırmamız konusunda hemen akabinde bir resmi yazıyla apartman yönetimine yazı yazdılar.. sonrasında kat maliklerince bakanlığın lisanslı olan bir şirketine deprem testini yaptırdık ve çıkan sonuçta çevre şehircilik bakanlığının incelemesiyle binamız riskli bulunup tapu dairesinden tebligatla her daire sahibinin tapularına şerh kondu.. tebligatta binayı 60 gün içinde boşaltmamız yazıyordu..tabii 15 gün içinde itiraz hakkıda vardı..ben dairemden kiraya çıktım.. apartmanda hala 15 hanenin 13'ü hiçbirşey olmamış gibi oturuyor ve kış gelmesinden dolayı kaloriferleri yakıyorlar.. ben gelen tebligata göre dairemi boşalttığım için hala aidat ödeyecekmiyim?? benim ödediğim parayla devletin binayı boşaltın uyarısını dikkate almayan insanların ısınması kanunen doğrumudur bilgi almak istiyorum..nasıl bir yol izlemem gerekiyor bilgi verirseniz sevinirim.. Derya ÖZKÖK

istwestten 1 adet 4+1 daire satın aldım. ilk aldığımda kaba inşaat aşamasındaydı.2013 ağustos ayında teslim edeceğiz aidat tahmini ise 200+210 olur dediler. 2013 ağustosu değil aralık ayında zor teslim aldık. teslim aldıktan sonra salonda kocaman kolon olduğunu gördük. üst katın banyo gideri tepemize aktı. 3 yerden kalorifer sistemi kaçak yaptı duvarlar ıslandı parkeler kalktı.. klozet musluğu bozuldu.banyoların kaloriferi çalışmadı.apaprtman koridor ışıkları yanmadı..merkezi anten çalışmıyordu. sıkı sık sigorta atmaları yaşadık .teslim alırken mutfak dolabı, boya , doğramalar hatalarla doluydu.(teslim alın hallederiz dediler) eve taşındıktan sonra 3 ay ustalar evden çıkmadı. 5 kişilik aileyiz psikolojimiz bozuldu. neyse onlar atlatıldı aidatlar başladı 650 tl. en son klima taktıralım dairemize dedik. klima boruları ters takılmış elektrik verilmemiş yine sorun yaşadık.Bu yaşadıklarımız normal mi her konut projesinde oluyor mu fer yapıyı araştırmadan konut aldık pişman olduk tşkler

Merhaba Hocam 2020 Den Beri Her Yıl Konut Yıllık Minimum %100 Artıyor.2023 Yılı İçinde Aynısı Olur mu ?Evet Yada Hayır Demenizi Bekliyorum. :) SAYGILAR

Toki ilk arsam projesine girmeyi düsünüyorum ancak şartlar içinde 2 yıl içinde nüve insaatın tamamlanması var , tamamlanmazsa Toki nin arsayı geri alma hakkı var . Nuve insaatın tam acıklamasını bulamadım, sadece sözlük anlamı var.Kaba insaatın 2 yıl içinde tamamlanması olarak anlıyorum, buda 2 yıl içinde 150 m2 lik bir evi tamamlamak ve yaklasık maliyet olarak 300-500 bin tl harcanacak anlamına geliyor .Iki yılda bu parayı ödemek sıkıntılı .Belkide bu yuzden ödemelere faizveya memur zam oranı koymamıslar.Toki de arsaların nerde oldugu ve insaatın nasıl oması gerektiği ile igili bilgide yok Bu sartlarla bu projeye girmek mantıklımı ? Bu konuda fikirlerinizi paylasırsanız sevinirim, tesekkur ederim

Avcılar yeşilkent hoşdere Isparta doğan şaire 504 ada altı parsel Amasyalılar caddesi üzerinde emlak GYO TOKİ?den 1.4 milyar arsa satın almıştır bizim konumuz ne olur saygılarımla

Merhaba Tebernüs Bey, dövizdeki bu yükselis ile körfez ülkerinin Türkiye'ye ilgisi ne kadar artar ve bu stoklarin erimesini ne kadar hizlandirir? Stoklar eridikten sonra fiyatlar cok radikal düzeyde mi artar yoka artis yavas yavas mi olur Istanbul'da? Tesekkürler