son yapılan toki çekilişinde adım çıktı ev alaya hak kazandım. fakat bir takım yerlere borcum ve deva eden icralarım var. Toki evini öderken yada teslim aldığımda evime haciz gelir mi? başka evim yada malım yok. evi ödeyip ödeyip sonra kaybeder miyim?

Sitede Anadolu grubu için 100 malik, Keleşoğlu Holding için 100 malik ilgili firmaların protokollerini imzaladılar.Toplam 400 malik var. 2/3 ü bir firmanın sağlaması zor? Ne yapacağız?Ataşehirin girişindeki yakut,zümrüt,yeşim sitelerinde dönüşüm ne zaman başlar? Çünkü tek bir sitede 2/3 ile imarı değişmeyeceği ,diğer sitelerdede 2/3 sağlandıktan sonra imar planının değişiceği söyleniyor doğru mu? Çünkü ilk planlarda birbirine bağlı planlanmış bu siteler?

Merhaba. İnternette, ev alanlara 14 gün içinde cayma hakkı ile ilgili haberler okudum. Bu cayma hakkı sadece konut projelerinden, müteahhitten alınan konutlar için mi geçerlidir? Ben yaklaşık 10 gün önce ikinci el, gerçek sahibinden bir daire aldım, tapuyu aldım ama bu cayma hakkından faydalanabilir miyim? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Sorulara vermiş olduğunuz cevaplarda bahsi geçen fakat detayını bulamadığım bir konu hakkında sizden bilgi almak istiyorum. Konut tiplerinin kalite sınıflandırılması nasıl yapılır? Bunun için belirlenmiş bir standart var mıdır? Yoksa tartışmaya açık bir durum mudur? Mesela; Finanskent, 5.Levent, Vadi İstanbul ve Maslak 1453 aynı sınıflandırmaya mı aittirler? Örnek vermeniz mümkün olursa sevinirim. İyi çalışmalar.

Hayırlı geceler Tebernüş bey. Senelerdir araba ticareti yapıyorum yani al sat işi. 7-8 senede bu işten ciddi karlar elde ettim ama devlet artık bu konularda engeller çıkarmaya başladığı için arsa tarla yatırımına yöneldim. Fakat bu yatırımlarda para akışı sağlanmıyor bugün alıp en azından 3-4 sene beklemek zorundasın(satıcının acil paraya ihtiyacı olup arazisini ucuza satması gibi durumlar dısında). bu bekleme durumu benim ticaret anlayısıma pek uygun olmasa da ben de artık böyle yapıp hem biraz kendimi için zaman ayırma fırsatını da elde etmek istiyorum. O yüzden 5-6 ay önce sizin sitenizle karsılastım ve sürekli takipteyim. Tekirdağ hakkında çok fazla yazılar gördüm ve umutlandım biraz da, ben de Tekirdağ çorluda oturuyorum. Düşüncem şu şekilde. 30 dönüm tarla buldum muratlıda, fiyatı 280 bin tl, aynı zamanda arsalara da bakıyorum ama tarla daha mantıklı geliyor. Çünkü her ikisi içinde 4-5 sene beklemeyi düsünüyorum arsa kira getirmiyor ama tarlayı icara verince tarlan işlenmiş ve kira almış oluyosun. Araştırmalarıma göre 30 dönüm tarladan senelik 10-11 bin tl kira geliyormuş bu da 5 senede 55 bin tl gibi ek gelir yapar. Bunun yanında da tarım arazileri her geçen gün ciddi anlamda değer kazanıyor. Bu fırsatlar göz önünde bulundurulduğunda sizce de tarla daha mantıklı değilmi. Yoksa yanılıyor muyum.yorumlarınızı bekliyorum.iyi çalışmalar.

Saygıdeğer Tebernüş Bey, 3 ay önce yazılarınız tanıştım o günden bugüne bir çok yazınız okudum. ve kararsız kaldığım iki projede fikirlerinizi öğrenmek isterim. oturmak için alım yapıyorum uzun zamandır kurtköy ve pendik bölgesinde proje bakıyordum. 360 Kurtköy projesinde 108 Net 144 Brüt 3,5+1 450,000 TL ( %1 Kdv'yi inşaat firması ödüyor.) 6 Katlı bir bloğun, 3.Kat da satışı yapılıyor ve Kat irtifakı tapusu veriyorlar. Teslimat ise 2018 Haziran. Birde Selective Port Pendik Projesinde Net 100 Brüt 147 Metre 3+1, 1. Kat daire satışı 470,000TL. Noter satışı ile satış yapılıp ( Noter masrafı 7,200+%1 KDV 4,500 harici masrafım olacaktır) tapu 2016 aralıkta daire teslimatında yapılıyor. iki projede kararsız kaldık. Her iki projede %25 peşinat verip kalanı 0,99 oranla kredi kullanabiliyoruz. şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba, Emlak Konutun kuralı satışa sunduğu ıspartakule evleri için açıklanan m2 birim fiyatları piyasa rayicine göre sizce uygun fiyatlar mıdır. Piyasanın altında veya üstünde diyebilir misiniz. Bu fiyatlardan alındığında 2, 3 yıl sonrası için kar eder miyiz.

Merhaba Ahmet Bey, biz bundan bir hafta önce Babamizi kaybettik, bize bir ay icerisinde veraset ilami cikarmamiz gerektigini söylediler, Babamizin Türkiyedeki evleri ve arazilerinden dolayi. Biz 5 kardesiz, hepimiz Alman vatandasiyiz ve Almanya da yasiyoruz, sadece Annemiz TC vatandasi, o da cok hasta yürüyecek halde degil ve oda Almanyada yasiyor, kisacasi Türkiyede herhangi bir islem yaptirabilmesi sözkonusu degil. Bu durumda biz ne yapabiliriz? Bir yil gecikme sonucunda cezamiz ne olur? Bilgileriniz icin simdiden tesekkürler.

Tebernüş bey sitenizde Avşa adası ile ilgili yazıyı okudum.Bizde geçen ay Avşa adasına gittik,müstakil havuzlu iste içinde bir villa beğendim fiyatıda Ege deki emsallerine göre çok uygun inşaat kalitesi olarak iyi.Ancak Ada olması ve ulaşımın kolay olmaması ve de Marmara bölgesinde olması dolayısıyla sezonun kısa olması gibi nedenlerle eşim çok sıcak bakmıyor.Yukarıda belirttiğim nedenler yatırım yapmak için engel midir.Ada olması nedeniyle satmak istediğimde sorun yaşarmıyım sizce? 5 yıl sonra değerini Ege bölgesi (Altınoluk ,Güre veya Ayvalık vs) gibi katlar mı? Teşekkür ederim.

Rica ederim. Evin teslimi ne zaman? Etrafındaki sitelerde benzer evler ne kadara satılıyor? ne kadara kiraya veriliyor? Sorunuza karşılık ev teslimleri minimum 2 yıl, maksimum 3 yıl içinde olacak. Bölgenin en prestijli konutu olacağı için emsal bir daire yok. Ama akadia modern projesi var Sıfır 4+1 ler 800-880k arası. Bloklar bitmiş durumda. Kiralar 2750-3250 arası. Nata vega konutları var 6 senelik 4+1 ler 750k civarı. Kiralar 2000-3000 arası. Düşük peşinatla 15 yıl ödemeli mantıklı olur mu?Teşekkürler