Merhaba tebernüş bey, Son zamanlarda konut kredisi faiz oranlarının artış eğilimine girmesiyle birlikte çevremde ki kişilerin konut kredisi ile ev almak yerine kirada oturmanın daha cazip olduğunu düşünmeye başladığını görmekteyim. Bu kapsamda konut kredisi ev almak ile kirada oturmayı 10 yıllık projeksiyonda karşılaştırarak ev almak isteyen kişiler yardımcı olmak istiyorum. İstanbulda ki kira çarpanın 250 olduğu varsayımı ile 1000tl kira bedeli olan bir konutu 250 bin TL ye satın alabilir ya da 1000TL kira bedeliyle kiralanabilir. 1.seçenek 50 bin tl peşinatı olan bir kişi piyasa faiz oranı olan %1,15 ile 200Bin TL konut kredisini aylık 3081TL kullanabilir. 10 yıllık dönemde ödeyeceği faiz tutarı 169758TL olmaktadır. 2.seçenek 50 bin tl peşinatı olan bir kişinin aylık 1000TL ile kira ödemeye başlaması kira tutarının her yıl %8 artacağı varsayımı ile 10.yılda kira bedeli 1999TL ye ulaşmaktadır. 10 yıl içerisinde ödenen toplam kira bedeli ise 173838TL olmaktadır. Sonuç olarak ev almak yerine kirada oturmayı tercih eden bir kişinin ödeyeceği toplam kira ödemesi ödeyeceği konut kredisi faiz tutarından daha az olmaktadır. Konut kredisi ile ev sahibi olan bir kişinin gerçek maliyeti 10 yıl içerisinde taksitler halinde ödemiş olduğu anaparalar toplamı olan 250bin TL olacaktır.

Başakşehir oyakkent 3 projesi ev satışları nasıl olacak fiyatlar yüksek mi kura ile mi yoksa direkt olarak mı satılacak nasıl takip edebiliriz.Birde başakşehirde gerçekleşecek başka bir proje var mı.teşekkür ederim

Esenyurtta Evviva Home projesinde yatırımlık 1+1 daire almak düşünüyorum. Şu an şirkette kampaniya var 78 m - 110 bin TL. Hemen tapu ve yılsonu teslimini yapıyorlarmış. İnternette araştırdım, bu proje 2012 den kalan bir proje ve önceden 12-13 katlı bina idi, şimdi ise 6 katlı binaya çevrildi. Sizin bu proje ile düşüncenizi öğrene bilir miyim? Şimdiden teşekkürler. Saygılar,

Tebernüş Bey merhaba, Ev alım-satımı sırasında usul nedir? Önce tapu devri yapılıp sonra para ödenir diye biliyorum, doğru mudur? Bir de tapu devrinin yapılabilmesi için satıcı tarafın ev için önceden "vergi borcu yoktur" yazısı almış olması gerekiyor sanırım, öyle mi?

Öncelikle günaydın Tebernüş bey; Bağcılar kemalpaşa mahallesinde oturuyorum yaklaşıkta 25 yıldır aynı mahalledeyim bir dedikodudur dolanıyor ortalıkta kentsel dönüşüm olacak ve evlerinizi satın yoksa belediye elinizden alacak diye vs... çok merak ederimki belediye kim oluyorda alıyor veya belediyenin eti budu neyki kentsel dönüşüm projesi altına giriyor çevremizdeki insanların egitimsizliginden bir çogu komik rakamlara satarak gitti belediye bire alıp 5 e mütayitlere satacak bunu adım gibi biliyorum bilmeyen asalak insanlarda satıp gitti tek merak ettiğim bağcılar belediyesi kemalpaşadaki oturan halkın hepsini salakmı zannediyor ? cevap alabilirmiyim.

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Pendik'te optimum yatırımın yeni yapılacak Yenişehir projesinden 300 bin peşinatla aylık 3bin ödeme planı ile 29 ayda toplamda 812bine gelen 1+1 almak mi, yoksa Didim Balova mevkiinden 300-350 bin civarına, villa imarlı olan 300m2 arsa almak mi daha iyi bir yatırım mıdır?

Hocam merhaba, Öncelikle sunu belirtmek isterim 27 yasindayim yatirim yapmak istiyorum ve hic acelem yok. Alacagim arsa 20 sene de bekliyebilir. Kanal Istanbul Güzergahinda arsa bakiyorum ama mantigini cözemedim. Sizce konut alanindan arsa almak ne kadar mantikli? Zaten istimlak edilecek cok büyük ihtimal, yani bir yandan sacma geliyor bana. Ced raporunu okudum kamulastirilacak alanlarin fiyatlari belirlenecek ve alinacak diyor. Beni yönlendirebilir misiniz? Dedigim gibi hic acelem yok nerden arsa almaliyim? Kanal istanbul güzergahi yakinlarinda almak ne kadar mantikli? Ve bir sasirdigim konu da arnavutköy, hastane cevresinde 300 metrekare imarli ifrazli arsalar var 150-200.000 bandinda. Kanal güzergahinda baktigim boyalik?ta 500m2, ne imar?i var ne bise ama fiyat ayni. Bu nasil aciklanabilir neye göre kime göre? Ki hastane bölgesi de kanal?a yakin sayilir. Degerli düsüncelerinizi bilmek isterim. Tesekkürler

Selam sayın kireçci.Yıllarca Silivri Değirmenköy deyip durdunuz sizinde arazileniz vardı mahsuru yoksa sormanın ne oldu arazilerinize? Değirmenköy'de bulunan arazim tarım koruma sahasında kalmış ne yapmalıyım ihtiyacım yok satmalımıyım kalsın mı? İlerisi için ne düşünüyorsunuz ölü yatırım mı oldu şimdi ?

İyi günler Tebernüş Kireçci ben üniversite öğrencisiyim 50 bin tl nakit param var bunu arsa alarak değerlendirmek istiyorum ve en az 7 yıl ihtiyacım olmayacak tavsiyeler üzerine İstanbul Silivri çanta mahallesinden konut imarlı arsa almayı yada Arnavutköy balabandan tarla imarlı yada tuzla Tepeören tarafından mı arsa almalıyım? Ben öğrenciyim arsa mı sattığımda bana bir ev alacak en değerli yatırım hangisi olur?

Dumankaya nın projelerinden memnunum, özellikle almış bulunduğum Dumankaya Adres çok güzel. Şu sıralar reklamını bolca izlediğimiz DKY İnşaat da Ali Dumankaya ya aitmiş. Acaba Dumankaya İnşaat ile DKY aynı firma mı? Yanıtınız için teşekkür ederim. Saygılarımla.