Merhabalar.Aralık 2013 te Mall Of İstanbul projesinden yatırım amaçlı 1+1,78 m2 brut 9.kat daireyi 377.000 TL ye Torunlar GYO dan satın aldım.Yaklasık 6 ay sonra da 1.400 TL ye kiraya verdim.(Şu an 1.700 TL)2014 yılında arayan emlakçılar evin değerini için 430.000 TL teklif ediyorlardı.Ancak şu an ilanlara baktığım zaman benzer özelliklerde evin 410-420 bin TL olduğunu görüyorum.2018 de Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattının açılması dairenin prim yapmasına etki eder mi?Son sorum da istanbul için kira çarpanının 295 olduğunu bir danışmandan duymuştum.Sizce İstanbul için doğru kira çarpanı nedir?

Dumankaya nın projelerinden memnunum, özellikle almış bulunduğum Dumankaya Adres çok güzel. Şu sıralar reklamını bolca izlediğimiz DKY İnşaat da Ali Dumankaya ya aitmiş. Acaba Dumankaya İnşaat ile DKY aynı firma mı? Yanıtınız için teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhabalar 1600 metre kare tarlanın 3 hissesini 972 metresini alsam buraya bağ evi yapabilirmiyim çelikten ve sonrasında 1 hisse 325 metresini hisse olarak ev yaptıktan sonra devredebilirmiyim

Hocam hızlı ve güzel cevaplarınız için teşekkür ederiz. Sizlerin varlığı ve tespitleriniz biz gençler için çok önemli Abdullah Çiftçi hocamızın da tespitleride aynı sizin gibi. Sizden ricam kitap yazmanız veya her gün merakla yazılarınızı bekliyorum. Şimdi hocam kredi işine bizde karşıyız zaten bereketsiz bir para.. Pandemi döneminde Biraz ihtiyaçtan dolayı kullandık ama kapatacağız inşallah. Eskiden oranlar %60'dı sonra krizle beraber %50 düştü. Acaba tekrar arsalar düşer mi ? Çünkü biz kat karşılığı alıyoruz ona göre yatırımlarımız oluyor. Sizce düşer mi beklemeli miyiz ? Kartal'ın sahilyolu kısmında yapıyoruz. Burada emlakçılar daire yok diye çokça söyleniyorlar. Evet doğru ama yaz döneminde ki gibi talep yok dairelere. Faizler artmaya devam ederse çok umutlu değilim.. 2 senedir sizi yakınen takip ederek davranıyorum. Cevabınız iş kariyerim anlamında çokça önemli.. Önümüzdeki süreçlerdeki tahmininiz nedir? Devlet başkanımız faiz istemiyor fakat mecbur bırakılıyor nereye kadar piyasa kitlenir ? Temkinli mi olmalıyız yoksa iş yapmalımı ? Sizden ricam açıkca söylemeniz.. Tekrar çok teşekkür ederim..

Topkapı Cevizlibağ bölgesinde imalathane alarak yatırım yapmak istiyorum fakat son günlerdeki yatay mimari tartışmaları kentsel dönüşümde ki karlılık oranını düşürür mü.son gunlerde insaat faaliyetlerinde ki durgunluk da göz onune alindiginda bu bolgeye yatırım yapılabilir mi.tesekkurler

Merhaba 2015 yılında annem ben askerdeyken ev aldı annem dul bu zamana kadar hiç emlak vergisi ödemedik daha doğrusu e devlette de vergi borcumuz gözükmüyor sebebi nedir teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, Bildiginiz uzere Dumankaya'ya kayyum atandi ve insaatlar tamamen durdu. Kayyum atandiktan sonra bu projeden ev almis herkesi email yoluyla toplam 3 kez bilgilendirdi(26 Eylul 2016, 28 Kasim 2016, 24 Mart 2017 ve insaatlarin baslayacagini ve devletin guvencesi altinda bu problemlerin giderilecegini ve yakin zaman icerisinde teslimlerin ne zaman olacagina dair bilgilendirme yapilacagini soylediler ama hala bir gelisme yok. Hurriyet gazetesinde cikan en son yazi ise moralleri iyice bozdu. Kaynak bulmaya calistiklarini ama bulamadiklarini ve bu yuzden de insaatlarin baslayamadigini soylediler. Yarida kalan insaaatlar harap olurken bizim de umutlarimiz eriyor. 8-9 aylik bur surec sonrasinda hala ne olacagini bilmemek cok uzucu. Sizin bu konuda aldiginiz bir bilgi var mi? Kayyum ile gorusme sansi olmadigi icin ne yapmamiz gerekiyor? Bitmemis ve yarida kalmis olan bu evler icin ben dahil bir cok insan mortgage odemesi yapmaya devam ediyoruz. Sizce bu dogru mu? Tavsiyelerinizi paylasirsaniz cok sevinirim, Saygilarimla, Kagan

Tebernüş bey merhabalar, Benim Arnavutköy Salıbosna çiftlik semtinde orta korumada 200 mt arsam var. İnternetten baktığımda 80/120 bin tl gibi fiyat yazıyorlar. 50bin tl param var bu parayla Kırklareli yada Kocali Kandradan mı tarla alayım yada Arnavutköydeki arasımıda satıp daha büyük bir tarlamı alayım. İnternetten baktığımda Kırklerelinde tarla daha uygun fiyatta ve kadastrol yolu var ve zemin daha düzgün.Kocali kandara ise fiyatlar daha pahalı ve tarlanın yolu yok ve zeminde düzgün değil. Alacağım tarlada 5/6 yıl hobi bahçesi olarak kullanma ve ilerde ihtiyacım olursa ve değerlenirese satmayı düşünüyorum. Tebernüş bey sizin yorumunuz benim için çok önemlidir. Yorumunuz için şimdiden teşekürler

Tebernus bey merhaba, Maximoon evlerinde oturumu olan blokta 1+1 daireye 135.00TL. fiyat bictiler. Sizce uygun mudur? Kira getirisi ne olur? Yatirimlik almayi dusunuyoruz. Saygilarimla.

Merhaba Tebernüş Bey, Tuzla Aydınlı da yer alan Dumankaya Gizli Bahçe Koru Evlerinde, 190 m2 Brüt 4+1 Bahçe Katı ve 100-120 m2 bahçe kullanımlı daire için 675.000 TL fiyat nasıl bir fiyattır. Muadil kiralık bahçe katı olmadığından kira fiyatını bilemiyorum. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 üst katlarda satılık yerler mevcut. Cevabının için şimdiden teşekkürler, Koray