Sitede Anadolu grubu için 100 malik, Keleşoğlu Holding için 100 malik ilgili firmaların protokollerini imzaladılar.Toplam 400 malik var. 2/3 ü bir firmanın sağlaması zor? Ne yapacağız?Ataşehirin girişindeki yakut,zümrüt,yeşim sitelerinde dönüşüm ne zaman başlar? Çünkü tek bir sitede 2/3 ile imarı değişmeyeceği ,diğer sitelerdede 2/3 sağlandıktan sonra imar planının değişiceği söyleniyor doğru mu? Çünkü ilk planlarda birbirine bağlı planlanmış bu siteler?

Merhabalar Tebernüş Bey, Serifali bölgesinde, Elalmış caddesi üzerinde bulunan Merit Life Park Sitesinden 3+1 brut 145 m2 ev almak üzereyim 10.kat guney cephe konumunda bulunuyor. 700.000 tl fiyatı var. Site, bölge ve fiyat hakkındaki görüşlerinizi rica ederim. Saygılar

Merhaba. İnternette, ev alanlara 14 gün içinde cayma hakkı ile ilgili haberler okudum. Bu cayma hakkı sadece konut projelerinden, müteahhitten alınan konutlar için mi geçerlidir? Ben yaklaşık 10 gün önce ikinci el, gerçek sahibinden bir daire aldım, tapuyu aldım ama bu cayma hakkından faydalanabilir miyim? Teşekkürler

Saygıdeğer Tebernüş Bey, 3 ay önce yazılarınız tanıştım o günden bugüne bir çok yazınız okudum. ve kararsız kaldığım iki projede fikirlerinizi öğrenmek isterim. oturmak için alım yapıyorum uzun zamandır kurtköy ve pendik bölgesinde proje bakıyordum. 360 Kurtköy projesinde 108 Net 144 Brüt 3,5+1 450,000 TL ( %1 Kdv'yi inşaat firması ödüyor.) 6 Katlı bir bloğun, 3.Kat da satışı yapılıyor ve Kat irtifakı tapusu veriyorlar. Teslimat ise 2018 Haziran. Birde Selective Port Pendik Projesinde Net 100 Brüt 147 Metre 3+1, 1. Kat daire satışı 470,000TL. Noter satışı ile satış yapılıp ( Noter masrafı 7,200+%1 KDV 4,500 harici masrafım olacaktır) tapu 2016 aralıkta daire teslimatında yapılıyor. iki projede kararsız kaldık. Her iki projede %25 peşinat verip kalanı 0,99 oranla kredi kullanabiliyoruz. şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba, Ankara'da iki kişilik çalışan bir aileyiz. Şimdilik 500 lira kira ile oturmaktayız hem yatırımlık hem en azından 5-6 sene oturmalık yatırım yapmak istiyoruz. Daha sonra bunu satmak yada kiralamak planımız olabilir. Baktığımız ev Çayyolu Elmar kule projesinde net 43 m2 1+1 ofis olarakta kullanılabilen bir daire. Fiyatı 298.000 TL 10 yıl kredi ile alma planımız var ? Kira geliri 1700 lira ön görülmekte. 2017 sonu teslim deniliyor. Proje rezidans tipi açık avm ve birçok imkanı bulunuyor i. Ne dersiniz değer mi ? Alınsı sizce karlı mıdır ?

bu ekenomik şartlarda hala kanal istanbul un yapılabileceğine inanan var sanırım buralarda,,bilmeyenler için Türkiye nin tüm büyük projeleri kredi ile yapılır ve devlet müşterisi garantisi verir,,yurt içi ve yurtdışı banka ve kreditörler de bu garantiye istinaden kredi verirler,, kanal istanbulda ne garantisi olacak allah aşkına,,bana biri anlatsın,, boğazı kapatıp gemileri kanala yönlendireceğiz geçen gemilerden para alacağız demeyin dünya güler size,,

Merhaba Tebernüş Bey, önceki soruma verdiğiniz cevap ve emlak konusunda bize ışık tutan tek kişi olduğunuz için çok teşekkür ederim. Halen oturmak için Sancaktepe- Çekmeköy bölgesinde ev araştırıyoruz. Geniş ve kaliteli daireleriyle oturumu keyifli 2 siteyi ( Sinpaş Köyceğiz, Sinpaş Kelebekia) uzun süredir takip ediyoruz. Ama biz gerekli parayı toparlayana kadar, faiz oranlarının düşmesi ile Sinpaşın bu iki projelerinde fiyatlar inanılmaz rakamlara çıktı. Sinpaş Köyceğiz sitesinde 750-800 Bin TL. satılan daireler şuan 1.100.000-1.300.000 TL den ilana çıkıyor. Kelebekia?da ise uzun süredir 3+1 daire satılmıyor. Benim ısrarla bu siteleri takip etmemin bir nedeni de yeni açılacak metro güzergahında olmaları.Eşim ise bu sitelerden ev beklemek yerine Nef Çekmeköy projesinden 110 metrekare net 850.000 TL daireyi hemen almak istiyor. Sizin bu projede süpürülebilir net alanın bu fiyatlarda çok pahalıya geldiği uyarınızı dikkate alıyoruz. Ama eşim şimdilik 2-3 sene bu dairede oturup sonrasında kârla satar daha geniş bir daire alırız fikrinde. Sizce faizler iyice düştüğü için artık bahsettiğim projelerden uygun ev almak hayalini rafa kaldırıp Nef?teki daireyi alırsak ilerisi için mantıklı bir yatırım olur mu? O lokasyonda bu daire değerlenir mi? İlginiz için şimdiden teşekkürler.

Hocam merhaba, Öncelikle sunu belirtmek isterim 27 yasindayim yatirim yapmak istiyorum ve hic acelem yok. Alacagim arsa 20 sene de bekliyebilir. Kanal Istanbul Güzergahinda arsa bakiyorum ama mantigini cözemedim. Sizce konut alanindan arsa almak ne kadar mantikli? Zaten istimlak edilecek cok büyük ihtimal, yani bir yandan sacma geliyor bana. Ced raporunu okudum kamulastirilacak alanlarin fiyatlari belirlenecek ve alinacak diyor. Beni yönlendirebilir misiniz? Dedigim gibi hic acelem yok nerden arsa almaliyim? Kanal istanbul güzergahi yakinlarinda almak ne kadar mantikli? Ve bir sasirdigim konu da arnavutköy, hastane cevresinde 300 metrekare imarli ifrazli arsalar var 150-200.000 bandinda. Kanal güzergahinda baktigim boyalik?ta 500m2, ne imar?i var ne bise ama fiyat ayni. Bu nasil aciklanabilir neye göre kime göre? Ki hastane bölgesi de kanal?a yakin sayilir. Degerli düsüncelerinizi bilmek isterim. Tesekkürler

iyi günler tebernüş kireççi bey Arnavut köy taşoluk ta konutlar bölgesin de hasan tahsin ilköretim okulu yanında arsa almak istiyorum sizce mantıklı olurmu ileride pirim yaparmı burdan arsa almak biraz üst tarafta kalıyor arsa

Merhaba ben 2 yıl kadar önce 80.000? ye bi arsa aldım ve şuanda kamulaştırma yapılacağını öğrendim. Karayolları kamulaştırmayı piyasa değeri üzerindenmi yapar. Bi sorumda istimlak bedelini yüksek para alırsam mesela 500.000? bana ticari veya değer artış vergisi çıkar mı?