İyi günler Tebernüş Bey,size Başakşehir'de yatırım amaçlı ev alma konusunda fikir danışmıştım. İlgilenip cevap vermişsiniz. Teşekkür ederim. Ancak bazı ayrıntılar sormuşsunuz.1-Almak istediğim ev 5. etapta kiptaşın evlerinden.90m.kare, 2+1,140.000'e bırakıyorlar.Bir acil durum var sanırım.2-Misistanbul evlerinin hemen yanı.Önü açık.3-tapu masrafı emlakçı dahil 8000 lira masrafı var.4-24 ya da 18 aylığına 35000tl banka kredisi kullanmak istiyorum.Ordan da 4000-5000 banka faizi oluşuyor.5-Evden gelecek kira 650tl, benim bankadaki mevduat ise aylık 850-900tl getiriyor. Bütün bu bilgiler ışığında sizce bu ev yatırım için karlı mı?Yoksa sadece her Türk insanı gibi benim ev alarak kendimi güvende hissetmeme mi yardımcı olur?Nnakit olarak kalsa daha mı iyi olur? Çok kararsız kaldım. Bir uzman bakışa ihtiyacım var. Emeğiniz için şimdiden teşekkürler...

İyi Pazarlar Tebernüş Bey! 6 Haziran Çarşamba günü Sn. Çevre ve Şehircilik Bakanımız Erdoğan Bayraktar, Küçükçekmece Belediye Başkanı S. Aziz Yeniay'ın da katılacağı bir törenle Avrupa Konutları Atakent 3'ün tanıtım toplantısı yapacağı duyumunu aldım. Bu doğru mudur?

Tebernüş Bey merhaba..Haftasonu Innovia 4 satış ofisini ziyaret ettik. m2 fiyatı 1800 TL civarında olan 1+1 daireyi yatırım için önerirmisiniz? (Daire havuza değil, site dışına bakıyor.) İnnovia 4 projesi için yatırım süresi öngörünüz kaç yıldır? Yeşil İnşaat ile teslimatlarda yaşanan gecikmelerden ve problemlerden çeşitli yerlerde bahsediliyor, sizin bu konudaki düşünceleriniz ve duyumlarınız nelerdir? Cevaplarınız için teşekkürler..

sayın tebernuş bey benim 478.93 arsada 278.24 hissem var ve bu arsayı hissedarlarla birlikte kat karşılığı için apart yapması için müteahhite vermek istiyoruz buna mutkip %50 ile anlaştık tebernuş bey benin 278.24 hisseme ne düşüyor bilgilendirirseniz minnettar kalırım (not -arsamız 3 kata musadeli her katta 5 adet 40 metre kare apart yapılacağını söylüyor )

Yeni bitmiş bir apartman dairesi.Asansörlü.net110mk.3+1.Dolphinarum'a yakin.Salon dahil 3 birim caddeye, Halic e ve sahildeki parka bakiyor.Ara kat.Otopark ve güvenlik yok.330.000TL.Kiraya verilse 1.250tl.Tum birikimimiz+biraz borclanacagiz.Sizin nasil baktiginizi onemsiyoruz.Tesekkurler.

Tebernus bey iyi günler, 2011 yılında 1500m2 bir tarla aldım. geçenlerde e-devlet şifrem ile internet üzerinden üzerime kayıtlı gayrimenkullere bakarken aldığım tarla üzerinde TEK lehine irtirak hakkı bulunduğunu gördüm. Tam olarak ibare şu şekilde "Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) M T.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1920M2LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI." tarlayı alırken mal sahibi bu konu ile ilgili birşey söylemedi. acaba aldatıldım mı? öğrenmek istediğim diğer bir konu ise bu TEK lehine olan bu irtifak hakkı tarlanın değerini düşürür mü? son olarak, tarlanın şu anda imarı yok ama ilerde imar çıkarsa üzerine ev yapmayı planlıyorum. tarla üzerindeki bu irtifak hakkı ev yaptırmama engel olur mu? yardımcı olursanız çok minnettar olurum. şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Sayin Kirecci Merhabalar, Istanbulda Tuzlada 500metre tarla 150bin TL Silivride 1donum bu fiyatlarda isteyenler var. Bence Istanbulda kimse fazla hayal gormesin fiyatlar asiri sismis arsa arazi dogru durust biseyler yok. Ticari arsalar normal bisey 1donum merkez disi olmasina ragmen en az 5milyon USD istenmekte. Gecenlerde A+ bir projeye gittim oturum icin ev baktim, bazi evlere yönlendiriyorlar digerlerini sorunca bitti diyorlar. Sonra bitti dedikleri evleri bir bakiyorum iki gün önce ilan vermisler. Satici ile konusuyoruz bir sene sonra yapacagi primi söylüyor 30% en az diye iddiali bir sekilde anlatiyor. Neye göre bu primden emin oldugunu sordugumuzda biz zaten ozamana kadar bu kadar fiyatlari yükseltecegiz diyor. Bunu satista realize etmedikten sonra bu suni bir yükselis olacagini söyledigimizde birsey söyleyemiyor. Ben Çorlu Velimeseden arsa aldim inanin bir sene geçmedi su an 50% üstüne koydu gelen somut teklifi söylüyorum. Silivriden 2sene önce aldim geçen satmak isteyince bunun okadar kolay olmayacagini bir 10sene daha unutmam gerektigini anladim. Istanbulda hayal satiliyor, herkes biseyler kapatiyim piyango bana vursun hedefinde ama sanirim hayal kirikligina ugrayan cok olacak. Istedigim bir projeden ev almak ama 2013 de bitince almak istiyorum, umarim ozaman simdiki fiyattan alabilirim bitince tam görüp.Saygilar

Hilal Hanım selamlar, Benim sorum hukuki bir mesele ile ilgili değil. Tebernüş Bey'in sitesinde avrupa konutları atakent 3 projesinde müşteri memnuniyeti için ankastrelerde farklı bir yöntem izleneceğini söylemişsiniz. Orada Tebernüş Bey'e de sordum ama size yönlendirdi. Bu farklı yöntemin ne olduğunu belirtebilir misiniz?

Günaydın Sayın Kireçci,sorum kentsel dönüşümle ilgili; malum basından kentsel dönüşümle ilgili haberleri izliyoruz. Fikirtepe'de ilk anlaşma yapıldı. kazma yakında vurulacak antlaşmaya göre 55-45 payla yapacak firma 40'ar katlı iki kule dikecek.Kendi satacağı daireleri 5-8 bin arası m2 fiyat belirlemiş. Sorum bu rakkamlara kime satacak? bağdat çevresinden insanlar fikirtepe'de alır mı bu fiyatlar acıbadem akasya başlangıç satış fiyatları bu fiyatlardan herkes evinin kentsel dönüşüm sonucu beklemeye başlamaz mı? fenerbahçe suadiye'ye 2.5 emsale çıkarılması düşünülürken fikirtepe'ye 4.2 niye? bölgeler arası böyle haksızlıklar olacak mı? bağdat caddesi halkı ataşehir'de oğluna kızına torununa aldığı 3. 5. ev alımını kentsel dönüşüm sebebiyle durdurur mu? malum my towerland projesi ekim ayı satış rakkamı 1 adet emlak konutun verilerinde. ordaki proje yapan mütaahitler ne yapacak? Bu konumda fiyatlarda gerileme olmaz mı birde ben aldığım daire için gelirimin %60'ını mortgage ödüyorum. 10 sene boyunca da ödeyeceğim. ben salak mıyım bir kenara gecekondu dikmedim kentsel dönüşüm sonucu yeni güzel daire +kira+ taşınma parası almayayım kentsel dönüşümü bu şekilde ele aldığınızda siz ne düşünüyorsunuz? teşekkürler

merhaba ;özyurtlar rezidance işletme anlamında yatırımcıya gelecek vaad edermi?tüyap gibi bir bölgede bu tip yapılara ihtiyaç ne kadar?özyurtlar işletmeci biz olacağız diyor.bu kadar çok daireyi tam kapasite yatırımcıya kira geliri ile işletmek sizce mümkünmü?buraya yatırım yapanlar 2-3 sene sonra sizce % kaç karlı çıkar.teşekkür ederim