Salam aleykum Tebernüş bey, 2015 yılda İstanbulda bir daire aldım, yabancıyam, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin % 5?i indirim yabancılar aitdirmi? Önceden teşekkür edirim

Merhabalar, Almak istediğim daireye istediğimiz miktarda kredi çıkmadı. Bu durumda banka bize esnek ödemeli konut kredisi kullanarak kalan kısmı tüketici kredisi ile tamamlama yolunu önerdiler. Sizce esnek ödemeli konut kredisi kullanmak mantıklı mıdır? Genel anlamda normal konut kredisine göre dezavantajları nelerdir? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

20 bin liraya aldığımız bir daireyi 3 yıl sonra 45 bin liraya sattık. Vergi dairesi satış bedeli gözüküyor ancak 20 bin lira olan alış bedeli gözükmüyor tapudan bu alıma dair bir belge getirin dedi. Tapu ise resmi yazıyla vergi dairesi istesin veremeyiz dedi. Vergi dairesi ise vermek zorunda vermezse tapudakileri kaymakama şikayet edin siz ispat etmek zorundasınız alış bedelini dedi. Biz şimdi alış bedelinin 20.000 tl olduğuna dair bilgiyi tapudan mı alıcaz vergi dairesi mi ispat edecek. İspat edemezseniz 0 tl olarak gözükür çok daha fazla bir vergi borcu çıkar dedi. Şimdi 20 bin liraya aldığımızı biz nasıl ispat edecez.

Merhaba Tebernüş bey. Toki kayaşehir konutlarında kiracı olarak oturuyorum.Oturmuş olduğum evin iski igdaş elektirk aboneliklerini üzerimize alma zorunluluğum var mıdır? Almadığım takdirde herhangi bir cezası olur mu? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, bina arsa alanı 270metrekare. toplam 5 hisse var, 4 kişide 54 metre kare, 5. kişide 54 metrekare + kat irtifa hakkı var. kat itrifasını katmaz isek kentsel dönüşümde çoğunluk oranı %60 oluyor. normalde bu orana kat irtifası katılması gerekmez mi? katılıyorsa 5 hisse değilde 6 hisse diye mi hesaplanacak. şayet 6 hisse diye hesaplanırsa %66 sağlanıyor. konu hakkında açıklayıcı bilgi verirseniz seviniriz.

merhaba tebernüş bey.köy yerinden konut imarlı alınan bir arsa örneğin yüzde 25 imarı varsa burası kasaba olurken belediye olurken ilçe olurken imarları genelde değişiyormu yoksa genelde aynımı kalıyorlar...umarım bu günde nöbetcisinizdir.:)

Tebernüş Bey Merhaba,kirada bulunan dairemin kira sözleşmesi 3 ay sonra doluyor.Ancak daireyi şimdiden satmak durumunda kaldım.Dairemi satmanın bir hukuki yaptırımı olabilirmi. Daireyi satın alacak kişiyle s,zleşme sonuna kadar kiracıyı rahatsız etmemesi hususunda bir protokol yapacağım.Saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey; Eşimle ayrılma kararı aldıktan sonra bizzat kendim tapu dairesine gidip konut üzerine aile şerhi koydurdum ve boşanma davamız olumsuz bitti mahkeme boşanma kararı vermedi. dosyamız kapandı.evimiz kat mülkiyetli . " inşaat başladıktan sonra imar planı değişti parselde yola terk edilecek alan oluştu.kat irtifakı kurulduğu için yola terke tüm kat maliklerinin onayı gerekiyor. tapu kaydında mahkeme tedbiri olduğu için muvafakatinizle mahkeme yola terke sakıncası yoktur " yazısını tapuya yazabilir. bilgisi bana verildi.bu muvafakatnameyi verirsem konut üzerinde aile şerhim kalkar mı?bu onayı vermenin benim haklarıma zararı olur mu? konu hakkında bilgiye ihtiyacım var. yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.. iyi çalışmalar fazilet büyükmut

merhaba ahmet bey, 2012 yılında 50.000TL tapu bedeliyle aldığım evimi bugün itibariyle bağış modeliyle (bugün kü rayiç bedeli olan 52.000TL) sattığım birisi; benden aldığı evi, rayiç bedelinin üzerinde dilediği bedel ile satabilir mi, sattığında gelir vergisi doğar mı?

Merhaba Tebernüş bey, Sancaktepe Osmangazi mahallesinde önünde ilkokul ve lise olan cadde üstü 192 dairelik Paşakent konutları adlı bir siteden 105 metre brüt 9 yıllık bir daire almaya niyetlenfim yalnız içinde 500 tl ye kiracı var 170 bin tl bu yatırım için uygunmudur bölge prim yapmaya müsaitmidir Kolay gelsin