MERHABA ,ist prestijpark evlerınde 3+1 düşünüyorum satış ofisi 2014,2016,2019 olmak üzere 3 ayrı teslım tarıhı ve farklı fiyatlar sunuyor.2014 te teslım alan bırısı 2019 a kadar tamamı bitmemiş sitede oturuyor olacak.bu sizce dikkat edilmesi gereklı bır konumu ? güvenle alabilirmiyiz?

Merhaba, nasılsınız? Bir istanbul projesi ıspartakule projesinde 3+1 152 m2 brüt- net -110 m2 kuzey dogu cephe peyzaş manzaralı, 2 hafta sonra teslimler başlanacak, ilk satış fiyati olan 285. 000 fiyat %30'u peşin geri kalan kısmı 48 ay sıfır faiz ile almayı düşünüyorum kira ortalaması 1200-1400 arası ortalama araştırmama göre ıspartakule'de. Şu an 48 ay faiz kampanyası yok ve satış ofis fiyati 350.000 . Devir alıcağım arkadaşımdan. Yorumlarınızı alabilirmiyim. 3 sene önceki yorumlarınızda ispartakule icin yakın zaman icinde prim yapmaz ama uzun süre düşünürseniz Prim yapar demiştiniz, bu uzun zaman kısaldı mı? Yoksa hala devam ediyormu? Teşekkür ederim. İyi calismalar.

Merhaba, Bildiğiniz gibi Ispartakule'de başdöndürücü bir şekilde inşaat faaliyetleri devam etmekte, varolan konutlarda doluluk oranları yüzde ellinin altındayken hala inşa halinde ve proje aşamasında projeler var Ben altta belirttiğim husuları dikkate alarak Ispartakulenin yatırım için son derece kötü bir konumu olduğunu düşünüyorum (bahçeşehire kıyasla). Sizin görüşünüz nedir. 1- Ispartakuleden TEM e çıkış yapılan bağlantı yolunda İstanbulun birçok bölgesinde olmayana anlamasız bir trafik var sabah vakitlerinde TEMe çıkmakı bazen 1 saat sürüyor ve daha siteler dolmadı bile. Doluncac ne olur merak ediyorum. 2- Çoğu yerde Ispartakuleye metro gelecek diye bir dedikodu var ki proje aşamasında bile olmayan bir konunun projelenmesi ekonomik kriz olmayacağı var sayılarak para bulunacağının düşünülmesi ve yapılması düşünüldüğünde dahi ben min 10 yıllık bir süre öngörüyorum. kaldı ki metro başakşehir üzerinden gelecektir dolayısı ile metro ile taksime ulaşım aktarmalar dahil min 90 dakika olacaktır. Site takıntısı olmayan insanlar buralara verecekleri paralarla şehrin içinde gayet elle tutulur evler alabilirle. 3- bahçeşehirde bildiğiniz gibi gölet bölgesi bulunmakta ve insanlara nefes alam imkanı vermektedir. ıspartakulede böyle bir alan en az 10 yıl boyunca varolmayacaktır. 4- kanal istanbula inanıp bu bölgeden ev alanları zaten kendi hallerine bırakıyorum. 5- bahçeşehirdeki 3. cadeye benzer bir ticari yapılaşma ıspartakulede min 10 yıl olmayacaktır.

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak Konut GYO'nun uygun fiyatlı son konut projelerini İstanbul'da yapılacak projeleri de göz önünde bulundurarak karşılaştırdığınızda yatırım amaçlı hangisini daha uygun buluyorsunuz? Alemdağ, Tuzla 2, Bahçekent, Sultanbeyli. Tuzla 2 özelinde düşünceniz nasıldır? Çok teşekkürler...

residence home ofis ler kdv alınırken iş yeri olarak mı değerlendirilir?

İyi Günler Tebernüş Bey, Anadolu yakasında başı büyük bölgesindeki (Narcity,kiptaş konutları,nish adalar vb ) siteler belirli bir prim yaptı. Bu siteler ilerdeki zamanlarda daha prim yapabilir mı? Bu bölgeden yatırım amaçlı daire almak mantıklı mı?

sayın kireçci benim sorum orhangazi yeniköy yani orhangazi iznik yolunu 3.km sinde iznik gölüne 300 metre uzaklıkta 9 dönüm cok güzel bir zeytin bahçem var.şimdi yapilan otoyola çok yakın soruma gelince şimdi fiyatların 30 ila 35 tl olduğu soyleniyor sizce ne yapmalıyım ciddi bir artış bekliyomusunuz otoyolla birlikte çok teşekürler.

sayın tebernüş bey öncelikle değerli fikirlerinizi bizimle paylaştığınız için çok teşekkürler. vadi istanbul sizce prim yapar mı.yatırım için uygun mudur.3+1 düşünüyorum 800.000 liralardan bahsediliyor acaba vadi istanbul mu yoksa yakında halkalılda başlayacak olan tema park mı.

Merhabalar Tebernüş bey, Avrupa Konutları Gaziosmanpaşa veya Eyüp tarafında yeni bir proje yapacakmı acaba bilginiz varmı? Söylentilere göre Avrupa Konutları Tem 2 yapılacakmış yakınında bir bölgöye bu konuda bir bilginiz varmı? Son sorum ise bildiğiniz gibi Gaziosmanpaşa belediyesi ciddi şekilde kentsel dönüşüm çalışmaları yapmakta, aynı şekilde Eyüp belediyesinin de özellikle Akşemsettin mah ve Yeşilpınar tarafında çalışmaları olacakmı acaba veya hangi bölgelerinde böyle bir çalışması olacak bu konularda bilgi alabilirsem sevinirim. Teşekkür ederim.

tebernüş bey, bahçeşehirde sırasıyla gül inşaatın iş mekan projesi ve yeni bahçe city projesinin biraz ilerisinden yukarıya doğru çıkarken nissa o2 residence ın dibine kadar, yola 500 metreden fazla cephesi olan tam 45 dönüm arazi üzerine vg yapı ismindeki bir firma dükkan ve alışveriş alanları projesine başladı. kazı çalışmaları geçen hafta perşembe günü başladı. projeyi yapan firma bahçeşehir prestij alışveriş merkezinin yanındaki açık hava dükkanlarını yapan ve inşaa eden firma. Bölgeden sıcak gelişmeler bu şekilde:) ben emlak kulisini geçtim:) emlak kulisinde bile bu bilgiler yok:) tabi daha detaylı bilgileri ve projenin görsellerini artık emlak kulisinde yayınlarsınız. ben artık sizin önünüzü açtım daha ne yapayım:))