Merhaba Tebernüş Bey. Daha önce açılan fakat yanlış bilgi ile kapanmaya terk edilen önemli bir konuyu açıklamak istiyorum. Avrupa Konutları Tem projesinde dış cephelerin 3 senede yeniden boyanması konusunda bazı komşularımız şikayetlerini belirtmiş, siz de yönetimin aldığı karar olduğunu ve itiraz olmadığını belirtmişsiniz. Ben bu süreçte boya işinin iptali konulu davayı açan kişiyim. Boya işine itiraz olmadığı iddiası tamamen asılsızdır. Dış cephelerde ayıp bulunduğu, bu ayıbın üretici firma tarafından giderilmesi gerektiğini belirterek davamızı açtık, ayrıca dış cephelerde ayıp bulunduğuna dair uzman raporu da mahkemeye sunulmuştur. Bu dava henüz sonuçlanmadığından içeriği hakkında yorum yapmıyorum. Sizler de bilirsiniz ki üretici firmalar bir süre site yönetimini üstlenirler. İşte boya kararı da üretici firma yetkilisinin site yöneticisi sıfatıyla bizzat toplantı gündemine aldığı bir konu olup, bu oylama, dış cephelerde ayıp bulunduğu hususu araştırılmadan alınmıştır. Oylamaya katılanların hiçbiri üretici firmanın 5 senelik sorumluluğundan haberdar edilmemiştir. Sitemizin avukatı aynı zamanda üretici firmanın avukatı olduğundan, oylamaya katılan 90 küsür blok temsilcisine bu konuda bilgi verilmemiştir. Ne tesadüftür ki boya işi Eylül' de bittiğinde TEM2 projesinin tanıtım ofisi açılmıştır. Nerede açılmıştır? Tabiki yeni boyanmış Tem1 projesinin hemen yanında! Bunca olaydan sonra firmanın boya maliyetini üstlenerek bir jest yapması gerekirdi, ancak bu firma kurumsal imajını göz ardı ederek bizim ayıplı mal iddiasında bulunmamız sebebiyle müşterilere karşı tazminat davası açmış, göz dağı vermeye çalışmıştır. Sürecin doğru aktarılması açısından yukarıdaki beyanlarımı kamunun bilgisine sunarım. Av. Çağrı Kaplan

Tebernüş Bey merhaba. Bir süredir Şişli civarında yatırımlık 1+1 daire arıyorum. En son Sıracevizler caddesinde Bomonti sınırına yakın bir sokakta, yeni lüks binada( rezidans sınıfında sayılabilecek) , oturumu başlamış, kat irtifat tapusu mevcut ,iskana başvurulmuş, apartmandaki emsal dairelerde 1500TL kiracıları olan bir daire için 330.000TL opsiyonladım. Dairenin net kullanım alanı 47 metrekare. Şişlideki ortalama daire metrekare fiyatlarına bakınca sanki fiyatı bana biraz yüksek gibi geliyor ama kira çarpanıda fena durmuyor. Açıkçası küçük bir evi pahalıya alıyorum hissi uyandırıyor. Sizin o bölge ve opsiyonladığım daire hakkında görüşlerinizi alırsam çok sevinirim.

tebernüş bey sancaktepe askeri hava üssü ne zaman boşaltılacak acaba bir bilginiz varmı yakınlardaki inşaat ruhsatlarına izin verilmiyor uçuş güvenliği açısından acaba ne zaman kalkacak ! fakat dikkatimi çeken belediyenin bazı inşaatlara ruhsat verip bazılarına vermemesi sizce neden böyle oluyor? işin içinde bir torpil söz konusumu belediye başkanı ismail erdem neden aynı adada yapılan inşaata izin vermiyor?

Binamızın riskli yapı tespiti yapıldı ve tapu kütüğüne işlendi. Çevre Müdürlüğü Kadıköy Belediyesinden gerekli tebligatların yapılmasını ve riskli yapımızın yıktırılmasını istedi. KadıköyBelediyesi maliklere tebligat yaparak yıkım için 60 gün süre verdi. (30.11.2013 songün) KadıköyBelediyesi riskli yapı yıkılmadı ise tekrar 30 gün süre verecekmiş. Bu sırada KatMalikleri toplandı ve 2/3 çoğunluk ile x müteahhit ile apartmanın yıkılıp yeniden yapılması kararı alındı. (sözleşme vb. hiçbir döküman yok) Ben bu karara katılmadım, daha sonra noter kanalı ile bu karara katılmam gerektiği, katılmazsam arsa payımın diğer maliklerce satın alınacağı tebligatı geldi. Bende noter kanalı ile cevap vererek, bazı çekincelerim olduğunu fakat karara katıldığımı bildirdim. 2/3 kat malikleri müteahhit ile sözleşme imzalamadılar, 1/3 malik imzalamadık. (çünkü sözleşmede detaylı proje yok, kat irtifakı tesisi ve teminatlarla ilgili çekincelerimiz var) SİZCE DURUMUMUZ NEDİR ? 6306 nolu kanunda sözleşmelerle ilgili bir bilgi yok !!!! Saygılarımla

Merhaba Tuzla da oturuyorum. Yatırım amaçlı olarak baktığımız Kadıkoy Yeldeğirmeni Izzettin sokakta 2+1 80m2 3.katta bulunan 30...40 yıllık bir daire icin 200.0000TL istendi. Kira gelirinin 1000...1200TL arasında olabilecegi soyleniyor. Yatırım açısından uygunluğu konusunda yardımınızı rica ederim. Bu bölgelerin gelişme potansiyeli veya kentsel dönüşüme ugrama durumu var mıdır? Tuzla da 2+1 yeni bir daire ise 150.000 mertebesinde .kiralar ise 700TL de. Tuzla nın gelişme potansiyeli nasıldır? Vaktinizi aldım. Yardımcı olabilirseniz cok sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey ; Gmarin (Bayramoğlu) proesinden yatırım amaçlı 63 M2 105 bin TL ye 1+1 daire almak üzereyim. Proje Divan grubu vasıtasıyla işletilecekmiş. 2015 Mart ayı gibi teslim edileceğini belirttiler. Bittiğinde tahmini kira bedelinin şu anki şartlarda 500 TL olması bekleniyor. Hızlı Tran projesi , Bayramoğlu Marina ve oradaki 380 Dönümlük TMSF arazisine yapılacağı söylenen projeler varmış. Bu açıdan baktığınızda yatırımı nasıl değerlendirirsiniz? Teşekkürler

Toki'den taksitleri devam eden bir konutu devralmak istiyorum. Ancak taksit bitmeden tapu olmadığı için sadece taksit ve hak devri olacak. Bu devri en güvenilir şekilde nasıl yapmalıyım. Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey, Sinpaş Lagünde bulunan 256M2 natamam iris teras dairem konum itibarı ile benzerlerinden çok farklı durumdadır. uzun zamandan beri satamadım.Bu tip dairelere 725000TL fiyat biçilmiş.Ben 685000'e bile razıyım. Satamamam nedendir acaba? Bu daire bana 670000TL ye maloldu(kredi kullandım).Tapusu bende. Bana görüşlerinizi bildirebilir misiniz.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu noktada bizim söylediklerimizn çok önem arz etmez... Bilim adamlarının söylediklerine bakmak gerekiyor. Bilimadamlarından fazla itiraz gelmediğine göre sorun olmadığı anlamına gelir. tebernüs bey bilim adamlarini takan yok malesef burayi okursaniz zaten anliyacaksiniz. Dev projeler için çok kritik karar 3. Boğaz Köprüsü, 3. Havalimanı, nükleer santraller gibi pek çok dev proje, ÇED kapsamı dışına çıkıyor. Hükümet, yaşama geçirmeyi amaçladığı dev projelerin, doğa ve çevreye verecekleri olası olumsuz etki nedeniyle iptal edilme olasılıklarının önüne geçmek için sürpriz bir adım attı. TBMM'ye sunulan Sosyal Sigortalar Kanunu ve Genel Sağlık Sigortasi ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Öngören Kanun Tasarısı'na, Çevre Kanunu'nda yer almak üzere bir madde eklendi. TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda bugün görüşülmeye başlanan torba yasada yer alan madde şöyle; ?23/6/1997 tarihinden önce yatırım programına alınmış olup, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibariyle planlama aşaması geçmiş olan veya ihalesi yapılmış olan veya üretim veya işletmeye başlamış olan projeler ile bunların gerçekleştirilmesi için zorunlu olan yapı ve tesisler ÇED kapsamı dışındadır.? Hükümet daha önce de dev ihaleler için ÇED raporu alınma zorunluluğunu kaldırmak için yönetmelik değişikliği yapmayı denemişti. Hükümet 2008 yılında ÇED yönetmeliğine koyulan geçici 3. madde ile nükleer santral, Ilısu Barajı gibi büyük projelerin ÇED onayı aranmaksızın yürürlüğe konulmasının önünü açmak istemişti. Ancak bu madde çevrecilerin açtıkları davalar sonucunda, Danıştay tarafından iptal edilmişti. İlgili maddenin TBMM'den geçip, yürürlüğe girmesi halinde, 3. Boğaz Köprüsü, 3. Havalimanı, nükleer santraller gibi pekçok dev proje, Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) süreci aranmaksızın hayata geçirilecek. saygilar

Tebernüş bey Merhaba, benim sorum olacaktı silivri değirmenköy araplı çiftliğinden 2 dönüm tarla aldım açıkçası emlakçı başka yer gösterdi ve daha sonra bize araplı çiftliğinden vermiş emlakçıya tanıdık vasıtası ile gittiğimiz için aklımıza hiçbirşey gelmedi ve dikkat etmedik benim sorum 2007 yılında müstakil tapulu almış olduğum arsanın yol geçiyor haritada 19.000 tl ye almıştık zararımız varmıdır ben çok yazı okudum herkez ucuz olduğu için bu bölgeden alıyor çok alındığı için gelişme aksı çabuk olabilirmi bilgilendiriseniz çok sevinirim başarılarınızın devamını dilerim.