Merhaba Tebernüş Bey, elimde 40000tl kadar para var ailemin aylık geliri ortalama 4500tl ve ev almayı düşünürken kafam karışık. pendik çamlık mahallesindeki bir sitede 550tl'ye(site aidatı dahil) kirada oturuyorum ve eşimin işi avrupa yakasında , ben ise kartal yakacıkta çalışıyorum . kafamda 3 soru var. 1)çamlık mahallesi ,sakin ferah ve site olarak yapılaşması beni cazip kılıyor ve ev fiyatları makul ortalama 150000-160000tl'ye yeni 1veya 2 yıllık evler . 2) kartal yakacıkta pek yeni site yok ama müstakil binalar , doğa ve deniz manzaralı fiyatlarıda 150000-170000tl/ arasında 1veya2 yıllık binalar. 3) şuan uygun bir fiyata iyi bir sitede oturduğum için avrupa yakasında yatırım amaçlı tokinin kayabaşındaki ve diğer projelerini mi takip etsem bilemedim. bahsettiğim evlere göre avrupa yakasındaki evler daha pahalı ama uzun vadede getirisi daha iyi olur diye düşünüyorum. İşte kafam karıştı sizce hangisini tercih etmeyelim,hem lokasyon olarak,hemde uzun vadede hangisinin getirisi iyi olur bilemedim.birde memurum ortalama 5-6 yıl sonra başka bir ile tayinim çıkacak ve aldığım evi satmayarak kiraya vermeyi düşünüyorum.

merhabalar tebernüş bey,istanbuldaki konut projeleri ile ilgilendiğimizden bu yana sizi özellikle takip ediyoruz,biz konsept halkalı projesinden haziran ayında 2+1 brüt 95 m2 (yarım balkon) güney batı cephede daire aldık,peyjaya bakmakta.şu sıralar, 1 aylık süreçte reklam şirketine verilen açıklamasıyla yeni daire satışları duymaktayız ve bizim daire aldığımız dönemden daha uygun fiyatlı,projenin gidişatı,talep ve fiyat politikalarındaki değişkenlik konusunda görüşlerinizi rica ederiz,sözü edilen "konut balonu" sönmeye başladı mı acaba? İyi Günler

iyi günler kolay gelsin. şu anda D-100 karayoul yanında yapılan projelerin m2 fiyatları kartal mesa 3000,çukurova tower 3850,mai residance 3700 tl aralığında kartal ışıl residence projesinde brüt 145 m2 daireler m2 si 2000 tl den satılıyor ve mayıs 2013 teslim edilecek.proje bittiğinde m2 fiyatları hakkında bir tahmininiz olur mu acaba en azından bir fiyat aralığı. .ışıl residance tabiki D-100 den yukarda tepede bir lokasyonda ama en az bu projeler kadar lüks sosyal imkanlara sahip olan butik bir proje olucak. bir yorum yaparsanız çok mutlu olacağım .iyi çalışmalar

Öncelikle bizleri aydınlattığınız için teşekkürler tebernüşbey osmanlı inşaattan beylife 1 projesinden bütcemize uygun 2 adet daire aldık teslim 2012 yılsonu olmasına rağmen aldığımız bloğun temeli atılmadı bir çok firma tadilatı yaptıktan sonra çalışmalara başladı diye biliyoruz osmanlının neden beylik evler projesi hariç hala hiç birinde çalışma yok son teslim tarihi 2013 yıl sonu oldu bu tarihe yetişme şansı nedir firmadaki arkadaşlar bile söylediklerine inanmıyorlar projedende çıkamıyoruz bütçemiz belliydi ne yapıcaz bilmiyorum teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar alibeyköydeki evimi sattım,şu an nasıl değerlendirme yapayım düşünüyorum,çanakkale,kepezde 18 mart üniversitesi yakınında konakkale bosporos adlı bir site başlamış.satışlarıda gayet iyi gitmiş oradan ,oturmak yada yatırım için 3+1 dairemi,3+1 bahçe dublexmi sizce uygundur.240.000tl arsa tokiden,çanakkalede mi yada istanbuldamı almak mantıklıdır.yoksa kredi borcu yapmadan istanbulda elimizdeki miktara göre bir yer bulmak ve yatırım yapmak lazım,inceler .aydınlatırsanız sevinirim.iyi çalışmalar

Merhaba, Seyrantepe Oyak sitesi yanında yer alan kent şekerleme fabrikasının yerine nida inşaatın başlamayı düşündüğü proje hakkında bilginiz varmı .teşekkürler

Merhaba, Veliefendi'de yapılacak The Veliefendi İstanbul, yine aynı taraftaki The İstanbul Residence ve Referans Bakırköy gibi seçenekler doğdu. Korkumuz şu ki Zeytinburnu tarafındaki o korkunç kokudan buralar da nasibini alır mı? Aslen Ataköylü olarak ve de bahçe seven bir aile olarak hem 2+1 yeni evde oturmak istiyor hem de Ataköy tarafından kopamıyoruz. Tavsiyenize ihtiyaç duyuyoruz, teşekkürler...

Sayın Tebernüş bey, yazılarınızı ve sitenizi takip etmekteyim. Öncelikle Müthiş performansınızdan ötürü sizi kutlarım. İlk önce bir değerlendirmeyle yazıma başlamak istiyorum. Ataşehir önceki beş yılda, erenköy, bostancı suadiye gibi sıskışık kalmış bölgelerdeki geniş alanlı, sosyal site yaşamı eksikliğine çok iyi alternatif yaşam alanları sundu. Şehrin en önemli lokasyonları bağdatt caddesi ve sahile 5-10 dakka mesafe ve taksi ucreti gitgel 20 lirayla, beyaz yaka ve hizmet sektörü çalışanlarının toplandığı bir alan oldu. ilk kurulduğu vakit oluşturduğu yeni yaşam tarzı modeli, bu günde hala cazibesini korumakta. Ve bugün itibari ile bu cazibesini lüks ve daha fazla yaşam çeşidi ve tarzı sunan projelerin lokasyonu konumuna geldi. Entegre alışveriş merkezli projeler, tek parselli 1 apartmanlık siteler gibi. Fiyatlar sürekli artış eğiliminde ve bu fiyatlar piyasa koşullarında zamanla hazmedilebilir düzeyde. Eskiye nazaran bu süreç uzasada bu gün itibari ile trend hala yukarıdır. Ataşehir bu gün itibari ile,en iyi okulları, hastaneleri, restoranları barındıran, beyaz yaka ve üstü kesimin cazibe merkezi haline gelmiştir. Peki önümüzdeki beş sene ne değişecektir. Piyasadan ve haberlerdende biliyoruz ki, 1- Ataşehir istanbul finans merkezinin proje alanıdır. Ne getirir: İstihdam, para, daha çok beyaz yaka gurubu ve ailesi, trafik, sosyal alan, kalabalık. Ataşehir emlak fiyatlarına katkısı pozitif olur. 2- bölgeye gelicek 2veya 3 lüks alışveriş ve sosyal yaşam merkezleri. Ne getirir: istihdam, para, az sayıda hizmet sektörü çalışanı ve ailesi, trafik, sosyal alan, kalabalık. Ataşehir emlak fiyatlarına etkisi positif olur ve bu 2 maddeyi birleştirirartık ata şehir kendi kendine yetebilen bir yapı ve sosyal alan bütünlüğüne bile kavuşabilir. düşünsenize insanlar ataşehirden çevrelere diil, Çevreden insanlar ataşehire gelmeye başlıcak. İş te burda şöyle bir analiz yapalım. 1- Neden ataşehirden 500bin 1milyon arası değişen fiyatlarla daire alalım? Erenköyden, caddeden veya suadiyeden birim metrakare fiyatı aynı deprem sonrası tek apartmanlık veya 2-3 apartmanlık siteler alına bilir. 2- Neden ataşehirden yüksek prim bekleyelim?..Ataşehirin hitap ettiği beyaz yaka potansiyeli bu fiyatları standart maaşla nasıl karşılar ki fiyatlar yükselsin. Bir araştırma yapılmış. Bir türk yatırımcının borsadaki ortalama durma süresi 28 gün, bir yabancı içinse 1 sene imiş. Bu ataşehir işindede aynısını görücez galiba. Son 1 sene içinde bu bölgeye yatırım yapmış veya önümüzdeki bir senede yatırım yapıcaklar eğer türkse):)))) heme herşey olsun bitsin fiyatlar uçsun isticekler. Yabancı ise Beklicekler, altyapı ve ulaşım sorunlarının çözüldüğü zaman, beyaz yakadan artık yönetici potansiyeline geçildiği zaman, finans ve ekonomin yumuşak inişini tamanladığı zaman yatırımlarını nakte çeviricekler. Vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba,Bugün Esenyurt imar sorunu hakkındaki bilgileriniz için çok teşekkürler. Sıkıntıları son bulan tüm arkadaşlar adına çok sevindim. Darısı bizlerin de başına. Bizim projemiz Newista, daha başlangıç seviyesinde. Sizce Ağustos ayındaki Meclis toplantısında diğer projeler için nasıl bir karar çıkar? (Ağustos ayındaki toplantıdan sonra başka toplantılara erteleme olabilir mi?) Görüntü ne yönde? Sizde bu toplantıdan sonra az, çok bir izlenim oluşmuştur. Paylaşımlarınız için şimdiden teşekkürler.İyi geceler...

Sayın Kireçci,oturum amaçlı konut almayı düşünüyorum. Bana avrupa konutları Tem'i mi önerirdiniz,yoksa Ağaoğlu My World Europe 'dan mı almamı tavsiye edersiniz. Tem de fiyatlar çok yüksek, Finanskent de öyle.Teşekkürler