selam tema park evleri 3000 tl den çıkması bekleniyordu fiyatların emlak kulisi haberinde yaklaşık 10 gün önce 5500 tl den diye başlık atılmıstı.birdenbire fiyatların artması bu haberi doğru olduğunu varsayarsak kanal istanbulun k.cekmece den gececek olması ile bağlantı olabilirmi geçerse dersek bu fiyatlar ucuz kalırmı,ayrıca buradan otel ev konsepte rixos bomontide durum ne olacak bilginiz varmı teşekkürler ıyı akşamlar

Bir okurunuz sormuş... Benim de 1.5 ay önce dikkatimi çekmişti; Emlak GYO, o arazi ile ilgili bir şirkete ekspertiz-değerleme raporu hazırlatmıştı... Orası yanılmıyorsam sosyal donatı alanı olarak geçiyor. Değerleme şirketi, imara açılıp rezidans projesi olarak değerlendirilmesi halinde minimum 130 milyon TL (hatırladığım kadarıyla) hasılatlı proje çıkacağını düşünüyor. Metrekare fiyatının 5-6 bin lira civarında olacağını öngörmüşlerdi...

TEbernus bey selamlar. esimde bende sizin goruslerinize inanarak , sizi takip ediyoruz. Suan ihlas marmara 3 evlerinde 3+1 kredisine girdik. Halihazirda İnnovia 2 deki degerlenmis kira getirili 1+1 imi satmalimiyim. 65 bine almistik simdi 105 veriyorlar. Kira getirisi 575 tl

Merhaba Tebernüş Bey, Platformdaki Ispartakule bölgesi takipçilerinizin size yönelttiği en önemli soruların başına Bahçeşirden dönüş yolu sorusu oldukça popüler bir soru aslında neredeyse sıfır maliyetle çözümü mevcut. Efendim bildiğiniz üzere gölet mevkinden total benzin istasyonu önünden hemzemin geçişe doğru ilerleyen yoldan altınşehiri dolaşarak gitmek yerine ıspartakuleden bu bölgeye yol yönü değiştirilip yukarı yönlü verilse ve araçlar bizimevler 1-2 arasında bizimevler caminin yukarısından olimpos sitesinin oraya çıksa?mevuct yolda ıspartakule den gişelere gitmek için bir şerit karşı trafiğe verileceği için yol biraz daralacak kabul total benzin istasyonu olduğu bölgeye ıspartakuleden gitmek için happy center'in önündeki göbekten dönmek gerekecek o da kabul bunlar iki küçük olumsuzluk ama işin kazanç tarafına baktığınızda çok kolay ve neredeyse masrfasız bir çözümle ulaşımdaki çok büyük sorunu çözeceksiniz. hemzemin geçişten sonra karşı trafik olmayacak sağa altınşehire düz otobana sol taraftaki yol ıspartakuleye çıkacak, ıspartakuleden gelen trafik ya teme yönelecek yada happy centerin olduğu bölgeye. Bu sayede sefaköy minibüsleri ve yanyolu kullanan tüm toplu taşıma araçları istanbula dönüşte ıspartakuleye rahatça uğrayacak. Sizden ricam Tebernüş Bey bu bölgede inşaat yapan mütahit,yatırımcı şirketlerin yöneticileri, belediye ve fen işlerinde yetkili kişilerin, ulaşım ile ilgili kişilerin cep telefonları vardır kulaklarına bu fikri bir çıtlatmanızı rica etsem bu ricam kabul görür mü acaba?

Tebernüş bey merhaba, Riva konaklarının havadan görüntüsünü yayınlamışsınız. Riva'ya gittiniz demekki. Oraya kadar gitmişken Riva Flora evlerini de havadan görüntülediniz mi? Yayınlayacakmısınız? Teşekkürler

Tebernüş bey efendi ben avcılar tahtakale mahallesi hayat sokata fırıncılık yapıyorum ayrıca tahtakale mahallesinde iki ayrı yerde binam var yirmi dairem var bu toki olayından dolayı her kafadan bir ses çıkıyor evimizden işimizden soğuduk zaten belediyeden şehircilik bakanlığından alınan cevap burası toplu kanut alanıymış herkezin ifrazlı arsası var burada bizim arsamızda ifrazlı ama malum kaçak yapılarımız fırıncılık yapmamız nadeniyle avcılar balediyesi firmamızdan sağlamlık raporu istedi bizde yatkili merçileri getirip analizler yaptırdık iş yerimiz yani binamız narmal değeler c 20 olması gerekirken bizin binamızın beton değeri c 26 çıktı bu raporu belediyeye iş yeri ruhsat denetlemeye götürdük verdik yanlış anlaşılma olmasın iş yeri açma ve denetleme bölümüne verdik şimdi binanın haricinde bizim ruhsatlı iş yerine 1.500.000 bin liralık yani eski parayla bir buçuk tirilyonluk yatırımımız var evden gececek olursak işimiz ne olacak çok karmaşalık yaşıyoruz tüm esnaf arkadaşların adına bizi aydınlatırsanız bahtiyar oluruz kolaylıklar diliyorum. Ağa AYTAŞ

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle göstermiş olduğunuz yardımseverlik için çok teşekkür ediyorum. havadanamlakvideo sitenizde kristal şehirin görüntüleri uzun zamandır güncellenmiyor, İstanbul dışında yaşadığımız için inşaat durumunu sadece sitenizden takip edebiliyoruz. son inşaat durumuyla ilgili yeni görüntüler koymaya devam etmeniz bizim durumumuzda olanları memnun edecektir. Tekrar teşekkür eder İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernus Bey.2 sene önce 200.000 tl'ye ev aldık,su an 280.000 veriyorlar, kredi borcunu ödeyince 200.000 kalıyor. Yatırım yapma isiyoruz,oturdugumuz semttende memnuz değiliz.Bu ikisi birleşince, şöyle birsey düşünüyoruz: Evi satıp,istediğimiz bir semtte kiraya geçip, parayla yatırım yapmak..Tabiki arsayı alacagımız yerin konumuna vs. baglı olarak değişir ama, sizce bunun getirisi, verecegimiz kirayı da dusununce, epey kar saglar mı ?yoksa evin borcunu bitirip mi yatırım yapmak mantıklı olur..teşekkür ederim..

merhaba hilal hanım her yılın başında kira artışım oluyor bu yıl kiram 530 tl idi fakat işyeri sahibim son kirayı aldığında 2013 yılında kira bedelini 700 tl ödeyeceğimi söyledi bu rakam bana çok fazla geldi 170 tl gibi bir artış bu normalmidir bu konuda hiç bir bilgim olmadığı için size başvurmak istedim yardımcı olursanız sevinirim iyi çalışmalar.

tebernüş bey mrb.size sorulan soru ve verdiğiniz cevapları devamlı takip edip okuyan biri olarak arada bende kafanızı şişirip bilgi almak istedim.daha doğrusu fikrinizi merak ediyorum.son olarak osmanlı inşaat beylik konutlarında 30.06.2013 teslim tarihli bitime az kalmış 2+1 90 m2 daireye baktım.ama daireyi gezince odalar çok küçük neti katalogda 51 m2 kendilerinin söylemine göre 57 m2.çok küçük değil mi?bu kadar fark olması normal mi? şimdi bulut inşaat evviva gold yada evviva queen projesiyle ilgileniyorum.evviva gold 129 bin 2+1 115 m2 brüt 90 m2 neti.140 bin evviva queen 2+1 120 m2 brüt 95 m2 neti.yaklaşık 25 bin nakitim var.geri kalanı ufak ödemelerle ara ödeme ve 2000x40 ay kendi bünyelerinde vadelendirme yapacaklar.işin içinde banka olmaması beni çok rahatlatıyor.çünkü banka kredisi çok rahat çıkmıyor hatta o kadar tutar çıkmaz gibi birşey.100 bin kredi çeksem 140-150 bin ödeyeceğim.çok daha fazla ödemiş olacağım.size sormak istediğim esenyurtta son durum nedir? ibb görüşmesinin sonucu belli oldu mu?son olarak güneşli yenibosna civarında böyle kendi bünyesinde vadelendirme yapan firmalar yok mu?