İyi günler biz 100 kişi toplanarak yaklaşık 27000metrekare bir arsa aldık(arsayı aramızdan seçtiğimiz 5 kişi üzerine sadece arsayı almaları için vekalet vererek aldık) daha sonra bu beş kişi müteahhitlerle görüşerek bizimde sözlü onayımızı alarak, bir müteahhite projeye başlaması için onay verdi.Projeye arsa üzerinde eski binalar olduğu için (binalar yıkılmadan sözleşme yapılamıyacağını söyleyerek) sözleşme yapmadan binaları yıkmak üzere ve bizlerede 84 metrekare daire vereceğini söyleyerek başladı. Şu anda binalar yıkıldı ve daire önce 79 metrekareye daha sonrada zarara girdiğini söyleyerek 54 metrekare üzerinden sözleşme yapabileceğini söyledi. 100 kişiden bazıları bunu kabul ettiği bazıları da paralarını düşük faizle geri aldığı duyumunu aldım.sözleşme için henüz beni çağırmadı.elimde şu anda arsa için yatırdığım para (banka makbuzu ile arsa alımı için 5 kişiye verdiğim vekalet bulunmaktadır.Beni sözleşmeye çağırdiklarında 84 metrekare üzerinde diretebilirmiyim ? Yoksa onların dediklerini yapmak zorundamıyım? Bu proje kentsel dönüşüm projesi diye geçmektedir

Tebernüş Bey, iyi günler. Bir çok yazınızda belirttiğiniz kira çarpanı için açıklama yapabilirseniz çok memnun olurum. Ben ve yazılarınızı, yorumlarınızı takip eden arkadaşlarım kira çarpan konusunda net bir sonuca varamıyoruz. Şöyle ki 200 olan çarpan iyi midir? Yatırımlık olarak düşünülen bir yerde kira çarpanı en çok kaç olmalıdır. Saygılarımla

merhabalar. Dumankaya modern vadi teslimatı sözleşmelerde 30.05.2014 olarak gözüküyor ve satış ofisini aramamıza ragmen bir cevap alamıyoruz teslimle ilgili. sizin dediğiniz gibi Dumankaya teslimleri geciktirmez idi acaba bir sorunmu meydana geldi. teşekkürler

İyi günler; 2011 yılında 70.000 TL kredi kullanarak bir daire satın aldım. Ancak tapu kayıtlarında daire 5.000 TL ye alınmış görünüyor. Şimdi ben bu daireyi satmak istiyorum. Rayiç değeri 110.000 TL. Arkadaşlar bana 5.000 TL ye aldığım evi 110.000 rayiç değerinden satacak olursam oldukça yüklü bir gelir vergisiyle karşılaşacağımı söylediler. Sırf bu yüzden satıştan vazgeçtim. Mütahitten daireyi inşaat halinde almıştım. Ama anlamadığım şey 70.000 TL konut kredisi kullandığım halde satış bedeli nasıl 5.000 TL gösteriliyor? Şimdi ben bu daireyi rayiç bedel üzerinden satsam devlet beni gerçekten 105.000 TL gelir elde etmiş olarak değerlendirir mi, değerlendirirse ne kadar vergi alır?

Tebernüş Kireçci Bey Darıca Yeni Mahalle Mevki Mey-Koop Konutlarından Bir Daire Almak İstiyorum Tapunun Fotokopisini Aldım Bilgiler Şu Şekilde Pafta 123 Ada - Parsel 6419 Niteliği Bahçeli Kargir Sit. Apt Yüzölçümü 2 000m2 Sınırı Plana Tabi Yada Planı Gibi Net Okuyamıyorum Fotokopi Olduğu İçin Bağımsız Bölümle İlgili Kısımda Niteliği Mesken Arsa Payı 28/1536 Kat No Bodrm 1 B Blok Bağımsız Bölüm No 38 Yazıyor Alt Kısımdada Sahibi Neriman Toptaş : Kemal Veya Kamil Hiss Yazıyor Bu Daire Arsa Tapusumu Arsa Payımı Kat Mülkiyetimi Anlayamadım Bir Türlü Tapuda Eski Bu Konuda Aydınlatırsanız Sevinirim Site 3 Blokdan Oluşmakta ve 50 daire var sanırım Şimdiden Tşkler

Merhaba Tebernüs Bey, Bir bucuk sene önce Mimaroba Sunrise Residence den ikinci el bir daire aldim.Daireyi aldiktan sonra nerdeyse A dan Z ye sifirladim.Genelde sehir disinda oldugum icin esimin ailesinin oturdugu semt olan Bahcesehir'e tasinmaya karar verdim.Bu nedenden dolayi Mfa insaatin Bahcesehir Konaklarina belli bir para yatirip ev aldim.Simdiki evimi 580-600 bin TL arasi satmak istiyorum sizce mumkun mu? Allah nasip ederse aldigim evi Mart 2015 de teslim alacagim.Eger evi simdi satarsam iki kere tasinmis olacagim mobilyalar biraz harap olucak bu yuzden esimle buna pek yanasmiyoruz fakat bu mevsimde satis acisindan da en verimli donem.Sizce evin teslimini Mart sayarsak Aralik -Ocak - Subat da evi satmam kolay olur mu yoksa simdiden mi satisa cikarmaliyim? Neden satmakda acelecisiniz derseniz cunku yeni ev icin 30 Mart 2015 tarihine senet imzaladim geri kalan parayi evimi satarak tamamliycagim.

Tebernüş Bey Merhaba; Bulvar istanbul projesinde 174 brüt 125 net daire baktım oturmak için(ulaşım önemli bizim için) 451.000 tl 12 kat yarısı peşin 30 ay taksit göl etabı (aylık taksit 7.600). sizce alınabilir fiyat mı? metro yakınına gelecek diyorlar sağlıkkent durağına 500 metre sağlıkkentte bitişik ilerde prim yapar deniyor.görüşlerinizi alabilirmiyim..

Merhaba Tebernüs Bey, Istanbulda bir cok Konut Projesi var hersey cok karisik. Sitenizde bu Firmalar reklam amacli bulunuyorlar. Aradigimiz sartlarda, yerde ve fiyatta emlak bulmak hic kolay degil. Tek tek Proje sitelerine girip incelemek gerekiyor. Saman icinde igne aramak gibi. Keske tüm bu Projelerin fiyat, ilce, özellik bilgileri emlak arama seklinde listeli olsaydi.Buradan bütcemize, arzumuza en uygun daireleri bulabilseydik. Aradaigim sehir merkezine yakin bölgelerde mesela Eyüp, Fatih,Bakirköy, Besiktas, Bayrampasa, Beyoglu,Sisli, Kagithane ve karsida Üsküdar, Kadiköy, Beykoz vs bölgelerinde 2+1 veya 3+1 bakiyorum. Saygilarimla

tebernüş bey merhaba.5 gün önce ege yapı batışehir projesinde dairemi teslim aldım. inan umduğumdan daha mükemmel buldum.insanlar yeni taşınıyorlar ufak tefek eksikler var ama kayde değer pek sorun yok gibi.1,2 ay içerisinde herkes tam yerleştiğinde çok keyifli yatırımlık ve oturumluk bir proje olmuş.emegi geçenlere tşk.ederim.

Tebernüş bey merhaba, Pendik / Kaynarca'da E-5 yoluna 150 metre yakınlıgında Nenehatun hastanesinin , Marmara Üniversite hastanesinin yakınında bir dairem var. Burası Topraktan hisseli bir tapu. 2000 yılında almıştım. 2 + 1 100 m2 net kullanım alanına sahip 5. kattaki dairem 110.000 - 130.000 TL arasında sahibinden sitesinden aldıgım fiyata göre piyasası var. 13 yılda çok az prim yaptıgını dusunuyorum. Bu dönem satmalı ve baska bir yere yatırım yapmalımıyım bilemiyorum. Bunca yıl bekledikten sonra prim yapacagı zaman satmıs olmak istemiyorum. 550 TL kira geliri mevcut. Asansör yeri var binanın ama bir türlü binadakiler birleşip yaptıramadılar. Kartal'da aldıgım evin kredisini ödüyorum ve 2 yıl daha ödemem var. Kaynarcayı satsam üstüne para koyamayabilirim yeni bir yatırım için. Ancak satım degeri kadar bir yatırım yapabilirim. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim.