(Atakent2-Atakent3 farkını soran arkadaşlara)Tebernüş bey merhaba, uzun bir gözlem, araştırma ve tecrübe birikiminden sonra, bölgede yaşayan biri olarak (Ve son anda Atakent3'den cumartesi karambol'ünü duyduktan sonra havayı koklayarak pazar sabah'ı erken kalkmak gerektiğini idrak edip sabah kuyruğa girip iyi konumda daire alabilen nadir şahıslardan biri olarak) ifade ediyorum ki,Avrupa Konutları Atakent2 Dezavantajlar1) Hemen aşağıdaki fabrikaların dumanı ve Basın Express yolunun egzos kirliğine sahip2) Hemen yukarı bölgesindeki (üstünden geçen) yüksek gerilim elektrik hattının elektro-magnetik kirliliğine sahip (Yer altına alınacakmış ama ne zaman?)Avantajlar1) Hemen Basın-Express ve TEM yoluna kolay katılım2) Binalar arası - sanki- daha seyrek ve blok sayısı daha az (kalabalık değil)Avrupa Konutları Atakent-3Avantajlar1) Kıymetli bir zemin üzerinde (Halkalı Eski Ziraat Mektebi'ne komşu), Etrafında gecekondu yok, K.Çekmece gölünün üzerinde havadar bir iklime sahip, aşağıdaki bazı projeler gibi dere yatağına yakın değil vee zemin de Kireçtaşı - Kırklareli - formasyonunda (GüngörenBakırköy formasyonundan nispeten daha iyi olduğu söyleniyor, internetten bakınız)2) 2013'te hizmete girecek Marmaray istasyonuna yaklaşık 2 km uzaklığında (Google Earth'den bakınız) ve önünden geçen minübüs ile v.s. Sefaköy, Bakırköy ve Metrobus'e ulaşım kolay..3) Yürüyerek 5-10 dakikada Halkalı merkez'de tüm dükkanlara ulaşabilirsiniz (Bu bölge de gelişecektir tabii, tıpkı Atakent mah.deki İkitelli cad. ve 1.,2.,3.etaplar ve Soyak, Avrupa 1.den sonra bölgenin geliştiği gibi)..4) Hemen yukarısına Belediye, Kaymakamlık (?) ve sağ tarafındaki araziye özel bir Üniversite gelecek(miş)Dezavantajlar1) Yakınında K.Çekmece Nükleer Araştırma Enstitüsü (Küçük ihtimal de olsa olasu Nükleer Sızıntı?) ve TIR Gümrüğü var (Umarım Silivri'ye taşınacak)2) Konutların etrafında küçük sanayi işletmeleri var (Bunlar da taşınacakmış galiba)Selamlar,

iyi günler..yenibosna da yasemin konaklarının altında site yapılıyor.çok hızlı yapılıyor ama ne bir tabela var,ne bir işaret bkim yapıyor olabilir biliyormusunuz.bu arada arazinin ortasından yol geçiyordu onu da belediyeden değiştirip burçaklar sitesinin yanına belkide arazisi içine kaydırılmış diyorlar.sitenin etrafı çevrili değil..bu proje ile ilgili bilginiz varmı?..teşekkürler..

Tekrar Merhaba; Beylikdüzü Kıraç bölgesinde bitmiş olan her türlü sosyal tesisi mevcut Papatya Evlerinden daire baktım. Daire fiyatları 105 bin ile 145 bin arası değişiyor binalar 5 katlı brüt 125 mt dairelerin hepsi aynı metrede havuz görmesine yada ön arka cephe olmasına göre fiyatlar değişiyor. Tek tip yapılmış. Net kullanım alanı 120 mt. Ben yatırım amaçlı düşündüğüm için tereddütte kaldım. Çünkü Kira getirisi 500 lira. Birde Kağıthane Gültepe Ortabayırda 3 1 120 mt net 130 bine daire bulduk fakat arsa tapulu hangisi size göre yatırım amaçlıdır.Nereyi tavisye edersiniz. Eşim memur old.için şu an erzurumdayız fakat 2 sene sonra istanbula dönüp aldığımız dairedede oturmayı düşünüyoruz. 2 tanede ufak çocuğumuz olduğu için güzel bir yerdede yaşamak istiyoruz. Bütçede fazla elvermiyor. Görüşlerinizi bekliyorum.

Tebernüş bey, Yine bir soruya verdiğiniz cevapta, Silivri ve Trakya`da ıskartaya çıkacak köyler var demişsiniz. Simdi bu köyler hangileri desek, spekulasyona yol açmamak için cevap vermezsiniz. Emlakkulisi`nde yayinlanan İstanbul`un imar planlarinda nereye, hani bolume bakmamiz lazim, bu ıskarta köyleri tesbit edebilmek için. Lütfen çok genel, okuyun gibi cevap vermeyin. Herkes sizin gibi uzman değil. Bu planda hangi kelimelerle araştırma yapsak, daha net bilgiye ulaşırız. Peşin teşekkürlerimle...

İzali şuu davası olan bir daire için ihaleye girdik ve evin tapusunu aldık .Bu aşamadan sonra ihalenin feshi davası açılıp dairemizi kaybedermiyiz?

Tebernüş Bey, Önceki sorumu kentsel dönüşüm azınlık hakları ile sormuştum ve cevap vermişsiniz. Öncelikle teşekkür ederim. Buradan çok uzun uzadıya yazamıyorum. Yıllar süren bazı çekişmeler sonrasında ne müteahhitle, ne de diğer maliklerle anlaşma zemini bulmamız mümkün değil. Kanunen benim dairemi küçültmeye hakları var mıdır? En üstte ben iken, benim üstüme daire yapmaya hakları var mıdır ? Bunun için şu aşamada ne yapabilirim? Bilgi paylaşmanız mümkün müdür ?

Merhabalar hocam umarım iyisinizdir. şehrin girişinde otobana 250 M2 uzaklıkta 9 dönüm bir tarla buldum bir normalde emsal fiyatlar M2 55/80 lira civarı acil ihtiyaçtan 20 liraya gelmektedir M2 yer üçgen şeklinde. Belediyeden bilgi aldım 50 metre genişliğinde çevre yolu geçicekmis tam ortasından bu durumun bir artısı eksisi olurmu yani ne yapsak.

Selamlar Tebernüş Bey İstanbul Eyüp Akşemsettin mah. 1978 den beri taputahsis belgesi olan evimiz için 2012 yılında yapılan 1/1000-1/5000 lik planlarda, ilköretim alanı olarak kaydedilmiştir (bitişikte okul olamsı sebebiyle ) az sayıdaki 20-30 haneyi etkileyen ve yıllardır kanayan bir yara haline gelen bu durumun çözümü için resmi siyasi ve hukuksal taleplerimiz açısından nasıl bir yol izleyeceğimiz hususunda daha tecrübeli ve bilgili bir mercii bilmediğim için değerli görüşlerinizden faydanlanmak isterim vakit ayırırsanız çok müteşekkir olurum Saygılar.

İyi gunler,kentsel donusumde karar verme orani 2/3 den %51 e düsürüleceğı haberleri vardi,fakat yasa ya uygulandımı yoksa vazmı gecildi bu uygulamadan,acaba haberiniz varmi?

hazine olan gecekondumun kayıt belgesi için emlak hesaplaması aşşagı yukarı 50 bin civarı cıkıyor ve tapuyu almak içinde ekstra 1 milyon civarı temsili rakamlar var ben buradaki haklarımı başka birine devredebiliyorumuyum yani tahsis belgeli hazine yerimi bir başkasına satışını yapabilme imkanım varmıdır teşekkürler.