Merhaba Tebernüş Bey.. Sizlerin tavsiye ve önerilerini hemen hemen her gün okurum, bizlere olan yardımlarınız için teşekkür ederim. İstanbul esenyurt namık kemal mah. cad üzerinde 50+50 bodrum= metre kare bir dükkan almak üzere pazarlık yapmaktayım önerilerinize acil ihtiyacım var. Kira getirisi 2500 lira eder kolay kiraya verilir. Fiyatı 600 bin+20 bin komisyon=620 bin isteniyor. Kira çarpanı oranları sanki bana biraz yüksek geldi, Sizce 2500 kira getirisi olan bir iş yeri ne kadar alınmalıdır.Acil önerilerinize ihtiyacım var.

Merhaba, Sözleşmem Şubat 2015'te yenilenecek, zam olarak hangi ÜFE değerini alacağım, okurken kafam karıştı, bir sürü yüzde var. Şimdiden teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey 2 sorum olucak 1.si anadolu kavağı sit alanından kaldırılıcak ve imar verilicek deniyor bu doğrumu anadolu kavağının gelecegini nasıl görüyorsunuz ve şuanda anadolu kavağından yabancılar mülk alabilirler mi

Bir Apartmanın giriş katında oturuyorum evimin penceresi yere çok yakın ve pencerenin önü benim balkonum gibi fakat komşumun biri orada gelip kendi balkonu gibi oturuyor burada oturabilir mi bilgi verirseniz sevinirim.

merhaba... 2013 yılında 34.000 tl rayiç bedelle ( tapunun üzerinde yazan bedel de aynı) inşaat firmasından sütüdyo daire alan birinin hakkını devir alarak tapuyu çıkarttım. Bu ay satmak için işlem yapmak istediğimde rayiç bedelin 62.000 tl olduğu söylendi. yani ancak bu fiyat üzerinden satışı tapuda göstermem gerekmekte. istisna olan rakam ise 12.000 tl olduğu söylendi. yani 46.000 tl 'ye kadar vergi ödemeyeceğim. ancak 62.000 tl göstermem gerekiyor. aradaki farkın yani (62.000-46.000=16.000 tl )16.000 tl 'nin %35 ini vergi olarak vermem mi gerekiyor ? yoksa başka bir istisna var mı? Rayiç bedelin 1,5 yıl kadar bir sürede yaklaşık %100 artması normalmi ? şimdiden hepinize teşekkür ederim. saygılarımla....

Merhaba Kocaeli/Köseköy belediyesine bağlı elimizde arsalar var. Bunların kaskı %50 gabarisi ise 9.50 metre. Peki eğer belediyede adamımız olsa kaskı ya da gabariyi yükseltme durumumuz olabilir mi yoksa bunlar kesinlikle değiştirilemeyecek şeyler midir? teşekkürler

40 senelik bir apartman dairesinde oturuyor iken bütün maliklerle beraber bir müteahhit ile anlaşarak yıktırıp yeni bir apartman yaptırdık. 2012 yılında da tapumuzu (edinme sebebi olarak kat irtifakı tesisi işleminden ) aldık. Şimdi bu dairemizi satıyoruz. Öğrenmek istediğimiz konu tapu rayiç bedelinin hayli üzerinde (alici banka kredisi kullaniyor) satacağımız için gerçek satış bedelinden işlem yapılacak olan bu mülkümüz ile ilgili bir değer artış vergisi söz konusu olur mu?

Tebernüş Bey ; İskenderun da yaşıyorum ; halen oturduğum binanın bulunduğu ada üzerinde önceden yapılmış 6 adet bina var .Bu binaların hepsi ayrık nizama göre ( tüm binalar parsel sınırından 3 mt içeri çekilerek ) yapılmıştı.Son kalan parsel üzerinde yapılmaya başlanan bina ise bitişik nizam olarak yapılmaya başlandı. Balkonumun 3 mt ilerisinde bir duvar yükselecek ,eğer 3 mt içeri çekilse mesafemiz en azından 6 mt olacaktı. Belediye yetkilisi ' imar yönetmeliğinde değişiklik oldu,yapılabilir '' diyor ...Böyle bir durum mümkün mü? Böyle bir imar kanunu değişikliği gerçekleşti mi? Akla mantığa ve adalete uygun olmadığını düşündüğüm bu durumda hangi yolu izlemeliyim..Saygılarımla....

iyi günler . konut kredisi kullanarak bir ev almak istiyorum almak istedigim evin banka expertizi sirasında soyle bir sorunu çıktı bu yuzden banka kredi vermiyor tapu belgesi uzerinde yazan blok numarası ile belediye de imar planında gozuken blok numarası farklı yani tapu belgesi üzerinde f3 blok daire 7 yazıyor imar planında f1 blok daire 7 yazıyor onun dısında diger tüm belgeler aynı ada pafta falan. bu evin kredi ile alınabillir hale gelmesi için ne yapılması lazım,expertize göre o bloktaki tüm daireler yani f3 blokta bulunan tüm daireler f1 blokta gozukuyor f 3 deki evsahiplerinin hepsinin toplu halde basvurup duzeltilmesi icin talepte bulunulması gerekirmiş. ama okadar ev sahibini ayarlayıp tapuya goturmak cok zor,burda olan var olmayan var hayatta olan var olmayan var .sadece benim almayı planladıgım ev sahibi tapusuyla gidip basvursa o daire için yanlışlık düzeltilir mi

Merhabalar lansmanı yeni yapılan 60m2 brüt 2016 aralık teslim kurtköy bakü caddesinde arakat 1+1 yatırım için bu bölgede bize getirisi ne olabilir 150 peşin 45 mal ev teslim edildiğinde yatırım amaçlı. bu bölge hiç bilmediğimiz bir bölge. Ne öngörüyorsunuz? bir yer. teşekkürler .