Tebernüş bey iyi günler,fikirtepe deki inşaat firmalarının arsa sahibleriyle yapmış oldukları noter tastikli sözleşmelerini inceledinizmi,arsa sahiblerini madur edecek bir maddeye rasladınızmı.varsa eğer bizimle paylaşırmısınız..Vartaş yapınının sözleşmesinde maddeler sizde arsa sahipleri için uygunmu, Verceeğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Bahçeşehir hakkında daha önce size sorulan soruları ve sizin yazmış olduğunuz yanıtları okuduk.Bu yaz ,okullar başlamadan önce Onurkentte oturduğumuz 3+1 daireyi satıp Bahçeşehir Mesa Nurol'dan 2+1 daire almayı planlamıştık ,ancak Mesa Nurol'un çok kaliteli bir proje olmasına rağmen çok izole bir şekilde(bizim gibi İETT otobüsleri kullananlar için)inşa edilip çevresinde ,yakınlarında yürüme mesafesinde pek sosyal alanlar ve alışveriş imkanları olmadığı için kararlı davranıp hamle yapamadık.Bahçeşehirdeki dairelerin şehir içindeki dairelerden daha kaliteli ve daha uygun fiyata olduğunu görebiliyoruz ve hala aklımızdan çıkaramıyoruz .Ulaşımı biraz daha rahat olsa karar vermek daha kolay olabilir .Onurkentte, Kiptaş konutlarının (etaplarının)hemen yanında olduğu için, Başakşehirin tüm sosyal imkanlarından faydalanma şansımız var,alışveriş olarak sorun yok(Onurkentin içinde Olimpa AVM nin bulunması),ancak fiyat olarak en uygun ve en ucuz,güvenliği ve otoparkı olmayan ve görünüşe göre en az prim yapan bölge.İki gün önce Mesa'nın Bahçeşehirde 2013 yılında yeni 3000 konutluk bir proje başlayacağını okudum,onu mu beklesek acaba ?Sizin bize tavsiyeniz ne olur?Onurkente devam mı yoksa Bahçeşehir mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 8 aydır elysium fantastic sitesinde daire ilanlarını takip etmekteyim. Şuana kadar 350.000 TL altı 2 adet ilana denk geldim en son 320.000 TL'ye 50 m2 (brüt) balkonlu, 3. kat, palms studios'a bakan bir daire buldum. Sizinde bildiğiniz üzere genelde 1+1 ler için fantastic'de 400.000 TL civarında piyasası var. Sizce bu daireyi almak mantık lı mı yoksa fiyatlar doymuş ve şişirilmiş mi ? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, takip ettiğim kadarıyla emlak yatırımı konusunda benim gibi çok kişi var ki sizin fikirlerinize çok önem veriyor. Siz de hiç bir karşılık beklemeden her sorduğumuz soruya cevap vererek bizlere yol gösteriyorsunuz, özellikle bunun için çok teşekkür ederim, hakkınızı helal edin. Sormak istediğim, Yabancıların İstanbul'a olan talepleri çok yoğun, emlak yatırımı açısından bakanlar kurulundan olumlu yada olumsuz karar çıktığı takdirde piyasanın durumu sizce ne olur? ayrıca talepler, ağırlıklı olarak hangi bölgelere olur. bu konu hakkındaki fikriniz nelerdir? sizce bu karar ne kadar zamanda çıkar. çok teşekkür ederim.

yeni başlayanlar için tebernüş kireççi.com.tr1-) ev alırken oda bazlı değil metrekare bazlı düşün.2-) yeni başlayan bir projeden ev alırken civardaki benzer yeni başlamış veya bitmiş projelerle fiyat karşılaştırması yapın bunu yaparken elma ile elma karşılaştırın(site yönetimi,emsal yoğunluk sosyal donatılar vb.)3- yatırım yaparken eğer kira getirisine ihtiyacınız varsa dükkan veya daire eğer daha uzun vadeli yatırım planlıyorsanız 5-10 yıl arası yatırım için gelişme akslarından arsa 10yıl ve üzeri yatırım için gelişme akslarından tarla yatırım yapın4-) gelişme akslarında kasıt o bölgede yeni projelerin başlaması(okul,hastane,adliye sarayı,finansmerkezi vb)ile birlikte nufüs artışının ortalamanın üzerinde artmasıdır5-) daire satın alırken fiyatını belirlemek için kira*200 yapın eğer ödeyeceğiniz değer buna eşit veya altında ise yatırımınızı yapın değilse fırsatları araştırmaya devam edin6-) dükkan satın alırken fiyatını belirlemek için kira*160 yapın eğer ödeyeceğiniz değer buna eşit veya altında ise yatırımınızı yapın değilse fırsatları araştırmaya devam edin7-) alacağınız evi eşiniz çok beğendiyse bu dairenin onu çok mutlu edeceğini söylüyorsa bu durumda 5. kuralımızı dikkate almayıp eşinizi dinleyebilirsiniz:)8-) yatırım yaparken panik hareketler yapmayın unutmayın ki hiç bir zaman fırsatlar bitmeyecektir.9-) yatırım yaparken bütçenizi zorlayan yatırım yapmayın bu gibi durumlarda fazla stres yaratıcığından huzurunuzu ve sağlığınızı tehdit edeceğinden gelecekteki fırsatları kaçırmanıza sebep olacaktır.10-) mutluluğunuz, huzurunuz ve aileniz bu hayatta yapacağınız en büyük yatırımınızdır. devam edecek :) üstad yanlışımız varsa düzeltirsiniz

hila hanım bu yeni yasa bizim gibi arsa tapululara bir ışık yakarmı ?bizimde evlerimiz gerçek değerine kavuşurmu?yoksa krediye uygun olmadığı için hiç değerini bulmazmı?

merhana tebernüş bey biz ukra cityden yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyoruz.şuan kı alış fiyatımız 130.000 tl 1 sene sonra biteceği soylenıyor.sizce 1 sene sonrakı daıre fıyatı ne olur.kar etme olsaılığımız var mıdır?Kiraya versek ne kadar kira getirimiz olur? Yardımınız vede bilgileriniz için teşekkür eder iyi çalışmalar dileriz.

sayın tebernüş beybomonti bira işçi evleriyle alakalı son gelişmeler varmıdır 2 senelik bir anlaşma imzalandı ama ses seda yok acaba insaat ne zaman baslar bir bilgiye ulasamıyoruz

Merhaba Tebernüş Bey, benim sorum Suryapı'nın Mahalle İstanbul projesi ile ilgili olacaktı. Yatırım amacıyla 1+1 veya ikamet amaçlı 3+1 bir konut arayışındayım. Mahalle İstanbul da ilgilendiğim sitelerden biri. Bu sitedeki doluluk oranının yüksek olmadığını olduğunu ve hala satılık bir çok ev olduğunu görüyoruz. İnşaat kalitesi iyi gibi görünüyor; Şile yoluna, diğer konut projelerine ve gelecek olan metroya yakınlığıyla da merkezi bir konumda. Buna rağmen siteye çok fazla talep gelmemesinin nedeni sizce ne olabilir? Daire fiyatlarının yüksek olduğu yönünde bir değerlendirme yapmak doğru olur mu? Teşekkürler, saygılarımla..

Merhaba.Kandıra osb ve cezaevine yakın konut imarlı arazi satın aldım geleceğini nasıl görüyorsunuz.Şimdi küçük bir birikimim daha var silivriden düşünüyorum silivride neresini önerirsiniz pek bilmiyorum.Teşekkürler.