Ah şu yurdum insanı kitabınız hakkında

Soru

Tebernüş bey merhaba Özellikle eşim kitaplara çok meraklı olduğundan ,kitaplarımız arasından sizin Ah şu yurdum insanı kitabınızı buldum ,eşimin seneler önce okuyup da benim yeni okuduğum bu kitap da diğerleri gibi çok güzel , teşekkür etmek için yazıyorum. Iyi günler ve çalışmalarınız da başarılar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Kasım 2014 | 09:32 Baha Melli 639 Kişi okudu

Ayni senede 2 gayrimenkul satisi

Soru

2014 senesi icinde sahsima ait 2 mulk satisim oldu. Bir tanesi 2012 senesinde alim yapildigi icin gelir vergisine tabi olacaktir. 2.si ise 2005 senesinde alinmis olup normalde istisnaya girecektir diye dusunuyorum. Yoksa ticari satis olarak mi degerlendirilir? Bu durumda gelir vergisi muaffiyetimi Kayip mi ediyorum Degerli goruslerinizi bekliyorum .

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Ekim 2014 | 15:12 Seda 639 Kişi okudu

engelliye indirim hakkında lütfen

Soru

ben engelli bir vatandaşım devletin vatandaşa sattıgı 2 b arazilerinin satışında engellıye indirim varmı

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ekim 2014 | 18:30 ilhan gölbaşı 640 Kişi okudu

Senetlerini odedigim arsamin tapusunu alamiyorum

Soru

Merhaba 1998 yilinda satis sozlesmesi ile beraber odenmesi vaad edilen senetler ile bir yazlik satin aldik. Senetler bitti tapumuzu alacaktik fakat insaat sahibi muteahhit olduruldu. Su an elimizde odedigimize dair senetler ve sozlesme mevcut fakat tapuyu alamadik bu konuda ne yapabiliriz ? Oneri ve yardimlariniz icin simdiden tesekkur ediyorum.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
07 Ekim 2014 | 00:10 ergun bozay 639 Kişi okudu

hangi daire daha mantikli

Soru

Kurtkoy havaalanina yakin yeni bir sitede 55 m2 110 000tl cekmekoy merkez yine 55 m2 bir binada site degil ayni fiyat hangisini onersiniz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2014 | 21:57 melek tuzlu 639 Kişi okudu

arsa değer tespiti

Soru

sahibi oldugum projelerı anıtlar kurulunca onaylanmıs mutahıt anlasmaları yapılmıs hatta ustune yapılcak olan otelın kıra sozlesmesı bıle yapılıp on odemeler aldıgım arsamın once ımarını bakanlar kurulu kararıyla gecıcı olarak durdurdular bende yurutmeyı durdurma davası actım ve kazandım bunun uzerıne ıstımlak kararı cıkardılar unıversıte yapmak ıcın vakıf odeme yapmak ıcın spk onaylı arsa deger tespıtı yapmaması ıstedı bızde yaptırdık fakat su anda ımarsız gorundugu ıcın beledıye kayıtlarında deger tarla vazfıyla cıkarıldı bız buna ıtıraz ettık tum sozlesmelerı ortaya koyarak burdakı sorum deger tespıtımız anıtlar kurulunun onayladıgı proje ve ımar uzerınden yapılması gerekmekte oldugunda haklımıyız dır? eğer hakkımız olan bu dogrultudaysa 30 donum ımarsız tarla olarak 42 milyon dolar tespıt yapılan arsamız ustunde 2 adet 4 ve 5 yıldızlı olmak uzere ayrıca 75 dukkanlı carsı yapılmak uzere projelerı onaylanmıs ve senelık 9 mılyon dolardan 15 yıllık kira kontratı yapılmıs olan arsamızın uzman gorusunuzce tarla olarak cıkan deger goz onunde tutarak en az ne kadar olmalıdır saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Haziran 2014 | 11:15 erkan altındağ 640 Kişi okudu

kadastral yol

Soru

Merhaba Tebernüş Bey sorumu internette biraz araştırdım ama pek anladığım dilden yazmamışlar o yüzden size sormak istiyorum. Araştırdığım kadarıyla kadastral yolun kenarında olan yerlerden imar geçebilirmiş. Mesela çevre yolu gibi yollar kadastral yol mudur? Teşekkür ediyorum iyi günler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Haziran 2014 | 18:09 Ceren KAYA 640 Kişi okudu

Kanal istanbul

Soru

Tebernüş bey merhabalar.ben emlak konut hoşdereden 100 m2 2+1 daire aldım. Bu yeni kanal istanbul projesi hoşdereden aldığım emlak konut dairelerini nasıl etkiler bu kanal istanbul yeni güzergahı hoşdere ye yakınlığı nekadar acaba teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mayıs 2014 | 00:28 Ömer Sarıgül 639 Kişi okudu

Kadıköy

Soru

Iyi akşamlar tebernüş bey. Kadıköy rasimpaşa da 75 metrekare 2+ 1 bahçe katı eve 200 bin tl ye anlaşmak üzereyiz.kira getirisi 1100 tl civarı . Yatırımlık alıcaz. Birazda kentsel dönüşümü hesap ediyoruz yani satmaya niyetimiz yok ( alıp- satmak gibi bir mantığımız yok) baya bir uzun vadeyi düşünürsek sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Yoksa düşündüklerimiz saçma ve hayal mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Nisan 2014 | 00:52 Kasım asalı 640 Kişi okudu

EMLAK KONUT BAŞAKŞEHİR

Soru

Merhaba Tebernüş Bey.Daha önceki sorumu küçük harlerle soruyorum. Cevaplarsanız sevinirim. Emlakkonut başakşehirden 1+1 57 m2 6.kat daire devir aldım fiyatı 51000 bana gelişi 57000. yaklaşık 2 hafta oldu. Emlakçılar 70000 teklif ediyor sat diyor. O tarafları gezdim yapılaşma hızı büyük ve ciddi arzlara gebe. Aynı zamanda 3. köprü ve otoyolu, şehir hastanesi, rekreasyon alanıvb. projeler var. Arzalar ve bu projeler birlikte düşünüldüğünde burada fiyat artar mı azalır mı. ARzalrdan dolayı fiyatlar düşer mi? Yoksa saydığım projeler arzlar artsa dahi fiyatları yukarı mı götürür? Gayrimenkul piyasasının bana göre en iyisi olarak sizin bu konudaki yorumunuz ve öngörünüz benim için çok önemli. Şimdiden teşekkür ediyorum ve saygılarımı sunuyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Şubat 2014 | 14:04 ARİ BAŞ 639 Kişi okudu