Merhaba Serdar bey, Bizim izmir evka-3 mevkiinde doğal sit alanı olarak görünen bir arazimiz var ve burayı satmak istiyoruz.Fakat sit alanı olduğu için henüz satabilmiş değiliz.İmara açılacağı ile ilgili söylentiler duyuyoruz.Bizim ricamız izmir bölgesinde gayrimenkul işlerini takip eden ve gerekli takibi yaparak arazimizin sit alanından çıkarılmasıyla ilgili başvuruları yapacak bir avukat önermenizdir.Teşekkürler

Merhaba Oturum amaçlı , ulaşımı kolay Akbatı karşısı 1 yıllık PARKCİTY evlerinden 177 m2/Brüt 3+1 daire almak istiyorum. Tamamıyla güney cephe , önü açık ferah , peysaj/havuz manzaralı, 6.kat . Binalar kısa 11 katlı. Sitede 2 Araçlık kapalı otopark , yüzme havuzu ... dairede giyinme odası , misafir tuvaleti, 2 banyo ve çamaşır odası bulunmakta. Fiyat : 295.000 TL ... Bu özelliklere göre Fiyatı nasıldır? ilerde prim yapması İstanbul ortalamasına göre nasıl olur

Merhabalar, 55-60 bin civarında bir nakitimiz var. 220-230 bin TL civarındaki dairelere bakıyoruz. İçerenköy merkez tarafında 15-20 senelik 110 m2 civarındaki 3+1 dairelerle Kartal tarafındaki Soyak Evreka Projesindeki 75 m2 net deniyor 2+1 daireler arasında kararsız kaldık aslında birde Şerifali taraflarındaki 3+1 daireler var 2-3 yaşlarında 110 m2 civarında benzer fiyatlara. Oturmak için alacaksak Şerifali taraflarının ulaşım ve akşamları özellikle bayanlar için biraz güvenlik problemi var. Kiralarda çok iyi değil oralarda. Prim ne derece yapar apartman tipindeki bloklar bilmiyorum. Aslında oturmak için bakıyorduk ama prim yapma potansiyelini düşündüğümüzde Soyak'taki 2+1 'ler mantıklı gelmeye başladı. Oradaki 2+1'lerin kira fiyatları 900 civarındaymış. Biz bu fiyata kendimize 3+1 daire bulabiliriz. Sizce nasıl bir karar vermeliyiz acaba Soyak tarafı aslında benim işime ve çocuğun okuluna uzak oturma amaçlı düşünmüyoruz orayı ama prim potansiyeli daha yüksek görünüyor. geri dönüş için şimdiden teşekkür ederim, Sedat Düztaş

İyi akşamlar tebernüş bey. İstanbula üçüncü havalimanı ihalesine haftaya çıkılacağını duyurdu Sayın Bakan. Siz havalimanının Arnavutköyde yapılmayacığını şuandada düşünüyormusunuz ?

Tebernus bey Istanbulun ny a pek benzer birseyi yok atasehirle manhatini kiyaslamak biraz utopik. manhattan, besiktasin yuzolcumunun yarisina sigmis duzenli altapiyisi eski ama ultra olan bir kurgu; 7 pm dan sonra yuzde 80inde isiklar yok hatta central park bile gece kapali. Atasehir ise bir konut bolgesi olup cikti aksam her binada her katta isiklar yanar. Daha bir buyuk sirketin merkezi bile yok burada Buna ragmen bir uluslararasi finans merkezi uydurmasi var onlarada aylik ortalama net maaslari 3 bin tl olan bankacilardan olusan kamu bankalari ya geliiir ya gelmez. Atasehir buyuk bir finans merkezi degil Tam tersine beyaz yakali iyi kazananlarin konut bolgesi oldu. Manhattan ve banliyoleri gaziosmanpasa ve eyup yuzolcumunden kucuk. Istanbul birden fazla merkezi olusan yaygin bir sehir. Dolayisiyla compact olmadigi icin bogaz buyukdere caddesi hatti disindaki gelisme akslari dunyanin diger metropollerinde oldugu gibi dar alana sikismadigindan uber degerlere ulasmasi mumkun degil. Honkong mesela kadikoy kadar bir sehir. Sehir bu kadar minimumda tutuldugu icin yapi ve alan degeri yuksek. Biraz gercekci olalim lutfen. Mesela bir ornek daha; Istanbul dunyanin en fazla turist gelen 10 sehrinden biri ama gelen turistin atasehire bi faydasi yok olmaz da yuzde 95i bogazi ve tarihi yarimadayi gorup donuyor. Ama ny farkli oraya gittiginizde manhattan disina cikmiyorsunuz neredeyse. Istanbulda lokasyonlarin yarisi var rulet gibi nereye koyacaginiza karar vermeniz lazim.dolayisiyla dunyada gayrimenkul yatirimi yapmanin en zor oldugu ve bin turlu cambazlik istedigi bir sehirde yasiyoruz... Saygilar...

Tebernüş Bey merhaba.Sultangazi cumhuriyet mahallesi siteler mevkii, belediye tarafından 08.11.2012 tarihinde 492 nolu kararla riskli alan ilan edildi.Cumhuriyet mahallesi sakinleri olarak bizi nasıl bir süreç bekliyor? Dönüşüm yakın mıdır?Sizin bir bilginiz var mı?Teşekkürler.

Tebernüş. Cevabınız kolay gelsin cevap için şimdiden tesekkur ederim. Sizden duyduğumuz bio İstanbul projesinin yerini tarifinize göre inceledim. Başakşehirdeki Onurkent ve Oyakkent siteleri ile Kayabaşı konutları arasında kalan bölge olabilir diye düşünüyorum. Orada mevcut bir gölet var proje fotograflarında da bir gölet gözüküyor. Sorularım. 1- Tahmin doğru mu? 2- Burada ki 35 bin çalışanın projedeki yüksek bedelli evlerde kalamayacağını düşünürsek özellikle yakondaki mevcut konutlardan ucuz olanlarından Onurkent sitesi gibi daire yatırımı yapmak 3-5 yıl vadede hem kira geliri hem değer artışı olarak mantıklı olur mu?

sayın kireçci benim sorum orhangazi yeniköy yani orhangazi iznik yolunu 3.km sinde iznik gölüne 300 metre uzaklıkta 9 dönüm cok güzel bir zeytin bahçem var.şimdi yapilan otoyola çok yakın soruma gelince şimdi fiyatların 30 ila 35 tl olduğu soyleniyor sizce ne yapmalıyım ciddi bir artış bekliyomusunuz otoyolla birlikte çok teşekürler.

Tebernüş bey merhabalar,gecen yıl yaptıgınız merter ailesi beykozdaki 2000 m2 arsayı satışa çıkardıgınızı yazmıştınız;acaba arsa satıldımı satıldıysa kim aldı araziyi,son durum hakkında bilgiliendirme yaparsanız çok sevinirim; Sevgi ve Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey, Avrupa Konutları Gaziosmanpaşa veya Eyüp tarafında yeni bir proje yapacakmı acaba bilginiz varmı? Söylentilere göre Avrupa Konutları Tem 2 yapılacakmış yakınında bir bölgöye bu konuda bir bilginiz varmı? Son sorum ise bildiğiniz gibi Gaziosmanpaşa belediyesi ciddi şekilde kentsel dönüşüm çalışmaları yapmakta, aynı şekilde Eyüp belediyesinin de özellikle Akşemsettin mah ve Yeşilpınar tarafında çalışmaları olacakmı acaba veya hangi bölgelerinde böyle bir çalışması olacak bu konularda bilgi alabilirsem sevinirim. Teşekkür ederim.