merhaba... 2013 yılında 34.000 tl rayiç bedelle ( tapunun üzerinde yazan bedel de aynı) inşaat firmasından sütüdyo daire alan birinin hakkını devir alarak tapuyu çıkarttım. Bu ay satmak için işlem yapmak istediğimde rayiç bedelin 62.000 tl olduğu söylendi. yani ancak bu fiyat üzerinden satışı tapuda göstermem gerekmekte. istisna olan rakam ise 12.000 tl olduğu söylendi. yani 46.000 tl 'ye kadar vergi ödemeyeceğim. ancak 62.000 tl göstermem gerekiyor. aradaki farkın yani (62.000-46.000=16.000 tl )16.000 tl 'nin %35 ini vergi olarak vermem mi gerekiyor ? yoksa başka bir istisna var mı? Rayiç bedelin 1,5 yıl kadar bir sürede yaklaşık %100 artması normalmi ? şimdiden hepinize teşekkür ederim. saygılarımla....

Merhabalar, Yeni paketteki ikinci ev icin konut kredisindeki vergi uygulamasi nasil olucak.banka kredi verdigi musterinin ikinci evini nasil bilecek su alinan tedbirler yururluktemi..ne zaman yuruluge girecek. Ben bu konuda ikinci evimi almak istiyorumda elimi çabuk mu tutayım.tebernuş bey yoksa kredi çeksem dahi sonradan şartlarında oranlarda bir oynama olurmu? su an yüyürlükte değil ama ileride aleyhime bir durum gelişirmi?

1992 senesinde koy senedi ile aldigimiz arsa istanbul buyuksehir belediyesi tarafindan sosyal tesis yapilmak uzere kamulastirilmistir.yaklasik olarak 22 senedir bu arsanin vergi borclari tarafimizca odenmektedir.bu konuyla ilgili gorusmelerimiz belediyeler tarafindan hep olumsuz olmustur.bu konuyla ilgili sizden yasal yolda bilgi almak istiyorum

Selamlar ustadım sanırım kitap gönderi listenizin kriterlerine uymuyorum. isteyenlere adresinizi gönderin dediniz ben adresimi göndererek istedim göndermeniz :) Saygılar

Merhaba, nasılsiniz? sorum; sultangazi'de babam'dan kalma 7 katlı bir binada. rahmetli babam 3 katını satmıştı, şu an bizde kalan bodrum katı ( şu an kirada ev olarak) dükkan, 2. Kat ve çatı katı var biz çatı katının yıllardır kaçak olduğunu düşünüyorduk ( babam biz küçük iken rahmetli oldu) tapu'yu iyice incelediğimde arsa 112 m2 her kisiye 16 m2 hak verilmiş ve bize 64 m2 arsadan hak paylaşımı olmuş. %16'sı anneme ve 4 kardes bize %12'ser olarak yazıyor. Bende elimizde 4 kat var ve 64 m2 arsadan hakkımız deyip çatının kacak olmadıgı kanaatine vardım. tapuya gitmeye biraz çekiniyorum eğer kacak gibi şey denirse başım belaya girmesin diye. çatı katını satmak istiyoruz. Sizin düşüncenizi alabilirmiyim? Teşekkür ederim.

Merhaba 1998 yilinda satis sozlesmesi ile beraber odenmesi vaad edilen senetler ile bir yazlik satin aldik. Senetler bitti tapumuzu alacaktik fakat insaat sahibi muteahhit olduruldu. Su an elimizde odedigimize dair senetler ve sozlesme mevcut fakat tapuyu alamadik bu konuda ne yapabiliriz ? Oneri ve yardimlariniz icin simdiden tesekkur ediyorum.

Tebernüş bey merhaba,emlakçı ile bi ev için anlaştık daire sahibi şehir dışındaymış.emlakçı biz aramızda kapora sözleşmesi imzalarız isterseniz ev sahibine fax çekeriz imzalayıp geri bize faxlar dedi.biz emlakçıyla böyle bi sözleşme imzalayabilirmiyiz bu mümkün mü ikincisi:faxla sözleşme olur mu ? saygılar.

Eski binamız bir müteahite anlaşmalı olarak verdik ve binamız kentsel dönüşüme sokuldu. Yaklaşık iki ay sonra dairelerimizi teslim alacagız. Evin tapusu eşimin üzerinde ve eşim bu daireyi satmak istiyor. 5 sene satılamaması gibi bir durum var. Bu ev bizim tek evimiz. Evimiz için bu satılamama durumu geçerli midir? Taşınmadan satmamız halinde ödeyeceğimiz vergi ne kadardır? Ev yapılmadan evvel satış fiyatı 280 bin tl idi ve 80 mt kare idi. Şuan ise 121 mt kare olup 950 bin tl den satılmaktadır. Açıklayacı bilgilernizi bekleiyoruz,teşekkürler.

iyi çalışmalar ve kolaylıklar diliyorum. bahçelievler basın sitesinde 2+1 90 metrekare, kapalı mutfaklı, konak tarzı, zemin +4 katı inşa edilen butik bir proje ile ilgileniyorum.2. etap inşa ediyor , toprak asamasında ve kapalı otopark, kapalı havuz ,güvenlikli bir site. zemin kat güney cephe için istenilen fiyat anahtar teslim 400.000 tl . % 40 peşin ve gerisi tapu tesliminde kredi ile. biten 1 . etapta aynı emsalde olan daire 1750 tl ye kiraya verilmiş .teslimat 1 yıl sonra. nasıl değerlendirirsiniz ?

Merhabalar sizin daha önceden çıkardığınız bir hesap vardı. Türkiyenin 10 yıllıklarına göre kira çarpanı hesabı. Tahvil faizleri 5 iken kira çarpanı 20 yıl hesap ediliyordu (100/5=20yıl) şimdi aynı hesaba göre kira çarpanı 11 yıl çıkıyor. fiyatlar bu seviyelere gelirmi merak ediyorum doğrusu. (güncel faiz oranı 9.3)