Merabalar benim sizden ricam yesil insaat sahibi engin yesil'e innovia 2 . Etapla alakali sorunlarimizi kendisine iletmeniz.ben 3 ay once buradan daire aldim kuzenimede yine bu projeden daire kiralamasina vesile oldum ama hafta sonu ziyarete gitmemle keske vesile olmasaydim bende almasydim dedim cunku sitede her gun kavga var en sonunda dun gece guvenlik gorevlisini silahla yaralamislar .ikinci sorun ise buranin kotu amacli kisilerce kiraya verilip aile ortaminin yok olmasi tam bi facia inanin sizden lutfen bize yardimci olmanizi istiyorum yeni evlendim ve kasimda evime tasinmanin heyecanina girmisken esimin bunlari duyduktan sonra innovia ya goturmekten korkuyorum lutfen engin beye bu sıkıntımizı aktarirsaniz sevinirim tesekkurler

merhaba,havaalanı silivriden gitti,yer kesinleşti. silivrideki arsa arazi fiyatları etkilenirmi iyigünler.

Ahmet Bey, 2012 kira geliri beyannamesiyle ilgili; evi 2006 Haziranda aldım, 84 aylık konut kredisi kullandım, geçen yıllara ait beyannameyi gerçek usulde vererek sadece bu kredinin faizini gider olarak gösterdim (yeterliydi). 2010 yılında kiracı ödeme yapmadığı için çıkartım (anlaşarak çıktı mahkeme yok). Çıkarken 3200 TL kira için bana senet verdi. 3300 TL de site yönetimine senet verdi. Her 2 senetinde vadesi geçti ödemedi ödeyeceği de yok. Bu nedenle site yönetimine olan 3300TL borcu ben faiziyle birlikte 3879TL olarak ödedim. 2011 yılında 9600TL kira gelirim var. Söz konusu evi 12/03/2012 de sattım. SORULARIM; Gerçek usulu seçmek istiyorum, 1)- 2011 yılında konut kredisine 7080TL faiz ödemişim, bunu gider gösterebilirmiyim. 2)- Eski kiracıdan kalan zararın tamamını gider gösterebilirmiyim. Lütfen yukarıdaki bilgiler doğrultusunda sorularımı kısa sürede (25 mart son günü nedeniyle) yanıtlayabilirmisiniz. Saygılarımla

hayırlı günler ben çerkezköy kızılpınarda 10.000 peşin ayda 1000 tlye 2+1 116 m2 ev aldık residance havuzlu falan sizce nasıl çerkez köyde gelecek var dediler bizde bi işe giriştik ne düşünüyorsunuz

tebernüş bey merhaba tem hattından şu aralar çok konuşulan olası bir metro veya metrobüs geçişi; bazı proje ve lokasyonlarda hatırı sayılır bir prim yapar diye düşünüyorum ne dersiniz; Doğal olarak ataşehir projeleri, Anthil, kavacık-göksu bölgesi, Dora Park, avrupakonutları tem, finanskent, venezia, batışehir, moi, ıspartakule projeleri vs. Ayrıca İstanbul'un kuzeye genişlediğini düşünürsek bu hattın 3. köprü yolu bağlantılarıyla birlikte tam merkezde kalacağını öngörebilir miyiz?

Merhaba tebernus bey...nasilsiniz? benim sorum mashattanla ilgili olacak...simdi ben burada 3+1 daire begendim fiyati 630 bin dolar...konum olarak baya iyi bir yer...aslina bakarsaniz istanbulda bircok projeyi arastirdim ama en sonunda mashattana karar kildim cunku hakikaten emrullah bey bu isi biliyor hic oyle piyasadan boburlenen diger muthaittler gibi degil vallahi en kral malzemeyi en kral isciligi kullanmis betonundan vanasina celiginden demirine..kendisini gercekte gormedim gorsem anlindan opecektim o derece..dedigim gibi ilk olarak diger projelerle malzeme olarak kiyasladim ve mashattandan iyi bir proje istanbulda goremedim..ikincisi lokasyonuda cok iyi..benim buldugum daireninde konumu cok iyi...benim sorum bu fiyata alindigindan 3-5 sene icinde primde yapabilirmi ne dersiniz? cunku mashattanda benim gordugum cok daire oldugundan ve koperatif daireleri yeni yeni oturulmaya baslandigindan biraz fiyatlar makul gibi geldi..bu iscilik bu lokasyonda bir proje 3-4 senedir oturulmus bir halde olsa ve az konut olsa eminimki fiyatlar en az yuzde 30-40 artardi..kaldiki etrafindada yeni prohjeler olacagi soyleniyor ne dersiniz?

Sayın Kireççi,Verdiğiniz hizmet için teşekkür ederek hemen soruma geçmek istiyorum.Kadıköy feneryolunda 40 yaşında bir apartmanda oturuyorum. Apartmanımız oldukça yaşlı ve bırakın depremi, normal şartlar altında bile yıkılma tehditi altında olan bir yapı. Bu nedenle apartmanca harekete geçerek apartmanın kat karşılığı bir müteahhite verilmesi yönünde girişimlerde bulunmaya başladık. Ancak bu noktada apartman sakinlerinden çatlak sesler çıkmaya başladı. Şöyle ki;1) Apartmanın yapıldığı sene (kooperatif tarafından yapılmış) güney cephede ya da daha üst katta oturmak için o dönemin parasıyla belirli bir miktar şerefiye bedeli ödeyen apartman sakinleri yapılacak olan yeni yapıda da bu haklarının baki olduğunu, dağıtımın mevcut kat mülkiyeti tapusunda yazan daire numarasına göre yapılması gerektiğini öne sürdüler. Ve buna uygun olarak her katta apartmanın güney ve batı kuzeydoğu cephelerine bakan iki dairenin yer aldığı bir planı empoze etmeye başladılar. Bu durum kat mülkiyeti kanununa uygun mudur? Benim okuduğum kadarıyla kat mülkiyeti, binanın yıkılmasıyla birlikte kat karşılığına dönüşmekte. Bu durumda kat malikinin yeni inşa edilecek yapıda yeniden aynı şartlarla hak edinmeye çalışması kanunla ne kadar bağdaşmaktadır? Bu konuda nasıl bir kanuni yol izlememizi önerirsiniz?2) Alternatif müteahhit arayışları içerisinde müteahhitlerden birisi mevcut inşaat metrekaresi göz önüne alındığında, çok az bir metrekare karşılığında daha geniş bir daire seçeneği sunarak ön plana geçti. Müteahhitle konuşan apartman maliki vaadedilen bu özelliklerin proje aşamasında hayata geçirilememesi durumunun müteahhitle birlikte imzalanacak bir taahütname ile engellenebileceğini, belirtilen özellikte bir dairenin ortaya çıkmaması durumunda taahhütnamenin devreye sokularak mağduriyetin giderilebileceğini belirtti. Mevcut piyasa koşulları altında, taahhütnameye dayalı bu yaklaşım ne kadar gerçekçidir? Apartman yıkıldıktan sonra şartlara uymayan bir projeyle karşı karşıya kalıp mecburen bu projeye boyun eğmemek için ne gibi bir önlem almamızı önerirsiniz?Cevaplarınızı merakla bekliyorum.Saygılarımla

Bulut inşaatın hangi projesi diye sormuştunuz;Eviva Yaşam Merkezi projesi Life In Vera ile yanyana olan, Torium Alışveriş merkezinin hemen arkasında bulunuyor bu iki proje.Life In Vera benim aldığım dairenin m2 1600tl gibi bir rakam bu rakam o bölge için ideal midir?Vera group ile ilgili bilginiz var mıdır?Saygılarımla

sızden bır rıcada bulunacaktım samsun tovers projenızın sıze aıt herhangı bır kosesinde arac ıcınde calısan işcilerınıze cay tost gıbı market ıhtıyaclarını karsılayacak bırarac ta ıscılerınıze satış yapabılırmıyım.sızce bır mahsuru yoksa.bende samsun vezırkopruluyum.projenıze samsun ısmınıverdıgınız ıcın ayrıca teşekkur ederım.

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle emlak konusundaki bilgilerinizi cömertçe paylaştığınız için teşekkür etmek isterim. Bir soru sormak isterim izninizle. Bosphorus City ile ilgili soruların ve sizin cevaplarınızın büyük bir kısmını okudum. Benim de Saraybahçe evlerinde 156m2 3+1 kat bahçeli (2.katta) bir evim var. içini de yaptırdım ve bana toplam maliyeti 425 bin TL yi buldu. (Sinpaş'a yapacağım ödemeler-yarısı peşin yarısı 36 ay sıfır faizle Sinpaş'as senet- artı dekorasyon masrafıyla birlikte). Oturmayı düşünerek almıştım fakat teslimden sonra evin planını beğenmediğim için satmaya karar verdim. Fakat gerek benim çabalarım gerekse de emlakçılarla yaptığım görüşmelerde şu anda Bosphorusa bir talep olmadığı ve bu projenin orta-uzun vadede değerlenebileceği yönünde maalesef. Sorumu net olarak sorayım 1. Dairemin tipini gözönüne alarak toplam maliyet (425k)sizce makul mudur? 2. oturma amaçlı başka bir ev almak amacıyla, şu anda maliyete yakın bir fiyattan satmam sizce hatalı bir karar mı olur? teşekkür eder iyi günler dilerim.