Tebernüş bey merhaba,emlakçı ile bi ev için anlaştık daire sahibi şehir dışındaymış.emlakçı biz aramızda kapora sözleşmesi imzalarız isterseniz ev sahibine fax çekeriz imzalayıp geri bize faxlar dedi.biz emlakçıyla böyle bi sözleşme imzalayabilirmiyiz bu mümkün mü ikincisi:faxla sözleşme olur mu ? saygılar.

Merhabalar Tebernüş Bey, Edremit Körfezi;Assos Mevkii Kayalar Köyünde yer alan 2B Arazisi kapsamında olan arsamızı rayiç bedel üzerinde 45.000 TL ye aldık lakin bu meblağla aldığımız için arsayı ''tarla mahiyetinde'' kullanmak zorundayız.Tapuda şerh vardı ve belli bir meblağ ödenmesi karşılığında yaklaşık 20.000 tl daha turizm imarlı olarak kullanabileceğimizi ifade ediyor,devlet ihale kanununun maddelerini ve gerekliliklerini ifade etmiş şerhte.Şu an arsayı satmayı düşünüyoruz ve milli emlak genel müdürlüğüne turizm imarı alabilmek için ilk etapta bilgi edinmek amacıyla başvuruda bulunduk..Şu an % 5 imarlı, turizm kapsamında en fazla ne kadar imar alabiliriz ? Sit alanı içersinde değil,tarla vasfında ve yatırım potansiyeli yüksek bir yer,yaklaşık 15000 metrekare deniz ve doğa manzaralı.Turizm imar yüzdesi nasıl arttırabiliriz,yaklaşık 20.000 tl ye bu iş bakanlık tarafından halloluyor.En fazla bize ne kadar imar hakkı verebilirler ??? Bu meblağı ödemediğimiz takdirde arsayı satın alacak yatırımcı,gerekli prosedürü uygulayıp turizm kapsamında kullanabilir mi ? Bu konuma bilgilendirmenizi istirham ediyor,bu vesileyle saygılarımı sunuyorum... Ahmet ERDOĞAN

Merhaba Tebernüş Bey. 5 ay önce halkalıdaki bir projeden kredi ile daire satın aldım.(Dairenin Teslim Tarihi 31/08/2014) Satın aldığımız dairenin nosu tapu da 38. Ama Gecen pazar günü dairemize gidip baktığımızda daire Nosunun 30 olarak değiştirildiğini gördük.Yetkili kişilerle görüştüğümüzde anlatılan , binanın alt katlarındaki dükkanları hesaba katarak daire numaralarını verdiklerini bu hesabın yanlış olduğunu geç farkettiklerini ve sıkıntı olmadığını söylediler.Tapumuz da ve aboneliklerimiz de daire nosunun 38 olması ileride bize sıkıntı verir mi? Tasınmadan ne gibi önlem almamız gerekir.Satıcı firmanın bu durumda sorumluluğu nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

 Değerli Hocam, Benim de kat maliki olduğum Erenköy civarındaki, 40 yıllık apartmanın Kentsel Dönüşüm/Deprem kaygısı nedeniyle yeniden yapılması gibi bir gündemimiz var. Temel sorunumuz, yeni yapılacak olan binadaki her bğr dairenin kaç metrekare olacağı ve adil bir dağıtım yapıldığından emin olmak. Binada 10 daire 3 dükkan var daireler ve bir dükkan 30/100 arsa payına diğer iki dükkanın toplamı 30/100 arsa payına sahip. Binadaki dairelerin , iki dükkanın toplamının ve diğer dükkanın brüt ve net metrekaresi eşit Sizden ricam, yeni binadaki evlerin metrekare ve arsa payı hesabının nasıl yapılması gerektiği konusunda bizi aydınlatmanız. Brüt metrekareye göre mi, net metrekare ye göre mi, arsa payına göre mi yoksa belediye de onaylı mimari projede görülen m2 ler üzerinden mi? Yargı mercileri tarafından adil olduğu kararı verilen, metrekare belirleme kuralını baz alarak değerli yorum ve önerilerinizi rica ederim. Ayrıca belediye de onaylı mimari projeyi hiç görmediğim için içeriği (dairelerin net/brüt metrekareleri, merdiven asansör boşlukları, ortak toplantı ve sığınak gibi alanların büyüklüklerinin yeni binada ne kadar büyüklükte olacağının nasıl belirleneceği) konularında da bilgi alabilirsek çok seviniriz. Saygılarımla, Ömer KANDİŞ

merhaba; Öncelikle sorunumun aciliyeti nedeniyle yanıtlanması konusunda yardımlarınızı arz ederim. bundan 1,5 yıl önce emlakcı üzerinden ev aldım fakat talihsizlikler ardı ardına geldi evi aldığım kişi benden habersiz evi başkasına sattı verdiğim perişina tı çok zor bir şekilde geri aldım fakat uğraşmamak adına mahmekeme ye vermedim şimdi ise emlakcı bana dava açmış komisyon ücreti vermedim diye fakat yaptığımız sözleşmede alıcı almaktan yada satıcı satmaktan vazgeçer ise cayan taraf her iki tarafın komisyon ücretini ödeyeceğini beyan etmiş ayrıca şartlardan diğeri ise tapuda ferağ anında komisyon verileceği şartı da var ben evi almadığım daha doğrusu evim satıldığı için bu durumda emlakcı bir hak iddia edebilir mi sizlerden ricam yardımlarınızı ivedilikle bekliyorum..

merhaba sayfanızıuzun zamandır takip ediyorum.size sorum şu özyurtlar inş yapmış olduğu projede 1+0 daireler 79000 1+1 daireler 119000 yatırım açısından kira getirisi ve kolay satma bakımından hangisi avantajlıdır.şirket bünyesinde ödeme kolaylığı bakımından cazip bir yatırım gibi geldi.sizce nasıldır

alıcağım evler 65 mt normalde kiralar 700 800 arası fakat burda daire sıkıntısından kira fiyatları yüksekte verilebilir.TŞKÜRLERBB

Tebernüş bey çok soruma çok hızlı cevap verdiniz, teşekkür ederim. Yatırım amaçlı aldığım için almayı düşünüyorum.Innovia 4 mü soyak evostor üzerine mi yoğunlaşayım sizin düşüncenizi bilmek istiyorum..

merhaba tebernüş bey ıspartakule ile bahçersehir arası yolun temelini topbaşın atmasından 1 hafta sonra sit alanı yakınında çalışma var diye zabıta ve müze yetkilileri yolun yapımını durdurdular ve benim gördügüm kadarıyla çalışma yok yetkililer yaparız ederiz diyolar ama izin alınamıyor bunun ön calışması yapılmadı mı hiç bu kadar amatörlük olur mu sizce yolun şimdi viyaduk kolonlarının kazıkla cakılması gerekti ama hiçbir çalışma yok ibb belediyesi başakşehir belediyesi avcılar belediyesi karayolları hepsi birbirine atıyor kim alıcak izni mütahit bekir abi mi =) komik ya

Merhaba Tebernüş Bey, A. Nafiz Gürman Mah. Kınalıtepe Sok. No:78'de bir dairemiz var 3.ncü kat 3+1 110m2. Apartmanımızın tam karşısındaki binalar yıkıldı ve yerine yeni bir iş merkezi inşaatı yapılacak ama bilemediğimiz bir sorun çıktı ve inşaat ilerlemiyor. Acaba sokağımızda (ki E5 ulaşımı açısından çok iddialı) kentsel dönüşüm kapsamında bir sorun mu yaşanıyor? Bu dairemizi yatırım amacıyla en güzel nasıl değerlendirebiliriz? Nazik cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla Gürsel Ak