İyi çalışmalar Değerli Hocam. Bizim İstanbul Kağıthane'de 4 aileye ait apartman tarzı bir yerimiz var. Buranın 1/4 ü bana ait geri kalanlar ise kardeşlerimin. Ancak kardeşlerim vefat ettiği için hepsi küçük hisseler halinde mirasçı olan yengelerim ve çocuklarına ait. Ben risk tespiti yaptırıp çürük raporunu aldım bütün ailelere apartmanı boşalttırdım. Bununla birlikte benim dışındaki 2/4 hisse sahiplerinden kentsel dönüşüm işlemlerini yapmak, müteahite vermek için gerekli olan vekaletnameleri aldım. Kısaca 3/4 ünde hiç bir sıkıntı yok. Ancak ne yazıkki son 1/4 hisseye sahip olan yengem ve onun 6 çocuğunda sorun çıkıyor ve işin kötü tarafı fransada ikamet etmekteler. Gerekli çoğunluğu sağladığım için yurtdışına ihtar gönderip toplantıya çağıracağım. Toplantı için İHTAR Yazısının cevabını beklemelimiyim? Ne kadar bir süre beklemem gerekir? Nasıl bir ihtar yazısı göndermeliyim? Toplantı yaparken karar defteri onaylatıp kullanacağım: Bu kararları tekrar notere onaylatmam gerekir mi? Nasıl bir karar almam gerekir? Toplantı kararlarını yurtdışına tekrar ihtar etmeliyim: Bu ihtarın bir formatı var mı? Bu ihtarı gönderdikten sonra ne kadar beklemeliyim? İhtarı gönderdikten sonra Hemen müteahite verebilir miyim? Bir de bu ihtar gönderme işinin çok uzamaması için ne yapabilirim? Bununla birlikte anlaşmaya razı olan ve bana vekalet veren maliklerden birisi fransada yaşıyor ihtar işlemlerinin daha hızlı olması için bu kişi fransada noter kanalıyla ihtarı yapsa Türkiye için kabul görür mü? Uzun sorum için affınıza sığınır, Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Tebernnuş bey merhaba; 2011 Nisan ayında 191.900 TL ye satın aldım. Alım satım vergisi olarakta yaklaşık 6.000 TL para ödedim. Evimi 2013 Ekim ayında 225.000TL ye sattım. Alırken verdiğim 6.000TL vergi ile birlikte evin bana maliyeti 197.900TL oldu. 2,5 senede 27.000 TL para kazanmış gibi görünüyorum fakat kredili almış olduğum için oda ödediğim faizlere denk geliyor. Benim gelir vergisi vermem gerekiyor mu? İyi çalışmalar...

Tebernüş Bey merhaba, İzninizle 24 Ağustos 2013 tarihinde soru soran Harun Yılmaz'a bir sorum olacak. Caprice Gold devremülkünde 50bin TL ile bir odanın 1 haftalık sahibi olarak her ay 850 TL kira alacağını belirtmiş. Bu odanın yılın geri kalan haftaları için de 51 sahibi daha olacak. Yani toplam 52 sahip. Her hisse sahibine ayda 850 TL mi ödeyecekler? Platformu takip eden bir Caprice Gold yetkilisi aydınlatırsa sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey ben çatalca çiftlikköy de bir arsa almak istiyorum uzun vadeli yatırım amaçlı bu bölgeden arsa almamı onaylarmısınız vede ilk defa böyle birşey alacağım için dolandırılmaktan kazıklanmaktan korkuyorum Arsa alırken nelere dikkat etmeliyim hangi kurumdan almalıyım bu konuda yardımcı olabilirmisiniz çok teşekkür ediyorum saygılarımı sunuyorum

Tebernüş Bey iyi akşamlar, sizce İstanbul'da ev fiyatları çok yüksek değil mi? orta kesim bu fiyatlarla nasıl ev alacak kayabaşı toki evlerinde bile 200 bin altında ev bulmak zor fiyatlar şişirme mi? Halkalıda çalışıyorum bana göre hiç bir özelliği olmayan bir yer ulaşım hala sorun ev fiyatları uçmuş. Oyakkentte kirada oturuyorum 1+1 brüt 63m2 bir dairem var m2 fiyatı 3300TL civarı satıp kendi oturacağım evi almak istiyorum bu fiyatların bir durma noktası olur mu yoksa arz olduğu için fiyatlar daha çıkar mı?

Bugün dalga kuleden aradılar ve otek konseptindeki 1+0 lar için 319 bin peşin diyorşar 2014 sonunda teslimmiş ve aylık 950euro civarında kira geliri akacağımızı söylediler ben doktorum orduda çaluşıyorum ve gerçekten fikirletinize ihtşyacımız var 1- fiyat nasıl sizce2- bahsedilen otel konseptiyle kazanılacağı söylenen kira gelirini mantıklı olabilir buluyomusunuz ? Şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş bey, Yazılarınızı takip ediyorum ve bir konuda daha uzman görüşünüzü rica ediyorum. KİPTAŞ Kayabaşı sitesinde 3+1 Kuzey/Doğu cepheli dairem var ve m2 fiyatı 2400TL civarı. 2019 yılına kadar yapılması planlanan demiryolu, otoyollar ve dev projeler ve kentsel dönüşüm göz önüne alındığında daha Yüksek Prim açısından burada kalmamızı mı önerirsiniz yoksa Halkalı/Kayaşehir merkz/Bahçeşehir lokasyonunu mu önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Hilal Hanım, Acunkent'ten iki yıl önce dükkan satın aldık teslim edilmedi.Bizim de şikayetlerimiz sitede yazılanlar gibi aynı,yalnız her ay ödememiz gereken senetleri durdurmak istiyoruz.Bununla ilgili işlemi sizinle başlatmak istesek neler yapmamız gerekir ve çalışma şartlarınız nelerdir öğrenebilir miyim?Teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

Merhaba Cordella sitesi site içine bakan 3+1 daire bakıyorum 148-154 m2. fiyatı 370-390 arası. daireyi oturmak amaçlı düşünüyoruz. Projenin %70 kadar kısmını kredi çekeceğiz 7 sene. projeyi nasıl buluyorsunuz. tuzlada bu tarz bir yatırım doğru mudur? daire değer kazanırmı?

HİLAL HANIM MERHABALAR Mayıs 2010 tarihinde sözleşme yaparak innovia 3 projesinden daire satın aldım. Sözleşmede ALICI brüt m2?de değişiklik olmaması kaydı ile yapılan değişikliklere hiçbir itirazının olmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder ibaresi yer almasına rağmen 105 m2 aldığım evi benim onayımı almadan ve hiçbir yazılı tebliğde bulunmadan 127 m2 ye çıkarmışlar. Sözleşmeyle beraber 40 adet senet imzaladım ve tüm bu senetlerin parasını TEMMUZ 2013 itibari ile ödemiş bulunmaktayım. Bu hafta içi İNNOVİA satış ofisini aradığımda brüt m2 değişikliği nedeniyle benden tapu teslimi esnasında tam 32.000 TL. parayı şifai olarak talep ettiler. Halen tarafıma yapılmış yazılı bir tebligat yok. Kafalarına göre kimseye sormadan danışmadan m2 değişikliği yapmışlar şimdi de kalkmış ekstra para istiyorlar. Benden sözleşmeye göre bu parayı talep edemezler kanaatindeyim. Sözleşmeyi noterden onaylatmadım, Size sorum konuyu mahkemeye intikal ettirdiğimde Adaletin karşısında durumumuz ne olur. Ayrıca sözleşmeye göre bana en geç OCAK 2013 ayında evimi teslim etmeleri, edemedikleri takdirde de her ayın beşinde sözleşme bedelinin binde beşi kadar parayı kira bedeli olarak ödemeleri gerekiyordu. İNNOVİA firması bu yükümlülüğünü de yerine getirmiş değil. Parayı sorduğumuzda tapu masraflarından düşeceğiz olmadı sonradan peşin yatıracağız gibi yuvarlak cevaplar alıyoruz. Çoluk çocuk Ailece 7 aydır hiç planlamadığımız ekstra 1.000 TL kira yükünün altında hem maddi hem manevi ezilmiş durumdayız. Üstüne üstlük kalkmış bir de 32 TL. ister gibi hiçbir dayanağı olmayan 32.000 TL para talep ediyorlar. Hukuki olarak haklarımız nelerdir yardımcı olursanız çok seviniriz. Şimdiden teşekkürler İYİ ÇALIŞMALAR...