Tebernüs bey merhaba. Elite City ile Istanbul Lounge 1 arasindaki insaat kalitesi ile ilgili fikirlerinizi sormak istiyorum. Biri konut alaninda ilk kez ortaya cikan bir firma ve digeride Avrupa yakasinda ilk calismasini yapan bir sirket. Iki firmaninda projelerinde iddiali olduklarini ve kendilerini ispatlamak zorunda olduklarini biliyorum. Yanilmiyorsam bir ara Sua Insaat'in Elite City projesinde sürprizleri olacaginida yazmistiniz. Bunlar nasil sürprizlerdir acaba? Her iki insaatinda su andaki durumlarina bakilirsa insaat hizini nasil görüyorsunuz? Elite City'deki cok katli bloklar cikmaya baslayinca sanirim proje kendini cok daha etkili sekilde gösterebilecek. Istanbul Lounge 1 önünde yapilan Soyak Apart acaba dere islahi sorunu cözebildimi ve bu ilerisi icin sorun yaratabilirmi sizce? Soyak Aparts projesi acaba Ist Lounge 1'in göl'e bakan manzarasini kapatabilirmi? Sorular bitecek gibi degil, kusura bakmayin. Soyak Apart karsisindaki askeri arazinin askeriyeden alinip TOKI gecmesi mümkün olabilirmi yoksa orasi göl koruma alani icindemi yer almaktadir? Son durum Ist Lounge 1 ve Elite City ile ilgili satis rakkamlari konusunda bilginiz varmi acaba ( % olarak)? Cok sordum farkindayim, özür diliyorum. Her iki projeden daire satin aldim ve her iki projeyede gönülden baglandim, asik oldum desem yeridir. Merakli sorularim ondandir. Yakin zamanda 2 proje üzerinde ucmayi ve ilgili sitelerde yeni fotoraf veveya video yayinlamayi planliyormusunuz? Iyiki varsiniz, yaptiginiz ise cok saygi duyuyorum. Ve özellikle zaman zaman özel'e giren sorulara verdiginiz acik ve net cevaplar icinde saygimi kazanmis durumdasiniz. Istanbul'a geldigimde tanismayi cok isterim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla. Ellerinize Saglik, dert görmesin dilerim.

selamlar tebernüş bey.genelde zeytınburnu kıptaş sahılpark velıefendı projesı ıle ılgılı sorulara yapımcı fırmayı tanımadıgınızı sektorde yenı oldugunu soyluyorsunuz,basından takıp ettıgımız kadarıyla ankara kokenlı ve gerek yurt ıcı ve gerekse yurt dısı buyuk projelerı basarıyla gerceklestırmıs bır fırma,fırmayla ılgılı gereklı arastırmayı yaptıktan sonra bızlerıde bılgılendırırsenız memnun oluruz

Merhabalar. HanPlus Esenyurt projesinden HomeOffice satın aldım. Sözleşmede Teslimi 31122010 olduğu halde, bugün 20 Mayıs 2011 halen teslimi konusunda net bir cevap vermiyorlar. Sözleşmede Nisan sonu teslim edilmezse 500 $ kira ödeneceği yazıyor ama telefonumuza yetkili bile çıkmıyor. Umarım Ucra Hanplus mağduru olmayız. Yardım rica ediyorum, Teşekkürlerimle..

Merhaba,Borsa da bir "market maker" kavramı vardır.Tebernüş Bey bilmiyorum ama bu platform bir "market maker" tarafına doğru gider mi bir gün? Ki o nokataya ister istemez gidiyor gibi gözüküyor..Yani rasyonel olarak projeleri inceleyen, toplu olarak projeleri satın alan ve toplu alımlar ile daha ucuza alım imkanı sağlayan bir platform.Bir yazılımcı olarak bedelsiz desteğe hazırım. Yavaş yavaş bu noktaya gidilirse, daha az konut-zedeler ortaya çıkabilir projeler yatırımcı isteklerine göre şekillenebilir ve Istanbul daki oluşabilecek balonlar önlenebilir belkide. Özellikle arsada çok balon var.Bilmiyorum bu Çatalca gibi uçtum mu yoksa !?

Sayın Kireççi, önceden teşekkür ederim. Umarım yardımcı olursunuz. Geçen sene Fiyapının B.Şehir Fisıde projesinden bir daireye girerek ocakta 49.000 ödedik. MAYIS 2012 tarihinde daire teslim edilirken 100.000 lira ödeme taahütünde bulunduk. Birkaç gün önce aldığımız bir duyuma göre FİYAPI şirketi iflas erteleme müracaatı yapmış, doğruluğunu henüz bilmiyoruz. Bu konuda herhangi bir bilginiz varsa ve paylaşırsanız çok memnun oluruz. Saygılarla cevabınızı bekliyoruz.

iyi aksamlar sayin kirecci ayvalik edremit ve güre yani kuzey ege bölgesini yatirim icin özelikle ayvaligi nasil buluyorsunuz?Istanbul-Izmir otoyolu yapildiginda ayvaligin istanbula mesafesi kisalacak ve insanlar istanbulda buralari kacacak günübirlikci yazlikcilar bunlari baz alirsak ayvalik ve civarinda yatirim amacli yazlik almak veya arazi almak dogru mudur?

Slm T. Beybizim lapseki cardaktak merkezdeki imarli tarladan yol genişletmesine(duble yapıyorlar) başlamışlar.Yol ile bizim Tarlanın arasında bir parsel tarla var. Bu calışma şuan için ve gelecek icin prim konusunda fark edermi.birde canakkale köprü ihalesi YPK ya verilmiş.Bu sene güya ihalesi yapılacak .Burdaki fikriniz nedir.saygılarlabülent demir

Merhaba Tebernüş bey;Araştırmalarım ve sitenizi incelemem sonucunda, her projenin ve bölgenin kendi çapında getirisi olacağını ancak ilk lansman fiyatlarından alınabilen konutlarda kazancın daha fazla ve riskli olacağını gözlemledim. Sonuç ta iki projeden birinde karar kılma aşamasına geldim ama kafam karışık. Butce olarak max. 160.000 tl ayırdım.-İstanbul lounge 1+1 72 m2 159.000tl (şerefiyeli) Güzel bir Lounge projesi m2 fiyatı 2200 tl olmuş durumda, ilk lansman fiyatı 1900 tl civarı imiş. Halkalı yı öneriyorsunuz ve Tema park projeside bölgeyi canlandıracak ve bölgede sayıca proje çok (arazi müsait) Çoğuda 2012 aralık da teslim. Yani bir arz patlaması var, talep ne kadar olacak veya arza göre nerde olacak belli değil. Ayırdığım butçe 1+1 i alabilecek seviyede.-İkon dumankaya studyo 31 m2 128.000 tlİkon dumankaya bölge zaten merkezi) Konumu iş merkezi. Yeni proje sayısı çok fazla değil. Talep arzdan fazla olacakki projede evet elit bir proje. İlk lansman fiyatları bilemiyorum ama yazılarınızdan anladığım bugünkü m2 fiyatı 4.100 tl nin daha da altında olduğu. Yani prim yapmış geç kalmış olabilirim. Artar ama ne kadar. Sizden ricam bu değerlendirmelerimde sonucum ne olur ve hangisinden yana kararımı alırsam yatırıma dönük olur. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar,gecen size mesaj atmış Ayazma mı mu Atakent mi demiştim.Lokasyonuna göre karar verin ikiside iyi demiştiniz.Burdan aldıım duyumlarla bugun Ayazma ya gittim ve Golf den 7.kat havuz tarafı 241.000 Tl ye aldım.Teşekkür ederim sizin de önerilerinizle ilk defa bir evim oldu.Oturacağınız evi alınız dediniz ama maalesef 3 yıl sonra Ağaoğluna taşınır otururuz.Şerefiye,fiyat,prim yapma açılaşrından dairem hakkında son kez fikirlerinizi alabilirmiyim..Saygılar

Tebernüş Bey merhaba , Yenibosna Fevzi Çakmak Mh Kuleli Mevkiinde 1.kat dairem var. 15-20 yaş civarı ve 85 m2 , 2 1..Bina eski olmasına rağmen konumu itibarıyle AVM, Metro , Metrobüs ve E-5 e 8-10 dk yürüme mesafesinde olması avantaj sağlıyor. Burası tek konutum ve sıfır binaya kiracı olarak taşındım.(Kirası 500 tl)Evimi satıp Yenibosna girişine yakın deprem sonrası bir konut satın almayı düşünüyorum. İleride büro da olabilecek bir daire alıp ya kendim home ofis olarak kullanmak ya da kiraya vermeyi planlıyorum. Bunun dışındaki diğer alternatifim ise sattığım yerin parası ve üzerine para ilave edip Maltepe Küçükyalı dan daire almak , burayı da kiraya vermek ya da home ofis olarak kullanmak. Yenibosna daki satılık konutların rayiçlerine bakıyorum, çok değişken ve tutarsız fiyatlar var. Bu bölgenin benim konutum açısından rayiçleri nedir? Satın alacağım yeni daireyi Yenibosna'dan mı yoksa Maltepe Küçükyalı'dan mı almalıyım?Not Yenibosna Bölgesi'nin geleceğinin parlak olacağı konusundaki yorumunuzu okumuştum.Okumadan önce ben de aynı şeyleri hissediyordum.Eski dairemi satıp bu parlak geleceğe hazırlıklı olmak için iyi bir yatırım yapmak istiyor ve değerli görüşlerinizi bekliyorum.Şimdiden teşekkürler...