Kredi çekerken ben bankaya çekmek istediğim tutarı söylüyorum.Evi kaç tl ye aldığımı bankaya beyan etmek zorundamıyım.Örnğ;Ben 130 bin tlye aliyorum evi dedim bu bankanın kayıtların geçiyormu yoksa onlar için evin asil değeri benim kaça aldiğim değil bankanın eksperinin vermiş oldugu değermidir

İyi günler Tebernüs Bey. Biz 5 yıllık, kuzey-doğu cepheli, 8 katlı bir binanın 8. katından daire almayı düşünüyoruz. Son kattan daire almak ne kadar doğru olur, almamızı önerir misiniz? Alırken nelere dikkat etmeliyiz? Acilen cevap bekliyoruz. Teşekkür ederiz. İyi çalışmalar.

Apartmana kiracı olarak taşınmam sırasında bana asansörü kullandır madılar.asansörü kapattılar kat sahipleri inşaat malzemelerini asansörle taşıyorlar bu ayrıcalığı sormak istedim

İyi günler. Ben Geçenlerde bir emlakçının sitesinde bir ev gördüm ve emlakçıya gidip eve bakmak istediğimi söyledim, emlakçıda beni eve götürüp gezdirdi.çıkışta bana bir kağıt imzalattı. daha sonra ben bizzat indirim yapmak için ev sahibi ile görüştüm ve ev sahibi bana dediki emlakçı benden ve sizden iki'şer bin lira istiyor.yani toplamda 4 bin lira. bizde aramızda protokol yaptık ve uygun bir fiyata anlaştık ve dedik ki kul hakkı olmasın diye emkaçıya Bin'er lira verelim (toplamda iki bin lira)aradan çekilsin. emlakçıya gittik durumu izah ettik ama adam neredeyse bizimle kavga edecekti.bende kızdım sana para mara yok dedim ölsende vermem deyip rest çektim. bizden sonra ev sahibini çağırmışlar ve demişti eviniz satmayın. kadın da ben bunlara söz verdim bunlara vereceğim. Emlakçı da demiş ki tapu dairesinde avukat arkadaşlarımız var bu şahıs evi alırsa biz öğreniriz ve bizde de imzası var ona göre gereğini yaparız. şimdi sorum şu: Ben evi almaktan vazgeçtim ama hanım çok ısrar ediyor ve teyzeside burada yatırım yapmak istediğinden dediki ben evi ben kendi adıma alacağım ve size kiraya vereceğim. bu durumda sıkıntı olur mu. ben yeni evliyim ve evi almak için ev kredisi çekmem lazım ama almayacağım için çekmeyeceğim. bu durumda evi benin aldığımı iddia edebilir mi yinede? yardımcı olursanız sevirim..

A.muttalip Öncelikle çalışmalarınız için sizleri kutlarım. 2010 de bir ev aldım. Bu ev 1000 küsür dairesi olan bir sitede,sitede güvenlik görevlisi ve biraz yeşillik falan mevcut. aidat için yıllık 1080TL daire başına bir tutarla başlamıştı şimdi 1520TL ye çıkmış durumda. aidatları öderken kredi kart kullandığımız için ayriyeten 1,5 TL ye kadar bir kart kullanım komisiyon alınıyor.1000adet daireden aylık 1500TL kadar bir haksız kazanç elde ediyorlar, bu durumda ne yapmalıyız ? cevap vererebilirseniz çok mutlu oluruz saygılarımızla

Selam Tebernüş Bey, Kafamda birçok yol var. Size danışmak istedim. Yaklaşık 30.000 liram var. Bu sermayemi bir arsa alıp yatırım yapmak istiyorum. Fakat nerede ve nasıl bir arsa alacağım konusunda tecrübem yok. Yardımcı olabilir misiniz?

Sn.Hilal BAYRAM; KAKDP kapsminda olan ve rahmetli babamin edindigi 800 m2 imarsiz arsamizi 100 m2'lik 2 adet daire karsiliginda TOBAS'a devrettik, daha dogrusu devretmek zorunda kaldik. Soru 1 : Babamin vefatindan 8-9 yil sonra yapilan bu anlasmanin babamin adina olmasi normal midir? Soru 2 : Veraset ilaminda belirtilen hak sahiplerinin hepsine ayri ayri anlasma yapilmasi gerekmezmiydi? Soru 3 : 2005 yilinda baslayan bu projede bize kira yardimi odendi, Agustos 2014 te son kira odemesi de yapildiktan sonra daireleri teslim alabilecegiz. Bu saatten sonra ilk sorumda belirttigim asil hak sahipleri adina yapilacak hak mahrumiyeti itirazi ise yarar mi?

Tebernüş Bey merhaba Ben yazılarınızı ve sitenizi yakından izleyen takipcilerinizdenim.Sayenizde yatırımlar da yaptım. Çocuğunuzu Allah tan analı babalı ve sağlıklı olmasını diler ,tebrik ederim.

Merhaba. Herhangi bir emlak komisyonculuğu belgesine sahip olmamakla beraber 6 aylık bir süre ile iki arkadaş bir emlak dükkanı açtık. Ancak dükkan benim üzerime kayıtlıydı. Bu süreçte iki ortaklı bir inşaat firmasıyla alıcı arasında daha temeli bile atılmamış bir yerin satış işlemini müteahhitten senet alıp noter onaylı olmayan bir sözleşme ile gerçekleştirdik. ( senetlerde ve sözleşmede inşaat firmasının değil müteahhitlerden bir tanesinin ismi var. Ayrıca sözleşmede komisyoncu olarak bizim kaşemiz ve bir tane de şahit imzası var ) Tapu teslim işlemi 2013 yılı Ağustos ayında son taksitin ödenmesi karşılığında şahsa teslim edilecekti. Ancak bu süre geçerken biz emlak dükkanını kapattık. Senetlerde imzası bulunan Müteahhit bu sürede daireyi teslim etmedi ve şu an kendisinden haber alınamıyor. Firmanın diğer ortağı dairenin kendi adına olduğunu ve kaçan kişinin kendisine 65 bin tl borcu olduğunu ve bu parayı daireyi alan kişinin ödemediği takdirde daireyi başkasına satacağını söylüyor. Çünkü kaçan şahısla arasında resmi bir ortaklık bulunmamaktadır. Ancak o zamanlar ortak iş yaptığına dair bir çok tanık bulunmaktadır. ( Dairenin asıl bedeli 98 bin tl olup kaçan şahsa ödenmiş durumda bu arada ) Açılacak herhangi bir dava sonucunda daireyi teslim alabilir miyiz ve komisyoncu olarak ben bu işten sorumlu tutulabilir miyim ? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey,kardeşimle beraber memur olarak 100 bin Türk lirası birikimimizi Antalya da arsa alarak değerlendirmek istiyoruz fakat imarlı mı yoksa imara yakın yerden arazi mi alarak mı değerlendirmek lazım imarlı olunca az metrekare oluyor imarsız da ise yerleşim yerine uzak ve geleceğini kestiremiyoruz tavsiyeniz ne olur du?Teşekkür ederim hoşçakalın...