iyi bir yerde 250000 tl.lık yatırımlık arsa nereden alınır.

Merhaba Tebernüş bey, Çekmeköy bölgesine hakimsiniz diye biliyorum. Tam Madenlerde bir yakınımın arsası var 780 m2 bunu para karşılığı satmasımı yoksa kat karşılığı müteahhite mi vermesi mantıklı? -yaklaşık 25 daire çıkıyor- Teşekkürler.

inovia 4 projesinden yaklaşık 2 yıl önce 1+1 daire almış olup daire teslimatı opsiyonla birlikte 2014 mayıs ayında teslimat edilecekti fakat inşaatın durdurulması vs. nedenlerden dolayı 2015 aralık ayında teslimatı yapılacağını belirttiler. projeyi aldığımız gibi satmayı düşünürken yaklasık 1,5 yıl gecikeceğinden dolayı satışı fesih etmek istiyoruz ,nasıl bir yol izlemeliyiz dava açmış olsak kazanabilirmiyiz. bu konuda yardımlarınızı bekliyoruz, şimdiden teşekkürler...

günaydın tebernüş bey ben bursa da ikamet ediyorum 5 yıl önce bir daire aldım banka kredisi ile fakat ben ve eşim bodrolu çalışan olduğumuz için banka bize istediğimiz krediyi vermedi bizde bu yüzden ablamın eşi (eniştem ) işletme sahibi olduğu için onun üzerinden kredi çekip alım işlemi gerçekleştirdik ve doğal olarak tapu harçı ödedik şimdi kredimiz bitti evi üstümüze almak istiyoruz ama satış gösterirsek tekrar tapu harcı ödememiz gerekecek ewi hediye veya miras olarak göstersek yine tapu harcı çıkarmı yada tekrar tapu harcı ödememek için nasıl bir yol izlemeliyim teşekkürler

hilal hanım merhaba makromtek tuzla projesinden 2012 yılında peşin ödeyerek bir daire aldım. fakat firma çeşitli sorunlarla karşılaştığı için projeye başlayamadı. bunun üzerine firma isteyen müşterilerine yasal faizi ile birlikte parayı geri ödeyeceğini söylüyor. ama 6 ay sonraya senet veriyor. ben ise firmanın batacağından korkuyorum. bu sebeple nakit almak istiyorum. bu konuda ne tavsiye edersiniz? mağdur olmamak için nasıl bir yol izlemeliyim? tşk

Evlenmeden önce -henüz bir aday bile yokken- kredilerde uygunken, 80-90bin-TL birikmişimde faizde getiri sağlamıyorken,100bin-TL kredi çekip ev işini sorununu kafamdan atayım deyip İzmir Karşıyakadan (Atakent, Yalı, Nergiz, Demirköprü, Şemikler mahalleleri) ev arayışına başladım. 2 aydır arıyorum ama içime sinen bir ev bulamadım. Kentsel dönüşüm denmiş ama dönüşüme giden yerlerde eski evleri yıkıp yerine 4-5 katlı binayı konduruvermişler. Cadde aynı cadde mahalle aynı mahalle. Dar sokaklar, Google haritasından baktığımda makarna gibi karma karışık caddeler, düzgün bir şehirleşme yok. İleride buraların durumu ne olur. Yeni bir belediye tasarısı çıkmış artık arsaların %50sine konut yapılacakmış. Bu durumda yeni yapılan binalarla bundan sonraki yapılacak aynı mahalledeki binalar nasıl bir görünüm sergileyecek. 2+1 konut fiyatları ortalama 100m2 ve 170-210bin-TL arasında seyrediyor. İleride değer kazanma açısından durum ne olur. Kısaca öncesi ve sonra açısından bu bölge için değerlendirmenizi yapar mısınız. Yoksa bekleyeyim, evlenince eşimle birlikte mi karar vereyim. Çevremde bazı arkadaşlarım evlenmeden ev alma sonra satmak zorunda kalırsın, işinin iş yeri vs. ters yerde olur gibi mantıklı düşünceler var. Ama birikmiş paramda pul olacak + kira vermek yerine krediyi ödemek cazip geliyor.

Tebernüş Bey merhaba, Bizim parametrelerimize (işe yakınlık, ulaşım okullar, bina yaşı, fiyat ..vb) göre her yönüyle eşdeğer olan iki daireden birisi kısıklıda diğeri bulgurlu çevresinde ise hangisini tercih etmek daha mantıklı olur?Gelecekte hangisi daha çok prim yapar?

Kütahya ili Gediz ilçesi Saygılar mahallesindeki binama müteahhide kat karşılığı verdim,ama belediyeden muamelelerini bitiremeyen müteahhit yeni yasaya göre ön cephe ve arka cepheden 5'er metre geri çekilerek binanın yapılması gerektiğini,ancak binamın sağında ve solundaki binaların ön cephesi yola sığır arka cepheside 4metre geride ama yeni yasaya göre 300 M2 arsamın %50 kat karşılığı olunca müteahhit almak istemiyor bu konuda yardımcı olursanız memnun olurum.saygılarımla

Tebernüs bey merhaba, 3. Köprünün geçeceği poyrazköyde bir arsa almak istiyorum ancak arsa tarla vasfında ve tarlanın yarısı Boğaziçi öngörünümde yarısı geri görünümde yapı yapma imkanımız olurmu metre fiyatı 110 tl ye geliyor böyle bir yatırım yapmak uygun olurmu ?yardımınızı rica ederim...

sayın HİLAL hanım önceki konuya cevapta evraktan bahsetmişiniz.evrak yok.bildiğiniz üzre imar ifraz yapıldığında hisseli tapulara esenyurt un tamamı için geçerli,belediye arsaları ölçüyor kimine eksik kimine fazla m2 veriyor eksik için ödeme yapıyor fazla için ödeme istiyor.bizimde fazla 88m2 için m2 si 100tl den sattı ve tapuyu bu şekilde verdi,tapu kütüğünede 8800tl lik ipotek koydu.belediye kayıtlarındada bu aynı rakam.fakat 1 aydır şu durum oluştu ( bu rakamlar esenyurt un tamamına geçerli 2003 ten beri değişmiyor.,) belediye hesaplamarı 100tl m2 den yaptığı için esenyurt ta bazı tapu sahipleri dava açmıştı alacaklı olanlar ve davaların tamamını kazandılar mahkeme daha yüksek bedel ödetti belediyeye.şimdi bu davalar nedeni ile belediye diyor ki madem öyle bende alacaklı olduğum tapu sahiplerini 100 tl den ipotek etmiştim ama şimdi 800tl m2 sine istiyorum.merak ettiğim hem tapuda hemde belediyede 8800 tl olarak kayıtlı bir ipotek rakamı tek taraflı yükseltilip başka rakam istenirmi.belediyeye gittim defteri açtı 8800tl yazan borcu gördüğü halde hesap makine si çıkarıp şu kadar m2 vermişiz şundan hesap ediyoruz borcunuz 75 bin diyor.ve esenyurt ayağa kalkmış durumda.bir sorum da şu olacak biliyorsunuz belediyelerin e-belediye olanağı var ve tüm ödemelerinizi burdan yapabilirsiniz ben borcumu burdan online ödeyip e-dekont alsam ( çünkü boç 8800tl ordada) olurmu.ama bana belediye ipotek kaldırma yazısını elden vermeli verirmi.teşekkürler.