Merhaba Cordella sitesi site içine bakan 3+1 daire bakıyorum 148-154 m2. fiyatı 370-390 arası. daireyi oturmak amaçlı düşünüyoruz. Projenin %70 kadar kısmını kredi çekeceğiz 7 sene. projeyi nasıl buluyorsunuz. tuzlada bu tarz bir yatırım doğru mudur? daire değer kazanırmı?

Tebernus Bey merhabalar, Malumunuz halkalidaki toki konutlari fiyatlari aldi basini gidiyor. Su an icin en uygun fiyatlar fulya sitesinde gorunmekte. 12. kat ,2+1 74 m2 lik daire buldum. Biraz tadilat yapilmis ilk etapta boya badana yeterli gibi. Emlakci fiyati 167.000 e ayarliyabiliriz dedi. 2 ay once 150.000 civariydi bu evler. Kafama takilan sorulari asagida belirttim mumkunse cevaplandirmanizi rica ediyorum. 1-) halkalida bulunan Toki konutlari m2 disinda uygulama olarak herseyiyle ayni midir. Yani manolya da kullanilan malzeme ile fulya da kullanilan malzemenin farki var midir? 2-) Daire en ust yani 12. Kat ta oldugu icin kullanim acisindan herhangi bir sikinti yaratir mi? (Cati vb) 3-) Full Tadilat gormus daire fiyati ile tadilat gormemis daire fiyati ne kadar fark edebilir? ( suphesiz ki yapilan tadilata baglidir ancak genel olarak bir fikriniz varsa diye sormak istedim) 4-) En onemli sorum ise kredi oranlari hakkinda, herkesde bir kriz beklentisi var bu aralar ve faiz oranlarida giderek artmakta. Sizce ev almak icin dogru bir zamandamiyiz? Yazin basinda 0,65 lerdeyken simdi neredeyse 0,90 lara geldi faiz oranlari. Oturmak icin ev alamk isteyen biri olarak Beklemekte fayda var mi yoksa hergecen gun kayip midir? Uzun sorum icin ozur dilerim ama cok vakif olmadigim bir konu icine girip arastirinca ogreniyor insan. Degerli yorumlariniz icin simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla Hakan

Merhaba Tebernüş Bey Suare recidense dan 2+1 bahçe katı kullanımlı güneydoğu cephesine bakan bir daire almayı düşünüyoruz.Fitatı 300 binTL.Oturum için lokasyon uyuyor.Sizin dediğiniz gibi Lokasyon Lokasyon bunu dikkate aldık.Proje güzel fakat mahalledeki binalar sitenin içindeymiş gibi.Bahçe katı peysaja bakanlarda vardı fakat çok ayak altı.verandası az.salondan çıktığında 180cm masa atacağın bir alan var.Ama biz sitenin en kuytu köşesinde yeşil alanıda kullanacağımızdan dolayı arka tarafa bakanı almayı düşünüyoruz 180 cm sonra 17-18m2 önümüzde yeşil alan ve sitenin bahçe duvarı var .Şimdi fiyat nasıl uygun mu? Prime önü açık mı? Peysaja bakanımı tercih etsek?(fiyatları aynı)kararsız kaldık fikirlerinize ihtiyacımız var.Teşekkürler..

Tebernüş Bey merhabalar Kale Özgür Evlerinden Dublex daire almayı planlıyoruz. Daha önce yazdığınız cevaplarda zemini ile ilgili endişeleriniz olduğunu söylemişsiniz. Bizim açımızdan en büyük kriter projenin deprem dayanıklılığının olması. Bu konuda daha detaylı bilginiz var ise paylaşabilirseniz sevinirim. Buna ek olarak dublex daireler brut 280 m2 ve son fıyat olarak 450.000 fiyat istediler. yani m2 si yaklaşık 1600 liraya geliyor. 3+1 lerinde (160 m2) sizin sitenizde 250.000 Tl ye satıldığını duyduk. (hangi daireler oldugunu bilmiyoruz tabi) m2 si yaklaşık 1500 Tl ye geliyor. Bu bağlamda dublex dairenin(5+2) fiyatını değerlendrebilir misiniz, dublex daırelerın verimli gerçek kullanım alanları daha düşük olduğu için fiyat biraz yuksek mi? Şimdiden teşekkürler İyi Çalışmalar

TEM Avrupa Konutlarında bina teslimlerinde dış cephe izolasyon problemi yaşanmış ve onarılmıştı. Yeni yönetim kurulu 2012 Aralık ayında, yani binaların dış cephesi 3 yaşında iken alınan kararla tüm dış cephelerin tamir ve boyasının yapılmasına karar verdi. ortalama bir daire sahibine 1,000TL masraf çıkartan bu karar TOKİ ve Artaş standartlarına hiç yakışmıyor. Projenin TEM'e cepheli olmasından dolayı vitrin özelliğinde olması sanırım bu boya kararında etkili. Ancak bir yatırımcı olarak oradan aldığım dairenin bakım masraflarının Artaş'ın marka değerine kendi cebimden çıkan bir parayla katkı yapmasına karşıyım. Ayrıca Artaş'ın 3 senede eskiyen bir cepheyi müşterilerine nasıl açıkladığını da merak etmekteyim. Avrupa Konutları bu konuda neden sessiz kalmakta? Sizlere bu konuyu iletmiştim, Süleyman bey'e soracağınızı belirtmiştiniz. Web siteniz yatırımcı kararını etkiliyor, bu konuda vereceğiniz cevap önemli, şimdiden teşekkürler.

merhabalar: turyap emlak ofisi açmak için mevzuat nedir? 4 yıllık fakülte mezunları için emlakçılık sertifikası sahibi olmak şart mıdır acaba? teşekkürler...

Merhaba Belgin hn, golf c1 blok 5 kat 2+1 kuzeybatı cepheli daire sahibiyim.yön ve kat itibariyle güneş alıp almayacağını alacaksa zaman ve etkisi konusunda sizden bilgi almak isterim.bir sorum daha olacak binanın eğimden dolayı önünde küçük tepecik var sanırım.bu durum dairenin önünü kapatırmı, yani bizim ev direk tepeciğe mi bakacak. İlgi alanım olmadığı için gözümde canlandırmıyorum.sizden bilgi rica ederim.teşekkürler.

Tebernüş bey ıyı günler, Değerli fikirlerinize ihtiyacım var. Atakoy 7-8deki dairemi satıp novus residencedan bir daire almayı düşünüyorum. Ama novusla ilgili çok tereddütlerim var. Fiyatlar şu an 1.100.000-1.200.000 civarında. Evler gerçek değerinde midir? Fiyatların yükselmesi ya da alçalması beklenmekte midir? Sitede mutlu olamayıp 7-8 e dönmek istersem novustaki evimi kolayca ve değerinde satabilir miyim? Novus fiyatların yüksekliği nedeniyle uzun süre satılamayıp boş kalmişti, şu an siteyle ilgili herhangi bir olumsuzluk var mıdır? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

selamlar kısaca sormak istiyorum: datçada 3 katlı sıfır binadan (site tarzı) daire 2+1 90m2 180000TL ya da ıspartakule avr. konutlrı3 den 1+1 80m2 190000TL peyzaja bakan daire mi? sizce hangisi daha mantıklı? bu arada carefour gelecek mi? netleştimi yanındaki Krkmaz beyin arazisine? 5 - 10 sene sonra ikisini karşılaştıracak olursak nerelerde olur fiyatlar kestirebiliyor musunuz? bir de metro ıspartakuleye birgün uğrar mı ve de tahminen ne zaman.. 33 yaşındayım ben görür müyüm :) saygılar abim bayaa kısa sordum helal edin :)

maliklerin rızası ile çatı onarımı yapıldı. arsa payı oranında ödeme payı olacak. ancak son daireye ait çatı katı var.son dairenin kat İRTİFAKI tapusunda 152 arsa payı görünüyor. bu dairenin yapı izin belgesinde kullanım alanı (çatı katı olduğu için)195 mt görünüyor.kat mülkiyeti kanunu da göze alınarak bu daire çatı masraf oranına 152 mi yoksa 195 mt oranında mı katılacak.diğer bir deyişle yeni kanunla tapu kat mülkiyeti olarak değişirse tapuda arsa payı olarak hangisi yazılır. şimdiden teşekkürler..