Tebernüş hocam youtubeden takip ediyoruz bilginize sağlık. Hocam bugün ifla olmaz gayrimenkul yatirimcisiyim dediniz. Bize bilgi kıyas ve tecrübe anlamında soruyorum. yatırım yaparken olmazsa olmazlariniz nedir? yatırım yaptığınız gayrimenkulleri nasıl bulduğunuz. Beklentilerinizin süresi,kira çarpanı,pazarlık,fiyat teklifiniz ve süreç takibi. Son olarakta ilginizi çeken gayrimenkul cinsi. Hocam vallahi ben değil herkes merak ediyor cevap için teşekkür ederim :)

Merhaba Tebernüs Bey, ev fiyatlari son 5 yildir hem döviz hemde enflasyon karsisinda eridi bitti. Bugün Istanbul'da Beylikdüzü/Esenyurt E-5 cephede bir tane 1+1 dairenin maliyeti 300-350 bin lira, adam gelmis bana 245 bin lira teklif ediyor, yilbasinda 220 bine satilmis, iyide kardesim o dairenin kirasi 1400 lira, kira carpanina göre ederi 350 bin lira, ben aklimi peynirle ekmekle yemedimki 1400 lira kira getirisi olan daireyi sana 245 bine satayim, üstelik satilik bile degil, benim gayrimenkul yatirimcisi oldugumu bildikleri icin suan sabah-aksam telefonum susmuyor, buradan evsahiplerine sizin araciliginizla seslenmek istiyorum. "Evlerinizi satmayin, bu fiyatlar komik, satmadan önce o evin yeniden yapilsa maliyeti ne kadar bunu ögrenin, yoksa sattiktan bir sene sonra coook pisman olursunuz." Tebernüs Bey, 2021 haziranda bu daireyi saticam, kaca? en az 500 bin liraya, seneye tekrar bu konuyla ilgili size yazicam, bakalim hakli mi cikmisim, 1 sene cabuk gecer, iyi aksamlar

İstanbul Atakent sinpaş saklı koru konutları projesinden (proje 6 katlı bloklardan oluşuyor ) konut almayı düşünüyorum şuan evim var binam yeni değil ancak kontrolü maraş depremini takiben yaptırdık B olarak çıktı yer eski alisamiyen stadı arkasında şişli de evim büyük. Almak istediğimiz ev küçük 2 kişi olduğumuzdan taşınabiliriz veya yatırım olabilir diye düşündük ödeme planı 3 yıla yaygın olacak 1,29 dan kredilendirilecek yarısı peşin ve 2027 de teslim mantıklı mı

Gelibolu burhanlida 500m2 arsam var.Yeni yapilan imar planına baktığımda arsamin bulundugu bölge turizm bölgesi görünüyor.Bunun avantaj mı,dezavantaj mı olduğunu anlıyamadım. Yani ben arsama özel kullanım amacli bir villa yapabilirmiyim,yoksa buraya sadece otel icin mi imar verilir. Tesekkurler.

Merhaba. Fuzulev ve emin evim gibi projeler hakkında ne söylersiniz güvenilir mi ve ev almak için doğru bi adres mi.banka faizi olmadan daha avantajli olurmu. Yoksa riskleri varmı. Tskler.

Efendim İyi Günler , cevabınız için teşekkür ederim şimdiden. Efendim zeytinburnunda 20 senedir kentsel dönüşüm gelicek diye evimi satmadım , şimdi soruyorum bu revamı ? sizce gelirmi belediye az kaldı diyor herkez az kaldı diyor ama yok gelen giden yok özel sektör zaten kendini kurtarmaya çalışıyor , devletin ne yaptıgı belli degil sizce ne olur bu zeytinburnu ?

merhaba bir tarla almak istiyorum parsel bulmadan tapu bilgilerini girince niteliği çayırlık yazıyor bu benim aklımı bulandırdı ,ne yapmam lazım ileride imar geçer mi ,geçer ise muhtemelen zemin sulak ve yumuşak olduğundan konut yapımına izin verilir mi sizin direktiflerinize göre karar vermek istiyorum ?

Hocam iyi akşamlar..seneler evvelki bir sözünüzü başlık yaptım kusura bakmayın.2007 2008 li yıllarda yatırımcılara tek tavsiyesiniz arazi yatırımı idi..bende o günlerden bu yana hasbelkader yatırımcı oldum.halende devam ediyorum..fakat şu ara bir konut çılgınlığı var..sizinde tavsiyeleriniz hep bu yönde...doların altının konutun geldiği bu fiyatlardan sonra halen hiç prim yapmayan arazi piyasası cazip değilmi..Ne zaman başlayacaksınız tekrar arazi yatırımı tavsiyesine..insanoğlunun üretemediği tek şey toprak değilmi hocam..hele istanbul gibi yerli yabancı yatırımcının saldırdığı bir il için..saygılar

Merhaba Hocam,Kapaklı Bahçelievler Mah.12 Dairelik Arsa Fiyatları 750.000-800.000 Arası Dairelein Ortalama Satış Fiyatı İse 300.000 tl. 300.000*12=3.600.000-800.000 Arsa Payı 2.800.000 Kalan.Sorum Size Aşaga Yukarı Orta Maliyetli 12 Dairelik İnşaatın Ruhsat Belediye vs Hariç Yada Dahil Maliyeti Ne kadardır.Sizce Bu İşe Girmek İçin Doğru Zaman mı? TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Bey Merhaba, E-Devlet'ten baktığımda tapumda Zemin Şerh Listesi altında; Kira Şerhi - "1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır." (Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 99 Yıllığı 1 TL bedelle Kira Şerhi) yazıyor. Bu ne anlama gelmektedir? Bana sorun yaşatır mı? Saygılarımla, Fırat Durmaz