İyi günler hocam.sizin sitenizde de olan haberlerde olduğu gibi insanların artık şehir içinden ziyade kent dışındaki villa imarlı arsalara talep gösterip müstakil bir hayat yaşamak isteği ilerki zamanlarda artarmı.artık insanlar müstakil ve güvenlikli bir yaşamımı tercih edecek..buna bağlı olarak kent dışındaki arsa ve arazi talebi artardı.. teşekkürler

İyi geceler hocam.bütün piyasalar yine çökerken arsa arazi ve gayrimenkul yatırımının en doğru yatırım olduğunu belirtmek için bir yazı yazmak istemiştim.ama seneler evvel yazdığınız başlığını attığım yazınız aklıma geldi bir kez daha okudum.siteye yeni giren yada okumayan herkese tavsiye ederim.tekrar teşekkür ederim

Hocam iyi günler.siz fazla yer tavsiyesi vermezsiniz ama bugün bir takipçinizin anne ve babası hatırına bir tavsiyede bulundunuz.sizin 1999 yılında sabah gazetesinden beri sıkı bir takipçiniz olarak benimde istanbul içinde arazi yatırımını hangi bölgelere yapmalıyım diye bir soru sorsam...genel değil bölge ismi verirseniz çok sevinirim..tşk ederim

merhaba tebernüş bey,tapumda edinme sebebi tm tesis kadastrosu yazıyor ne demek yardımcı oldugunuz ıçin şimdiden teşekkürler

Merhabalar. Innovadan yıllar önce daire aldım. Tapu ile ilgili mali sorun çıktı. Davacı oldum. Tescill hakki kazandık. Davadan sonra tapuya haciz koydurmuş firmanın alacaklıları. Yaklaşık 35 haciz var üzerinde tapunun. Ama bizim davadan sonra konmuş hacizler. Hacizli olarak tapuyu alabiliyorum 1 sene sonra hacizler düşer dedi avukat. Sizce

Sayin Kirecci: Ben Ingilterede yasamaktayim. Burada kisa tatil donemlerinde 1-2 odali orman icinde agac ev tatil bolgelerine gidiyoruz. Ve bu uygulamayi turkiyede Balikesir ayvalik da gerceklestirmek arzusundayim. Su asamada 40-51 donum cam fistigi ile dolu bir arazi almak icin girisimde bulundum. Niyetim buraya ahsap ama dogaya zarar vermiyecek, kuyu suyu elektirigi gunes ve ruzgar turbununden temin etmek kosulu ile gerceklestirmek. arazi sinirlarini cevirip doga hayvanlarini da barindirmak ( karaca, ceylan, keklik, tavuz kusu vs) . Turkiyede bu konuda baraka seklinde tatil bolgeleri gordum ama oldukca daginik ve basit. ( http://www.kadirstreehouses.com ). Bu zevk icin yapacagim ve doga ile gelen misafirleri kaynastiracagim proje icin ruhsat almam gereklimidir. Saygilarimla Huseyin Baydar

İyi günler hocam.gerek sitenizin haberleri gerekse diğer gazete haberlerine göre daha şimdiden başta ünlüler olmak üzere ekonomik durumu iyi olanlar müstakil bir yaşam için arazi ve villa arayışına girmişler.habertürk yazarı muharrem sarıkayanın ankarada yaptığı araştırmada virüs daha çok apartman site gibi toplu yaşam alanlarında fazla görülmüş.aksine villa ve gecekondu tarzındaki yerlerde yok denecek kadar az..Salgın bir şekilde hayatımızdan çıktığında bu müstakil yaşam arayışı artarak devam edermi..şehir içi nüfus yoğunluğu olan yerlerden bahçeli villa tarzı yerleşim alanlarına doğru bir kayış olurmu.tşk ederim.

2010 yılında 10 yıl vadeli konut kredisi ile bir gayrımenkul satın alma kararı verdim ancak banka beyan ettiğim gelirimi belgelemek zorunda olduğumu ve kredi taksit tutarı ile uyum göstermesi gerektiğini bildirdi, fakat çalışmış olduğum şirkette daha yüksek maaş almama karşın ssk primleri asgari ücret üzerinden yatmakta idi, işveren ise olası risklere karşın maaş yazısı vermekten imtina etti banka bu durumda kredi kullanmamın mümkün olmadığını söyledi, ev sahibi olabilmek arzusuyla erkek kardeşimin adına kredi kullandık ve tapuda kendisinin üzerine geçti ve banka 1.sıradan ipotek tesis etti, erkek kardeşim evli ve bir kız çocuğu babası, bende evliyim, aradan 2 yıl gibi bir süre geçti ben tapunun ipoteğiyle beraber üzerime geçmesini istiyorum, banka önce yeni bir kredi kullandırma teklifinde oldu ancak bu durum yeni faiz oranı ve yeni masraflar demek, ardından tapu size geçsin kredi borcu kardeşinizin üzerinde kalsın dedi fakat bu durum nasıl gerçekleşecek, şu anki şube müdürü bu inisiyatifi kullanabileceğini belirtti, olası bir şube md değişikliğinde banka tüm borcu yeni malik olan tarafımca derhal ödenmesi talebinde bulunabilir mi, hakkımı bankaya karşı nasıl koruyabilirim, kredi borcu devam ederken malik değiştiği için özel bir vergi ödermiyim tapu harcı dışında, yahut olası risklere karşı kardeşimin boşanma yada olası takipe düşen bir borcu vs konut haklarımı nasıl korurum, satış vaadi sözleşmesi içeriği benim durumumu tam olarak karşılamıyor, söz konusu konut başından bu yana benim ve herşeyi ben ödedim, ayrıca gayrımenkul satış vaadi sözleşmesiyle tapudan konulan şerh sanırım 5 yıl için geçerli ben hakkımı nasıl koruyacağım

Tebernüş Bey merhaba, Pendik Sınırları içerisinde 975m2 arsada başlangıçta 3 hisseli olan 375m2 hisseli tapumuz vardı, Büyüklerin ihmalkarlığı, arsa zamanında tek tapuya dönüştürülmedi ve diğer hisse sahipleri kendi yerlerine bina yaptılar, yaptıkları daireleri kendi hissesinden arsa tapusu vererek satış yapmışlar bu şekilde 20 ye yakın daire var. Sorunumuz buradan sonra başlıyor biz kendi arsamıza inşaat izni alamıyoruz sebebi de diğer hisse sahipleri arsa ya zaten verilen izninden çok daha fazla inşaat yapmışlar ( bu dediğim 20 yıl öncesinin durumu , şu an böyle bir izin verilmiyor ) şimdi biz kendi arsamıza inşaat yapmak tapuyu ayırmamız gerekiyor bunun için de muvafakatname almalıyız biliyorum ama daire sahipleri buna yanaşmıyor, çünkü biliyorlar ki bina yıkılıp tekrar yapılırsa, kendi daireleri çok küçülecek, bizim hakkımızı yemek pahasına buna yanaşmıyorlar. Tapumuz da tapu tarafından yazılmış diğer hisse sahiplerinden izin alınmadan hiç bir şekilde işlem yapılamayacağına dair not düşülmüş, muhtemeldir ki diğer hisse sahiplerinin tapusunda bu notlar düşülmüştür ama buna rağmen diğer hisse sahipleri inşaat yapmışlar, sizde biliyorsunuzdur ki çok geçmiş yıllar da belediyeler de maalesef kontrol olmadığı için bu inşaatların yapılmasına müsaade edilmiş. Size sorum şu yönde olacaktır, kötü niyetli kişilerden muvafakatname alamayacağımı düşündüğümden, ya izaleyi şuyu davası açmamız lazım ama ona da maddi gücümüz yetmiyor, yada diğer tüm hisse sahiplerine Dava açmam gerekiyor, bu bana çok masraf açar mı yaptığımız dava masraflarını davalılardan alabilir miyim ? Sanırım dava da uzun sürebilir en az 2 yıl diyorlar, bu durumda benim başka hakkım var mı? Mesela belediye ye dava açabilir miyim, tapu da diğer hissedarlardan izin almadan inşaat yapılamayacağı yazdığı halde inşaat yapımına müsade eden belediye şuçlu mudur, hak aramaya nereden başlamalıyım ? İkinci bir konu da mevzu olan arsanın bulunduğu alanda Büyükşehir yeni 5000 lik imar planı yaptı, şimdi pendik belediyesi 1000 lik imar planı yapacak, bu plandan sonra yapılacak uygulamada ben diğer hissedarlarlardan muvafakatname almadan kendi arsamın tapusunu ayırabilir miyim ? kötü niyetli diğer hissedarlar yüzünden zor durumdayız, arsa ya her yıl 600 tl vergi ödüyoruz ve elimiz kolumuz bağlı şekilde bekliyoruz. Bize bir yol gösterebilirseniz çok sevinirim. Çok teşekkürler. Ahmet

Hocam Merhaba,Sorulan Sorular Ve Verilen Cevapları Okuyorum.İstanbul da Konut Fiyatlarının Uçacağı Söyleniyor.O zaman Bu Durumda İstanbuldan Daire Satıpta Tekirdağ veya Başka Bir Yerden Arsa Alınmaz mı Kısa vadeli Yada Uzun Vadeli Kira Gelirine İhtiyacım Yok.