merhaba hilal hanım öncelıkle ıyı calısmalar dılıyorum.benim sıkıntım su 2008 yılında kredi ile ev almak istedim banka bana kredi vermedi dosyam red geldi .yanında calıştıgım patronum krediyi çekti 2013 yılında ben işten ayrıldım bu süre zarfında krediyi eksiksiz ben ödedim .işten ayrılınca eski patronum evi bana vermedi .bende ödeme yapmayı bıraktım .mahkemeye başvurdum.ama elımde resmi bir belge yok sadece krediye babam kefil birde ödeme dekontları benim elim de .sizce nasıl bir yol izlemeliyim.saygılarımla.tsk

Merhabalar Tebernüş Bey, Benim sorum Kaya şehirin en gelişmeye hazır olan kısımları tam olarak neresidir biz ev almayı düşünüyoruz araştırdığım kadarıyla avmler,hastaneler,metro vb gelişmesini gösteren pek fazla olanaklar sağlanacakmış ve bende bu olanaklara uygun yerden ev almak istiyorum değerlencek kısımları bu yüzden merak ediyorum almışken kayaşehirin gelişmeye meyilli olmayan yerleri tercih etmek istemiyoruz lütfen bu konuda bana yardımcı olurmusunuz size şimdiden çok teşekkür ediyorum iyi akşamlar..

Merhaba Tebernüş bey; binamızın arka bahçe parselinde bulunan araziye engelliler kreş inşaatı yapılmaktadır. yapı yaklaşma mesafesi olarak 3 m bırakılmıştır. binamıza bu kadar yakın olması bizi rahatsız etmektedir. arka bahçemiz kreşin yan bahçesidir. ve giriş çıkış kapısı yapmaktadır. okul ve kreş imar yönetmeliğine uymadığını düşünmekteyim. alt kattaki insanların güneş ve yaşam alanları engellenmektedir.yapı 2,5 katlıdır. kot farkı oldugundan 2,5 katı binamızın 3 katına çatısı gelmektedir. bilginizi rica ederim.

Selamlar hilal hanım Biliyorum bu tür soruları cevaplamaktan sıkılmışsınızdır ama banada yardımcı olursanız çok sevinirim. Biz inşaat firmasıyız son bitirdiğimiz 20 dairelik binamızda satılmayan son 1 Dublex dairemiz var apartman sakinleri bizden yakıt ve aidatları ödememizi istiyor oturan malikler kadar tam yakıt ve aidat . Benim hizmet almadığım kapıcı kullanmadığım asansör peteklerim kapalı ısınmadığım yakıt parası kullanmadığım ortak kullanım vs. Bunların ödemesini onlar gibi eşit bi şekilde ödemem ne kadar doğru. Bununla ilgili bana bi öneri verirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürler .

Merhabalar Nilgün Hanım, Benim babamdan miras kalan Küçükçekmece Sefaköy Tevfikbey mahallesinde 150 metre kare arsanın 4/1 hissesine sahibim. Arsanın toplamı 300 metre. Diğer Ön tarafa bakan 150 metresi başka bir şahsa ait. 4/1 hisseden diğer ortaklar yani yeğenlerim (Ağbim ve ablamın çocukları) ve ön tarafa bakan arsanın sahibi toplamda bu 300 metrekare arsayı kat karşılığı mütehaite vermeyi düşünüyorlar. 12 daire çıkıyor ve toplamda 6 daire veriyor mütahit. Yani yarı yarıya. Bizde 1. kat ve 2. kat daire artı para şeklinde mütehaitten taleb ettik. Yanlız diğer ortaklar yani kardeşlerim vefat ettiğinden onların çocukları tüm dairelerin tapularını 4 kişiye çıkmasını istiyorlar. Bende 1 kat daire ve 2. kat daire veriyor mütahit 1. katı siz alın 2 kuzen 2. katıda yaşayan kardeşimle ben alayım. Yani tapular ayrı ayrı çıksın şeklinde teklif ettiğimde asla kabul etmiyorlar. Dairelerin tapukları tüm mirasçıların üzerine çıksın şeklinde diretiyorlar. Dairelerin arasındaki farkı ödemeyi dahi kabul ettim. Şimdi beni Ön tarafa bakan arsanın sahibi olan şahıs ve kendimde mirasçısı olduğum arsanın diğer mirasçıları (yani yiğenlerim) beni kentsel dönüşüme başvurma yolu ile mahkemeye vermeye hazırlanıyor. Bu durum karşısında mahkemeyi kazanma şansım varmı. Yada nasıl sonuçlanacak. Konuyla ilgili en kısa zamanda yardımlarınızı rica ediyorum. Şimdiden Teşekkürler

Merhaba hocam 11 daireli apartmanımız için kentsel dönüşüm yıkım kararı alındı, bir müteahhit seçildi(16 daire yapıyor), ben hariç 9 kişi evet dedi, ben müteahite yapım için ödenmesi gereken paranın hesaplanışında rasgele bir tutarı ödemeye zorlanışıma ve dairemin yapılan planlamadaki metrekaresinin hesaplanmasına itiraz ettim. Binada katta 3 daire var terasta 2 daire, bu dairelerin büyüklükleri bir birinden farklı, Normal katta 80m2-90 m2 ve 98 m2 ben 98 m2 olan dairenin sahibiyim. Tapuda ise 22/2 oranında herkesin dairesi eşit görünüyor, şimdi yeni planda normal katlardaki herkesin m2 si 110m2 gibi bir rakamla eşitlenmiş ve teras kattaki 70m2 ve 80 m2 de oturanların dairesi 140-150m2 oranında büyüyor. Buna rağmen ödedikleri katılım parası benim ödediğimle neredeyse aynı, Şimdi; Mevcut m2 durumuma göre yeni planlamada hakkımı almak ve dairemin büyüme oranıma göre olan katılım payımı ödemek istiyorum ne yapmam lazım? Apartmandaki 1 kişi harici Çoğunluk kararımız var sizi Tokiye yollarız evinizi satarız diye tehdit ediyorlar, ne yapmalıyım?

Tebernüş bey merhaba öncelikle bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler, Projeden satın almayı düşündüğümüz evin sözleşmede brüt ve net m2 leri yazılmamış sadece kat planı ve bu planda evin oda m2 leri belirtilmiş, projede satışa sunulan 3+1 daire tipi 170 m2 brüt 120 m2 net olarak belirtilmekte, sonuç olarak bu rakamların sözleşmede bu şekilde belirtilmemesi normalmidir değilse neyapmalı tapu aşamasında nelere dikkat etmeliyiz, desteğiniz için şimdiden teşekkürler.

İyi akşamlar Tebernüş Bey. En son Newada için yazmıştım, sonra kredi ile pahalıya çıktığı yorumlarını çevremden o kadar duyunca vazgeçtim (daire 390000, 270000 kredi ile idi), Beşiktaş'ta oturuyorum; elimdeki 120 bin nakitle istediğim gibi bir ev şu anda bulamayacağım için sadece yatırım için düşünmeye başladım. İnanlar Terrace mix projesi 1+1 net 36 (brüt 56) metrekare indirimli 127500 fiyat aldım, 5.kat C blok arkaya bakan, home ofis statüsünde imiş. Oturuma geçtikten 1-2 yıl içinde değer kazanması nasıl olur acaba. Siz nasıl değerlendirirsiniz. Tüm yazılarınızı okudum aslında. Sizce para biriktirmeye devam mı edeyim, yoksa...

Merhaba Halkalı da MNG holdingin blueboutique projesinden 1+1 yatırım amaçlı ev almayı planlıyorum. Minimum ve maksimum kira getirisi ne kadar olur? Saygılarımla

Merhabalar tebernüş bey Uzun zamandir yatırıml amacli daire bakıyorum.2. Tane farklı lokasyonlarda projelerde daireler begendim.lokasyon olarak ikisinide beğeniyorum o yüzden 2 tarafada bakıyorum.birincisi avrupa konutlari ispartakule 1 de 10 .kat caddeye bakan 1-1 78 m2 brut 58 m2 net 800 tl kiracali bir daire buldum.ödeme yuzde 25 peşin kredi yuzde 75 fiyati 175 bin maliyeti 190 bin .diğeride beykentte doğa panaroma sitesi 2-1 5.kat caddeye bakan brut 118 net 80 m2 hemen teslim daire buldum fiyatı 207 bin tl .kiraya da en kotu 1000 tl diyorlar.zemin etud 3tane yapıldığını soyluyorlar .kat irtıfakli ama 10 gune kat mulkiyeti cıkacak diyorlar.ayrıca kendı ıcınde 60 ay vade yıllık 100 bın tlye 5000 faiz alacak sekılde kredılendırıyolar.sizin doğa panoram projesi hakkında yorumlarınızı bekliyorum.gelecek orta ve uzun vadede hangi proje daha cok getırısı olur dusuncelerinizi almak istiyorum