Merhaba , Fikirtepede kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her hürlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

İyi günler Tebernüş bey, Biz yatırım olarak 1+0 veya 1+1 homeofis almayı düşünüyoruz. Alternatif olarak Dumankaya İkon da 1+1 235.000 -TL 950 kira getirisi , Ataşehir Dumankaya Flex de 1+0 185000-TL 800 kira getirisi var. İki proje arasında karasız kaldık. kİra getirisine bakarak Flex daha avantajlı görünüyor.Sizin değerlendirmenizi almak istedim. Teşekkürler.

merhaba temernüş bey bende soyak park aparts sakinlerinden biriyim biz hep olumlu tarafından baktık bu güne kadar sorunlarımızın giderilmesi için ama sadece lafta kalan vaadler dinledik yinede devam ediyorlar evi satarkenki tutumlarıyla şimdiki tutumları arasında uçurum var dün eşim (neşe) yazmıstı size konuyu detaylı bu sürec daha ne kadar devam eder sabırla bekleyelimmi yoksa hukuki yollara mı başvuralım beni bilgilendirirseniz sevinirim . iyi çalışmalar dilerim hoşcakalın .

merhaba nasılsınız, Unver Dede nin sorusunu görünce dumankaya firmasına isyan etmemek elde degil, kuleleri 43,42,41 katlı yap ne diye ikisini 42 birini 41 yaparsın anlamıyorum, projenin yanından geçen her tanıdıgım senin bina egikmi diye dalga geciyor, unver beye gelince içi rahat olsun itu prof onaylı raporları var çökme yok, inşaattan anlamam ama insanlar o 3 binayı bagımsız zannediyor, 3 binanında zemini tek yani binada bir nebze çokme olsa bir blogu aşagıya çekmez, butun bloklara etkisi olur, bu şekilde bir kaymayı duzeltemezsiniz, planlama hatası ile biz ugrasıyoruz, emlakçım da çok şikayet etti bu konudan. bu arada 2+1 faiz maliyeti ile 330 a gelen dairemi 7 ay önce 1300 e ofise kiraladım, sizce kira performansı nasıl?

Oturmak için ev satın almak istiyorum Devlet Memurum.Başakşehirde yakınlarım var.İşim Bakırköy'de.Kayaşehir 17.Bölge yada Halkalı 'dan ev almayı düşünüyorum.100.000 peşin para verebilirim .Ama taksitlerim de 1000'i aşsın istemiyorum.Arada ekstra harcamalarım oluyor.Umre,araba giderleri vb. Kısıtlama yapmak istemiyorum.şuan 2900-3100 arasında alıyorum .Fakat 1-2 yıl sonra 2500 düzeyinde de olabilir.84 metre kare ve üzerinde 2 oda 1 salon olan bir ev almak istiyorum.Ne önerirsiniz .

tebernüş bey merhaba öncelikle sizi gerçekten mesleğinizde saygı duyulacak bir duayen olarak görüyorum. konut yatırımı açısından 5 yıl sonrasını şu andaki gidişata göre düşünürsek ataşehir bölgesimi,fikirtepe göztepemi,çekmeköy sancaktepemi yoksa maltepe kartalmı ?

Evlenmeden önce -henüz bir aday bile yokken- kredilerde uygunken, 80-90bin-TL birikmişimde faizde getiri sağlamıyorken,100bin-TL kredi çekip ev işini sorununu kafamdan atayım deyip İzmir Karşıyakadan (Atakent, Yalı, Nergiz, Demirköprü, Şemikler mahalleleri) ev arayışına başladım. 2 aydır arıyorum ama içime sinen bir ev bulamadım. Kentsel dönüşüm denmiş ama dönüşüme giden yerlerde eski evleri yıkıp yerine 4-5 katlı binayı konduruvermişler. Cadde aynı cadde mahalle aynı mahalle. Dar sokaklar, Google haritasından baktığımda makarna gibi karma karışık caddeler, düzgün bir şehirleşme yok. İleride buraların durumu ne olur. Yeni bir belediye tasarısı çıkmış artık arsaların %50sine konut yapılacakmış. Bu durumda yeni yapılan binalarla bundan sonraki yapılacak aynı mahalledeki binalar nasıl bir görünüm sergileyecek. 2+1 konut fiyatları ortalama 100m2 ve 170-210bin-TL arasında seyrediyor. İleride değer kazanma açısından durum ne olur. Kısaca öncesi ve sonra açısından bu bölge için değerlendirmenizi yapar mısınız. Yoksa bekleyeyim, evlenince eşimle birlikte mi karar vereyim. Çevremde bazı arkadaşlarım evlenmeden ev alma sonra satmak zorunda kalırsın, işinin iş yeri vs. ters yerde olur gibi mantıklı düşünceler var. Ama birikmiş paramda pul olacak + kira vermek yerine krediyi ödemek cazip geliyor.

innovia 3 etapta yeşil inşaat gyo ya geçtiği dönemde 105 m2 ola 3+1 daireleri bedelsiz olarak büyüttüğünü 127 m2 ye çıkardığını ilan etti,bundan yaklaşık 2 yıl önce kendi kendine yaptı,şimdi tapu ve teslim yapılacak,eski fiyattan sattığı dairelerin parasını topladı,senetler bitti,şimdi teslimde bedelsiz büyüttüğü daireye ekstra 30 milyar para istiyor,ne tavsiye edersiniz,midemiz bulandı bunlardan,nasıl bir hukuki yol izlenmeli,iletişim numaranızıda verirseniz,mahkemelik olacağız,

innovia 4den 3+1 daire aldım 266.310 tl ye 8 ay geçti hiçbir çalışma yok sözleşmeyi iptal ettim benden 15.760 tl ceza bedeli kestiler ve iptal edildi.Bu yetmiyormuş gibi birde daire satılcak ve ondan sonra 1 ay içinde paranızı kesinsini yaptıktan sonra iade edilcek deniyor.Bu kesinti ana paranın %5 i olarak söyleniyor ayrıca % 18 kdv ekliyorlar bunlar yasalmıdır değilse ne yapmalıyım.

Selam, Herkesin aydınlanması için buraya yazıyorum. Sizinde bunu yayınlayacağınızı düşünüyorum, şu ana kadar hep yayınladınız. TemaIstanbul satış ofisinde sizin Süleyman bey veya ortaklığından talebiniz olmuş ve geri çevrildiği için projeyi karaladığınız görüşü hakim. Fırsat bulduğunuzda satış ofisine uğrayın ve insanlarla yüzyüze konuşun. Oradaki insanları ve bu projeye inanan insanları kırmış durumdasınız. Bu mevsimde 1000 küsür satış yapıldı ve yüzde 60 ı nakit. Ziraat,Akbank ve Tema yetkilileri bu durumdan bahsetti, üçüde yalan söylemez artık... Bu projeyle ilgili tabi ki kaygılar mevcut, ama güzel kısmından bahsetmiyor olmanız biraz ayıplanacak durumu gözler önüne koyuyor gibi geldi. Burada iflas başvurusu yapmış projeleri bile övdüğünüzü biliyorum. Lütfen objektif olun. Ağaoğlu için hep zamanından önce teslim eder dediniz, yazılar mevcut, ee noldu, tam zamanında teslim etti. Yanıldınız mı yanıldınız, ama gereksiz yere o projeyi övdünüz ve ben orada sıkıntılar içinde yaşıyorum sırf size inandığım için... iyi çalışmalar.