Tebernüş Kireçci Size de iyi akşamlar. Yazdım ama galiba okumadınız... Görüştüm. İnşaat ilerliyor. Bugün itibari ile inşaatın ilerlemesinin önünde bir engel yok. Kaldı ki şirket Facebook'a şantiye fotoğraflarını da koyuyor...  Tebernüs Bey Insaat ilerliyor tamamda ama bu bir garanti olamaz belki izin sadece 12.kata kadardir.. IBB den 25.katlik izin ruhsati gördünüzmü gösterdimi Necati Bey size? Ve Babil Facebook sitezinde gördüyüm kadariyla Daire satin almis insanlar pek memnun görünmüyor hep sikayetciler. Sizde bir girin ve bakin. Sizden da detaili bir cevap bekliyorduk, mesela "gidip gördüm 25.katlik izin ruhsatlari IBB den almislar sorun yok ..bizde bir offf cekerdik..elde var sifir gibi oldu. YINEDE zametiniz icin tesekür ederiz Sayin Tebernüs Bey.

Sayın Hilal Hanım merhabalar.Bizim Esenler'de arsa tapulu 5 katlı bir aile apartmanımız var. 30 senedir burada ikamet ediyoruz.Esenler Belediyesi ciddi bir kentsel dönüşüm çalışması içerisinde. Birkaç aydan beri mahallemizde bunların duyumları aşıkardı. Belediye tarafından da şimdilerde tarafımıza net bilgi geldi.Her daire için şuanki rayicinden fiyat biçip, kendi maliyetlerine göre de yeni daire için fiyat çıkarıp, aradaki farkı tüfeye göre borçlandırarak her dairesi olana bir daire alma hakkı veriyorlar. Sorun şu ki ; bizim 5 katlı binamızda her kat tek daire olmak üzere 5 dairemiz var. En üst kat dairemiz çatı katı değil , alt katındaki diğer daireler gibi normal daire , çatısı örülü , pimapenleri takılı, kapısı , iç oda duvarları tuğla örülü , tuvalet taşına kadar var . Ancak ince işçiliği yapılmamış durumda. Elektrik, su aboneliği yok .Belediye bu dairemizi saymayacağını ve buna karşılık daire vermeyeceğini söylüyor.Bu beklemediğimiz, sıkıntılı bir durum .Biz bunu kabul etmek istemiyoruz, itiraz etmek istiyoruz. Normal daireye 70 tl pay biçeceklerse buraya da 50 tl biçsinler, ona göre borçlandırsınlar ama dairemizi kaybetmek istemiyoruz. Bu konuda haklarımız nedir ve hukuksal olarak hakkımızı nasıl aramalıyız. Lütfen cevabınızı bekliyoruz , şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernüş bey merhaba, maximoon evlerinden bugün bir fiyat aldım. 55 metrekare 92000 tl. 23000 peşin verirsem kalan 69000 tl'yi aylık 0,98 ile 60 ay vadelendiriyorlar. yani evin fiyatı vadeli olarak 115000 tl ye geliyor (23000 peşin + 1527 tl 60 ay vade)ayrıca pek pazarlık yapmayacakları intibası aldım. 1)bana biraz pahalı geldi siz ne dersiniz 2)bir de bu markalı konut satıcıları liste fiyatları üzerinden pazarlık yapıyorlar mı. yoksa dediğim dedik mi oluyor. bir başka soruda arkadaşın biri terrace mix için 116 000 liste fiyatından 105 bine indiklerini söylemişti. yani biz bir firmaya giderken liste fiyatından ortalama şu kadar aşağı alabilirsiniz diyebiliyor musunuz. hava çok güzel keyfini çıkarmanız dileğiyle. teşekkürler

Merhaba tebernüş bey. Ben bahçeşehir o2 rezidanstan bir daire aldım. Topraktan girmeme rağmen farklı ve kaliteli bir proje olduğu için bahçeşehirin ortalama metrekare fiyatlarının çok üzerinde bir bedel ödedim. Mesa nurol evleri, uphill court ve nissa o2 rezidansın olduğu bu bölgenin yani ıspartakulenin tamkarşısı oluyor sakin, elit ve bahçeşehirin merkezine göre daha kaliteli gelişeceğine yönelik bir beklentim vardı. ancak kiptaşın 5000 konutluk dev projesinin tam olarak yanlış anlamadıysam bu bölgeye yapılacağını sizin yazılarınızdan şuan öğrenmiş bulunuyorum. açıkçası şuan çok endişeleniyorum çünkü ben 500.000 dolar vererek bir daire aldım ve hemen bitişiğimde 120.000 TL lik 5.000 tane dairenin olması o lokasyonun standartını düşürecek gibime geliyor. siz ne düşünüyorsunuz? boş yere mi endişeleniyorum? lütfen bana boş yere endişelendiğimi ya da kiptaş konutlarının nissa o2 rezidansa uzak olduğunu falan söyleyin((( bahçeşehir gibi bir semte neden bukadar ucuz konut yapılır ki anlayamıyorum(((

İlk önce bu konsoldaki herkese merhaba demek istiyorum.Ben Özyurtlar inşaatın kısa bir süre öncesine kadar muhasebe müdürüydüm.N Tower projesinde iptal olan bloklarla ilgili tereddütleri burdan görebiliyorum.Blok iptali gerçek mi?Yoksa bir karalama politasımı?Buna en güzel yanıt şirket yönetiminden verilebilir.Fakat konuyla ilgili şüphe ve endişesi olan konut sahiplerini anlıyorum.Tamer beyi ve Özyurtlar İnşaatı iyi tanıyan biri olarak şunları söyleyebilirim. Tamer bey çok mert ve dürüst bir iş adamıdır.Kimsenin özelliklede kendisine ve şirketine güvenerek konut satın alan müşterisinin mağdur olmasına asla izin vermez.Bu Tamer bey için onur meselesidir.Kendisiyle konuyla ilgili görüşmedim.Fakat söz konusu iptal,şayet doğruysa iptal olan bloktan konut satın almış müşteriler; takas yada geri ödeme yoluyla yada Tamer beyin sunabileceği başka bir öneriyle çözüm getirilerek mağdur edilmeyecektir.Bundan hiçkimsenin şüphesi olmasın..Özyurtlar İnşaata gelince şirket oldukca güçlü bir finansman yapısına sahiptir.Şimdiye kadar bitirip,teslim ettiği birçok projesi bulunmaktadır.Hiçbirinde buna benzer sorunlar yaşanmadı.Ayrıca bu iptal söz konusuysa bile şirketin diğer projelerini etkilemesi mümkün değildir...Tebernüş bey krizi yönetemediler demişsiniz.Size bu konuda kesinlikle katılmıyorum.Üstelik sizde Tamer beyi gayet iyi tanıyorsunuz.Tamer bey bu piyasada adı sanı yeni duyulmuş bir iş adamı değildir.Tamer Özyurt ismi ve Özyurtlar markası İnşaat sektöründe 30 senedir var.Takdir edesiniz ki 30 sene boyunca bir çok proje yönetmiş ve bugünlere gelmiş bir iş adamının söz konusu olan krizi yönetememesi mümkün değildir.Üstelik kriz yönetiminin bile bir hazırlık aşaması vardır.Lütfen makul olalım..

Merhaba;Yatırım amaçlı konut bakıyorum ve Esenyurt bölgesinden almaya karar verdim.Burada 3 proje dikkatimi çekti ve hepsini gezdim ve sizden görüş rica ediyorum.-Dumankaya Modern Vadi(4. kat,site dışına bakan,64m2 1+1 peşin fiyat 118.000TL)-Maximoon (1. Kat güneydoğu cepheli 62m2 1+1 peşin fiyat 90.000TL)-Crowne Deluxe (Şerefiyesi düşük 80m2 1+1 145.000TL).Aynı bölgede yer alan bu 3 proje arasında fiyat farkı bir hayli fazla.En erken ev teslimi Crowne Deluxe'te.Dumankaya Maximoon'dan 6 ay sonra teslim ediyor.Sizce yatırım amaçlı bu 3 projeden hangisini almak daha mantıklıdır?

Tebernuş Bey,ben oturmak amacıyla Kadıköy caddebostan tarafında tek binada (Site özelliği olmayan) 4+1 200 m2 civarında bir daire almayı düşünüyorum.Ancak fiyatlar 1500000TL civarında ve bana çok yüksek geldi. Fiyatlar dolar üzerinden olunca çok yüksek oluyor. Aynı kalitedeki dairelerin kirası ise 4-5000TL civarında. Bir sıkıntı olsa ve kiraya verseniz 30 yılda geri dönecek gibi gözükmüyor. Sanki fiyatlarda şişkinlik -balon var. Doların düşmesini beklemek mi gerekir bilmiyorum. Bu fiyatlar düşer mi? Bu konudaki görüşünüzü almak istedim. Selam ve saygılarımla

Selamlar Tebernüş BeyEmlak konusunda sizin uzmanlığınıza ve samimiyetinize güvendiğim için bir yatırım tavsiyesi almak istedim...Yaklaşık 2 yıldır Kartal-Pendik-Kurtköy bölgesinden, özelikle Kurtköy den, güvenilir bir firma tarafından yapılan, yüksek yatırım değeri olacak bir dairehome office almaya çalışıyorum, ama detaylı bir araştırma yapamadığım için güvenip yatırım yapamadım. 160.000 liraya kadar peşin para ödeyerek, peşin alım indiriminden azami faydalanabileceğim, taksit vermeden tek ödemeyle alabileceğim, bitmiş ya da inşası yeni başlamış olsun fark etmez, içime sinerek birikimlerimi yatırabileceğim 1+1 ya da 2+1 daire inşaa eden firmalardan önerecekleriniz var mı? Selamlar... Mehmet

merhaba ben kirada oturuyorum şu an elli bin gibi peşimetım var sizce halkalı da yeni yapılan bir projeden mi ev almalıyım fiyatları genellikle 250-300 000 arasında değişiyor yoksa kiptaş sefaköy evlerinden mi? 50000 peşinetle 300 000 lik evalmak (krediyle)sizce doğru olur mu?teşekkürler

meydan muharebesi degilde hocam ne demişler yiğidi öldür hakkını ver.arkadaşlar toz pembe tablo çizmişler göktürk için.zamanında bahçeşehir içinde aynısını yaptılar 1998-99 yıllarında ataköy ile florya ile kıyasladılar.bahçeşehirki habitat ödülü aldı o yıllarda.eşsiz bir inşaat mimarisi vardı.eger atasehiride o yıllarda bahcesehir kadar luks yapsalardı keşke .. şu an ataköy 9-10 kısım da studyo 1+1 40m2 daire fiyatına bahcesehirde 3+1 alabiliyorsun.varın siz hesaplayın...ataşehir anadolu yakasında evvel eski merkezdi lokasyon olarak kozyatagı ile arası 1 km yok.fakat ne hikmetse bagdat caddesi halkı yakın yerlere yurumeye alıstıgı icin hep ataşehiri uzak kabul etti.ama şu an şartlar farklı .caddenin yarısı batı ataşehire taşındı.bu durumda bu lokasyonu göktürkle karsılastırmak yanlıs olur.göktürkün anadolu yakasındaki rakipleri kurtköy ve sancaktepe taraflarıdır . göktürkteki ultra lüks projeleri göktürkün geneline yaymakta yanlış.benim cok tanıdıgım var 10 katlı tek apartmanda oturmakta .yani maximum 4 katlı binalar var göktürkte demekte yanlış.göktürkün bir arka caddesinden bahsetmiyorum bile(eski tip mahalleler).sonuc itibari ile bir söz vardır ''kargaya yavrusu şahin gibi gelirmiş''herkes oturduğu semti över sahip çıkar ama piyasalar en doğru sözü söyler her zaman.sevgiyle kalın ))