Merhabalar sizlere danışmak istediğim bir konu var izmir karşıyaka da 1988 yılında yapımı tamamlanan 6 kat ve 18 daireden oluşan bir apartmanda her biri 110 m2 den oluşan 4 adet dairem bulunmaktadır. Binayı herhangi bir risk tespitine tabii tutmadık. Ancak merak ettiğim olası bir risk tespitinde yıkım kararı alınırsa yeni yapılacak düzenlemede 2/3 çoğunluk kararı önemli buraya kadar anladım. Ancak en tabii hakkım olarak binanın tekrar müteahhit tarafından yapılırken zayi olan 4 dairemin aynı m2 büyüklükte bana tekrar verilmesi karşılığında müteahhite anlaşmak isterim. Ancak 2/3 çoğunluk baz alındığı için planlamada da bu çoğunluğun isteği geçerli olacak. O zamanda çoğu müteahhit daire vermektense arsa payını satın almak isteyecektir dolayısıyla ben günümüz ortamında hiç bir müteahhitin bana aynı koşullarda 4 dairemi tekrar tarafıma vereceğine maalesef inanmıyorum bu sebepten dolayıda ciddi ekonomik kayıplara uğrayacağım endişesi içerisindeyim. Sizlere sormak istediğim benim gibi aynı binada çok dairesi bulunan gayrimenkul sahiplerine ne gibi tavsiyeler de bulunursunuz ?

İyi günler Tebernus bey, biz yaklaşık 2 ay önce Dumankaya halkalı dan 93 m2 2+1 açık mutfaklı bahçe katı aldık 34m2 ise bahçesi var. Bahçeyi 21 aylık bebeğim olduğu için tercih ettik. teslim alır almaz oturacağız bu eve, 279bin tl ye aldık , sormak istediğim birkaç soru var 1.si sizce fiyatı cazip mi? (bize fiyatı çok uygun bartır ev falan diye satıldı) 2.si altı otopark sol tarafı boş (köşe ev) sağ tarafı asansör ısınma sorunu olur mu? 3. olarak bu bahçe katının balkonu cam balkonla bize teslim edilecek ama ben daha büyük bir kış bahçesi normalde 14m2 olan balkonu ben daha geniş bir şekilde kapatmak istiyorum örnek: site yönetimi buna müsade eder mi? son olarakta biz şu an 4+1 deyiz alıştık geniş eve sizce 2+1 i kiraya verip yine dumankayada 3+1 e çıkmak mantıklı olur mu yoksa evimi eşyamı güzelce 2+1 e uygun hale getirmem mi gerekir? şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

üstad merhaba ,harika bir iş yapıyorsunuz.1 yıl önce umaranıye inkılap mahallesinde devlet hastanesine 100mt mesafede 2+1 88m2 daireyi 180,000tl ye aldım.Site içinde bir daire.Markalı projeler kadar olmasa da sosya olanakları var.yatırım amacıyla almıştım. Geçen 1 yılda mahalle resmen şantiyeye dönüştü.her yerde yeni binalar yapılıyor.Kucuksu caddesi de öyle.iş hanları AVM 5 yıldızlı otel resıdance...vs. Bölge hakkında ne düşünüyorsunuz zira amacım bittiğinde satmakdı daıreyı.Parasına ihtiyacım yok.Biraz daha beklemelımıyım yoksa temmuzda satmalımıyım sizce?bölgenin geleceği nasıl olur sizce?

merhaba aydın merkezde 1996 yılından tapusu olan ve hiç kullanmadığımız (ev genel olarak tamamlanmış ancak pencere ve kapısı yok evde hiç oturulmadı , arsa tapulu) 110 metre kare bir evimiz var. merak ettiğim , bu ev babamın üzerine kayıtlı idi ve babam 2009 yılında vefat etti,bugüne kadar da evle hiç ilgilenmedik vergi vs hiç vermedik, varisleri olan bizlere ne gibi vergiler çıkar , yani evde oturulmasa da arsa vergisi vesaire olur deniyor bu kadar zaman sonra bize ne kadar masraf çıkabilir mesela 10.000 TL yi geçer mi ?, ayrıca yüklü miktarda vergi çıkması durumunda bundan bir kurtuluş yolu var mıdır ? evi satmayı düşünüyoruz da astarı yüzünden pahalı olmasın diyoruz : ) not: evin bulunduğu apartmanda diğer katlar tamamlanmış ve komşular uzun süredir oturuyorlar , bunlar bizden geçmişe ait aidat , apartmana yapılan masraflar vs isteyebililer mi ?

Merhabalar, uzun zamandır yatırımlık bir daire arıyorum. Hemen hemen İstanbul un bütün semtlerini gezdim ve bi araştırma yaptım 200 tl civarında bir bütçem var ve bu bütçeyle aklıma yatan bir yer bulamadım. Fakat yatırımlık olarak aklımda 2 yer var. Mecidiyeköy dereboyu caddesinde yeni bina teras dublex 2+1 bir daire almakmı mantıklı yada Kartal kordonboyu mahallesinde 25 yıllık sahile 2. binadan mı yatırım yapmayalım kartal geridönüşüme girdi fakat burası 1. bölge olduğu için gelirmi gelmezmi bilmiyoruz cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, yabanci uyrukluyum. Istanbulda belkie 5-10 sene sonra tasinma sansini da dusunerek 200000 dolar civarinda bir daire yatirimi yapmak istiyorum. 3. kopru ve havaalani projelerini de dusunerek bu bolgeni (Gokturk, Bahcekoy, Zekeriyakoy) dusunuyorum. Istanbula ilk asamada sinirli zamanda bulunma sansim oldugum icin emkaciyla calismayi dusunuyorum. Yalniz 3% gibi komisyon orani fazla gibi geliyor.. Diger taraftan guvenli bir sirketin yapimina basladigi bir proje satis ofisine de basvurabilirim. Onerilerinizi duymaktan memnun olurum

Merhaba tebernus bey sinpasin ege yakasi halkali projesinden yatirim amacli 1+1 daire almayi dusunuyorum fakat firmanin sitesinde fiyatlar 240bin tl den basliyor bana fiyatlar baslangic icin cok yuksek gibi geldi sizin fikriniz nedir bu konuda?

Merhaba Tebernüş Bey, Çerkezköy de 400 metrekare hisseli bir arsa(tarla olarak geçiyor) almak istiyorum ama bazı tereddütlerim var..Hisseli olunca bana ne gibi zararları olabilir..bana gösterilen yer ile tapu da verilecek yerin aynı olup olmadığını nasıl anlayabilirim bunun için ne yapmalıyım oraları hiç bilmiyorum emlakçı oraya ne derse ona mı inanmalıyım bundan nasıl emin olacağım..Bir de hisseli olarak bana sattığı zaman benim hissemi başkasına da satma gibi bir durum söz konusu olur mu yani demek istediğim bir hisseyi birden çok kişiye satabilirlermi..Hisseli arsa konularını okuduğumda yerin tam olarak belli olmadığı bilgisi veriyor ama emlakçı da diyor ki muvafakatname yapıyoruz yerin belli olması açısından bu ne kadar doğrudur rızai taksim yapmak mı gerekir beni bu konularda aydınlatırsanız çok sevinirim..Teşekkürler...

Selam Tebernüş bey. Batışehir sitesinin içerisinde bulunan sosyal tesislerin kiralanması hakkında kiminle iletişime geçebiliriz.sizin bu konuda hakkında bilginiz varsa bizimle paylaiırsanız seviniriz.

Çerkezköy'de 90000tl ye bi daire aldım tapu Masrafı ne kadar olur