Merhabalar, Brandium'dan 14. katta, bahçe boşluklu, adalar manzaralı homeoffice, brüt 87 m2 1+1,5 bir daireyi yatırım amaçlı olarak geçen sene satın almıştım... 1+1,5 Türkiye'de çok bilinen bir daire tipi değil sanırım, satarken 1+1'lere göre fiyat avantajı sağlar mı? 2 - 3 seneye daireyi satmayı düşünüyorum. Likit paraya ihtiyacım olacak, zamanı gelince sizce 2 - 3 sonra satılığa çıkardıktan sonra 1 sene zarfında 8 - 9bin m2 fiyatına satabilir miyim? Şimdiden teşekkürler

Selam Tebernüş Bey, Umarım soruma cevap verirsiniz. Umarım cevap verirsiniz demem yoğunluğunuzdan dolayıdır. Yanlış anlamayın lütfen. Sorum şu; Haziran 2012 tarihinde Makrom yapı Makrom Tek Tuzla projesinden 2+1 daire sözleşmesi yaptım. Parasını kdv hariç peşin verdim. Proje başlama tarihi sözleşmede de belirtilen Ağustos 2012 idi fakat 2013 yılına geldik halen temeli atılmadı ve parselasyon ve tevhid sürecinde olduğu yazıyor. Şimdi ben bu kdv artışından etkileneceğim büyük bir ihtimalle, fakat inşaat vaad edilen tarihte başlamış olsaydı bu oran beni etkilemiyecekti ne gibi bir yol izlemeliyim bundan sonra şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey, Vera grubun yurutmeye calıstıgı projelerden vera vizyon projesıne arsa paylı gırıs yaptım. Tam 1.5 sene oldu hıc bır gelısme yok. Son 6 aydır sureklı hafrıyat alımına baslandı gıbı acıklamalarla gecıstırıyorlar. Bu proje hakkında bılgınız varmı acaba ?

Hilal hanım merhaba! Bahçetepe evlerinin sözleşmelerinin satıştan 3 ay sonra, kredinin çekilmesinden 2 ay sonra imzalanması normal mi? Satışta 10 bin tl peşin alındı ve kredi içinde acele ettirilerek şimdiye göre yüksek orandan kredi kullandırıldı. Aynı proje de aynı bankalar oranlarını düşürdüler ve kredi için acele etmeyenler kazançlı oldu. Vazgeçme şansımız yok krediler çekildi ve taksitler bile ödenmeye başlandı. Satış esnasındaki şartların (tanıtımda söylenen ve tanıtım materyallerinde yazılanların- örneğin bahçelerin) sözleşmede yer almaması doğru mu? Tüketici olarak böyle bir işleme karşı kullanabileceğimiz bir hakkımız var mı? Sonradan hazırlanmış olan hukuki metinde satış sırasındaki taahhütlerin kayıt altına alınmasını isteme hakkımız yok mu? Tüm bunlar yanıltıcı reklama girmez mi? Teşekkür ederim.

tapuda banka tarafından üzerinde bir miktar kredi bulunan bir ev bu bankadaki ipotek bedeli ödenmeden,konutun tapusunun yarısına müşterek olunabilirmi.olunması durumunda bankaya borçlu olunurmu

Tebernüş Bey merhabalar, ufak bir birikimim var 30 000 lira civarı.istanbul anadolu yakasına yakın civarda bugünkü değerine uygun fiyatta gelişecek bir bölgede araziye yatırmak istiyorum gelişme potansiyeli olan orta vadede prim yapabilecek hangi lokasyonları önerbilirsiniz? Bu konuda bilgilendirirseniz çok sevinirim yardımınız için şimdiden teşekkürler...

saygı değer kardeşim.pendik altkaynarcada denize yakın,muhteşem konumu olan 6000 metre kareye yakın bir sitemiz var.buraya mütahitin biri göz koydu.yıkıp yenisini yapmak amacı.buna karşı değiliz.oturanlardan çevresi olan yani sözü geçen beş kişiyide yanına alarak çoğunluğu etkiledi.acaip rant olduğu belli.on kişiye yakın kimsede buna karşı ben dahil.zira hile hurda çok.%50 %50 olarak anlaşıldı ama önümüze getirdiği sözleşmede emsal değerinden elde edilecek kazanımlardan bizleri mahrum etmektedir.güya bundan bizler hak talap edemezmişiz.site önündeki bir yolu satın alacağından dolayı biz faydalanamayacakmışız.bu olabilirmi.yaptığı yasalmı.yanına aldığı adamlarada bazı vaatlerde bulunmuş,gerçi bu bizi ilgilendirmez ama onların yüzünden insanlar mantıklı olamıyorlar.noterden çıkarılacak vekaletname için bizlere bir vekalatname örneği gönderdi.orada malımızı almaya,satmaya 3.şahıslara devr etmeye hipotek koydurmaya daha buna benzer bir sürü saçmalıklar yazmışlar.ben imzalamadım,ama çoğunluk imzaladı.bundan dolayı cezai müeyyedelerle karşılaşabilirmiyim aceba.imzalamadım diye evime herhangi bir şey yapabilirlermi.bunları durdumayı nasıl başarabilirim.nasıl engel olabilirim.allah rızası için bana bir akıl verin.gerçekten çok zor durumdayım.yıllarca çalıştım bir ev sahibi olmak için.çakallara rant olsun istemiyorum.size güveniyorum.ne olur yardım edin efendim.en derin saygılarımla.

mrblar ben ankda yaşıyorum geçenlerde konyaya gittim orda apron inşaatın yaptıgı bi proje dikkatimi çkti stüdyo daire veya residance ev satıyolar 49.000tlden başlayan fiyatlarda ve sonra 15 yıllıgına sözlemeli olarak senden evi kiralıyolar ilk yıl 600 TL den başlıyor 2.yıl 660TL oluyor diger yıllar ise enfilasyona ve faiz oranlarına göre yükleceklerini söylediler.ev tamamen eşyalı ve ful olarak teslimatı yapıylacak 15 yılın sonundada aynı şekilde sıfır şekilde teslim edeceklerini söylediler. bana çok mantıklı geldi sizin görüşleriniz merak ettim paylaşırsanız çok seviniirm teşekkürler şimdiiden..

Merhaba, Aqua city 2010'un yanında yapılmakta olan hastane inşaatının durdurulduğunu duydum. Daha büyük bir arsaya, daha büyük bir hastane yapılacakmış. Sizin mutlaka haberiniz vardır. Emlakçılardan duyduğum bu söylenti gerçek midir? Teşekkürler.

Tebernus bey iyi gunler, size 2 sorum olacak 1) sefakoy'de 2 250 000 bn tl ye 25 yillik bir bina buldum, aylik yaklasik 20 bin tl kira getirisi var, yani fiyat/getiri endeksi gayet iyi diye dusunuyorum, acaba yasindan dolayi kentsel donusumden etkilenir mi ? 2) elimde bir mitar nakit var, acaba 5 yil sonra satilabilecek sekilde, altinsehir ve kayabasindan arsa ve tarla toplamak mantiklimidir acaba ?