Çengelköy 2001 sitesi 147 m2 525.000 tl krediye uygun değil sizce fiyat nasıl yada o sitede ev almak mantıklı olur mu?

2012 mayıs başı vaadiyle daire satın aldım. Ancak apartmanın henüz mkat irtifakı ile oturuyor.Apartmanda yönetim odası projede olmasına rağmen yönetim odasını mütehit teslim etmiyor.Apartmandaki yangın söndürücüleri yerine yerleştirmiyor.Dairelerdeki gaz ve yangınalarmları 8 aydır çalışmıyor.Kendilerine 2 kez ikaz ettim yanmadığına dair.en son yılbaşında ikaz ettim. Daire alt katta ıslak zeminlerden su kaçırıyor.Bende ustana gönderde yapsın dedim Üzerinden 10 ay geçti ilgilenmiyor.Asansör sürekli sorun yapıyor katta kalıyor.Satarken akıllı sistem diye sattı bir alt kata ineceğini söylemişti.Kalorifer sistemi akıllı dedi peteklere termostat vanoları zar zor taktırdım.Apartman dışarıdan su alıyor iç kısmının yapılması için ikaz ettik ilgilenm,iyor.Bahçenin çevresine tel örgü aydınlatma yap dedik yapmadı.Neyini anlatayımki Nereye el atsak her yer sorunlu.Bu mütehitlere denetliyecek kimse yokmu.Denetçi firma var diyeceksiniz.Onları parayla bağlıyorlar.Aşağı yukarı 1 senedir dairemde oturuyorum ancakdenetçi firma gelip denetleme yaptı, nede mütehit bir çivi çaktı.EVİN EKSİKLİKLERİ HALA DEVAM EDİYOR.mühendisler odasındabn eksik raporu alıp mahkemeye verelim dedik daha ruhsatınız olmadığı için bakamayız dediler.Ruhsar alındıktan sonrada mütehit bana ilgilendirmez diyecek.Bu denetçiileri zorlayıp çalıştırmanın yolu yokmu?Mütehadit 1 dairesini eksikleri yapıncaya kadar sattırmamanın yolu yokmu.İşin içinden çıkamadık.

Hilal hanım merhaba, Makromtek Tuzla Projesinden 1+1 daire aldım. Proje şu anda ev sahibiyle olan anlaşmazlıktan dolayı iptal oldu. Makrom başka bir arazi aldığını projeyi burada yapacağını söylemektedir. Ben sonuçta şu an iptal olan arazi için evi satın aldım, bununla ilgili dava açıp paramı yasal faiziyle geri alabilirmiyim. Saygılarımla

Rahmetli dedemin 1965 senesinde Beyoğlu belediyesi sınırları için de almış olduğu 47 m2 lik bir arsa var. 7 m2 sine tekabül eden hisseyi sahiplerine ulaşamadığı için satın alamamış. Daha sonra bu arsaya 4 katlı bir bina yapmış. 1965 den bugüne tamamının emlak vergileri ödenmiş durumda. Aradan 48 sene geçmiş sanırım bu sure zarfında 7 m2 lik hisse hazineye geçmiştir. Biz varisler bu 7 m2 lik hisseyide üzerimize alabilmemiz için ne yapmamız gerekir? Belediyeden alınan m2 rayiç bedelini yatırmamız yeterlimidir yoksa 48 senedir 7 m2 lik kısmında emlak vergilerini yatırdığımız için zilliyetlik gibi bir hakkımız doğmuşmudur? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Çok istifade ettiğim sitenizde, daha önce geçmiş sorularda arşiv araması yaparken bugün kadarki tüm cevapladığınız sorular gelirken, artık sadece en güncel 1 sayfalık soru geliyor. Tüm geçmiş araması yapabilmek, bir lokasyon, proje veya firma araştırırken, sizin 5 yıllık değerli birikiminizden yararlanma adına çok faydalı oluyordu. Rica etsek bu imkanı tektrar sunabilir misiniz? Bu aynı zamanda sizin için de, sitenizin kullanım süresini ciddi artırır kanaatindeyim. Uzun zamandır soru sormuyordum. Sizin de görüşlerinizi alarak yaptığım ve getirisinden çok memnun olduğum yatırımlarımı (Avr.Kon.Atakent 3 ve Ağaoğlu MyWorld Europe'ta 1+1 daire) satıp ve elimizdeki ilave birikimile yeni yatırımlar arafesindeyim. Size bu sıralar sıkça soru soracağım. Ancak geçmiş soruların tamamında arama yapabilirsek, gereksiz soru sormamış oluruz. Emlak yatırımcısına katkılarınız için sonsuz teşekkürler. Selamlar. Murat Yılmaz

tebernüş bey öncelıkle teşekkur ediyorum..2 sene önce ataşehir şerifaliden site içinde bi daire aldım oturmak için,2 senedir oturuyorum..borcunu bitirmek üzereyim.şimdide yine ataşehirden 1+1 daire almak istiyorum yatırım için.150-180 bin arası..sizce nasıl ve nerede bi proje bakmalıyım..ataşehir de dumankaya ikon baktım olabilir mi yada bu aralıkta ne bakmalıyım.. teşekkür ederim..

Tebernüş bey merhabalar: sizin web sayfanızla tanışalı yaklaşık 6 ay oldu tanıştığım günden beri bilgisayarımı açar açmaz ilk açtığım web sayfası oldunuz web sayfanızı ziyaret etmediğim gün sürekli bir eksiklik hissediyorum. Verdiğiniz bu danışmanlık hizmetinden sizlere çok teşekkür ederim. Tebernüş bey ev satın alırken konut kredisi kullanılacaksa evin değerini bankadan kullandığınız kredi miktarından (eksper değeri yada %75 önemli değil) az gösteremezsiniz. yani onur beyin sorusunda 150.000 konut kredisi kullansa tabuda 150.000 göstermeli, rayiç bedelden az yani diyelim ki 75.000 konut kredisi kullansa o zaman rayiç bedel (79.000) üzerinden tapuda göstermeli. 161.000 kredi kullansa tapuda 90.000 gösterse aradaki fark kadar alıcı ve satıcıdan harç ve bir kat vergi ziyaı cezası kesilir. (konut kredisi kullandığınız zaman banklar bilgileri Vergi Dairesine gönderir yani tespit edilmesi kolay ve tespiti anında yapılır)

tebernus bey merhaba; ev almayi planliyoruz halkalida.. iki secenek var: gunespark 2+1 (99m2) guney(salon) cephe 290.KTL;lalesehir 2+1 (116m2) kuzey (salon) cephe 295KTL. oturum amacli dusunuyoruz.. Aidat gunes park 200TL; lalesehir 250TL.. bu fiyatlar nasil yorumunuz bizim icin cok onemli.. sanirim sizin icin yeterli bilgi bunlar.. tesekkurler

slivri ,çatalca ve çerkezköyde m2 fiyatları sizce ne olmalı? siz diyorsunuz ki mümkün oldufgunca geniş ve ucuz olsun tamam ama sizce bu 3 yer içinde içinize sinecek m2fiyatlarını belirtirmisiniz?

merhaba, Bakırcı Yapı'nın Küçükköy'de Serenity sitesiyle ilgili kredi başvurusunda bulunduk, eksper raporunda deprem bölgesi ve kentsel dönüşüm alanına dahil edildiğini öğrendik, bu ne demektir? bu site daha yeni tamamlanmakta, yakın zamanda kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde yıkılma ihtimali var mıdır? iskan olmadığını öğrendik, iskan verilir mi ayrıca? tşk ederim. iyi çalışmalar.