Merhaba Tebernüş Bey,Şu an bazıları gözünü boğaz daki boş alanlara arazilere göz diker hale geldi.Kuzguncuk ta ki İlya nın bostanı nı beton yığınına çevirmek istiyorlar.Fethi Paşa Korusu Yanında ki Sultantepe Korusu na da duyduğuma göre Sinpaş 14 adet villa yapmak istiyormuş.Bu durumun sebebi nedir.Neden boğaz da talan başladı.Neden doğanın ve yeşilin katline göz yumulmak isteniyor.Bildiğim kadarıyla bu yerler sit alanı.

Merhabalar.Siz de yorumuma katılırmısınız bilmiyorum.İnşaat firmaları insanları metrekare bazında kandırıyorlar.Ve bu sisteme hiçbir devlet kurumu dur diyemiyor.Örnek vermek gerekirse projeden daire alan vatandaşlar bürüt metrekareye inanıp ,net metrekarenin de maximum %20 az olacağını hesap ediyorlar.yanlış burada başlıyor.Örneğin kiptaşın metrokent konutları,113 metrekare bürüt dediği daireyi nete ölçeklediğimizde 80 metrekare net alan zorla çıkıyor.ve 80 metre kare daire 250.000 tl dan başlıyor.Yine kiptaş finanskent 116 metrekare bürüt 2+1 ,nete ölçeklediğimizde 70 metre anca geliyor..fiyat derseniz 350.000tl.sinpaş bosporus yine aynı şekilde 120 metrekare bürüt daire nete gelince 75 metrekare anca geliyor.fiyat 250-350.000tl.ağaoğlu my world europa 2+1 b bürüt 115 metre nete gelince 75 metre.350.000 tl........Bu nasıl bir anlayış ve nasıl bir iştir. Bir de oyakkent denen sadece ordu mensuplarına satılan konut projesi var. oradaki bürüt net farkı muazzam. 114 metre bürüt denen daire eline metreyi alıp ölçtüğünde net 101 metre kullanım alanı çıkıyor.Benim maksadım uzakta olsa bu projeden ev sahibi olmak.Keşke tüm halka açık bir satışı olsa..Diğer firmaları kınıyorum.....Resmen kandırılıyoruz.O büyük fiyatlara resmen kümes gibi evler satıyorlar.Lütfen sizi okuyan ,takip eden binlerce kişiyi uyarın.Yazık günah.Yıllarca çalışıp kredi borcu ödeyeceklere çok yazık. ellerine metre alıp örnek dairelerin iç mekanlarını duvardan duvara ölçüp kontrol etsinler.Haksızsınız diyorsanız lütfen yorumumu yayınlamayın.

Tebernus Bey, bildiginiz gibi emlak fiyat endeksleri olusturulmaya basladi. Sizce Istanbul baz alinan ve bugun 100 olan bir endeks gelecek sene sonu ve 2012 sonu sizce ne olur nasil gelisir.(sartlar bugunku gibi gelistigi taktirde )Gecenlerde Inanlarin `yorumunu not almistim. Bana sanki onumuzdeki sene ortalarina dogru %20 ziplayacak gibi geliyor. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey,Ortadirek vatandaşı olarak öyle yeni ve ahım-şahım projelerle ilgilenemiyorum.Benim sormak istediğim bölge STV'nin aşağısında kalan İlkkent Çamlık Sitesi,Burada yaklaşık 100 m2'lik, 3 1 ara kat için 170-180 bin TL civarı diyorlar.Bilmiyorum 150-160 bin TL'ye çekebilirmiyim.Site güzel.Konumunuda beğeniyorum.İlk sorum bu fiyat uygunmudur?Ayrıca burada şu anda 6 bloktan oluşan 120 daire var. Araç park alanları,çocuk parkı ve yeşil alanları da mevcut.Burada binalar yaklaşık 30-35 senelik bir yer olduğunu bilerek (sizin belirtmiş olduğunuz çöküntü bölge tabiri ile) burası çöküntü varsayılıp yeni projelendirme için bir firma girip çok katlı yapar mı? veya yapabilir mi? O zaman üst katlardan marmara ve adalar bile daha rahat gözükür. Yani buradan bir daire alıp önümüzdeki (atıyorum) 5-15 sene sonra bir müteahhidin değerlendirmeye alıp yeni bir proje uygulaması durumunda sıfır bir daireye ulaşarak iyi bir yatırım yapmış olmak gibi bir düşünceye sahibim de.....Siz ne dersiniz?

merhaba tebernüş bey benim sancaktepe samandıra abdurrahmangazi mahallesinde ravza caddesi uzerınde hakan sukur stadı karsısında 4 parsel 433 metre kare arsam var 1 emsal verıyolar vede 4 kat verıyolar emsaller artarmısızce 350metre ve altı arsalar10 daıre yapılıyo benım arsalara 4 daire yapılıyo varmı bole bısey ya isyan etmemek elde degıl gercekten sızce cıkma bıle vermıyolar dusunseneyız tam metre kare arsan kadar ınsaat yap dıo beledıye cıkma verse cıft daıre gırer hıc olmazsa emsaller artarmı ilginize tesekkurler sımdıden.

Mrblar,Sinpaş projelerinden (bursamodern) tüfeye endeksli 6 yıl vadeli konut almak ak akıllıcamıdır? Tüfeye 6 yılda neler olur(% 10 civarındaki tüfeli hesap 0,87 anlaşmalı konut kredi faizinden daha iyi çıkıyor)hangisini tavsiye edersiniz?fikirlerinizi paylaştığınız tşkler..

Tebernüş Bey, Kağıthane'de Pakar Yapı'nın yaptığı Ahikent projesi ile ilgili bir bilginiz var mı? Sanırım uzun zamandır bitirilemiyor. Sebebi nedir? Buradan ev almak mantıklı olur mu?

merhabalar. ben nish adalar prohesiylen ilgileniyorum sizin tavsiyeettğinizi bildğimden yerine gittim .Mahale olarak çok beğenmedim yani varoş çokk.Size sorum yol sorunu için nasıl çalışmalar yapılabilir.,birde etrafta ki siteler çok boş ilerde hareketlenip gerçek bir site yaşamı olurmu? vedee hoşgeldiniz

Merhaba Tebernüş Bey. Önceden de belirtmiştim; adres botanikten 1 arti 1 daireyi, birçok özelliğiyle begenerek satin aldık. Fiyati, lokasyonu, firmasi ve ozellikleri bize uygun geldi. Tek hatamiz acil bir karar vermek zorunda kaldigimiz icin tecrubesizligimizin de neticesinde arsayi gezmemek oldu. Sonradan gorduk ki sitenin hemen yaninda yüksek gerilim hatti var. Bu konuyu satis temsilcisi de belirtme geregi duymamisti, sonradan sorunca bilgi edindik. Yer altina alma karari belediyeye ait. Sonuc olarak yer altina da alinmayabilir. Yatirim amacli aldigimiz icin kotu bir karar mi verdik, maalesef suphelerim var. Diger dairelerde satilmis durumda ve bu sorunu tek farkeden biz olamayız. Insan bu kadar para verip, ufak mi bilmiyorum ama bu tur sorunları gorunce uzuluyor. Yanlis anlamayın siz sadece tavsiyelerde bulunuyorsunuz ama bu ya da diger projeler icin olumlu bir gorus bildirmeden once bu tarz problemler hakkinda da bilgi sahibi olmanız gerekmez mi? Yoksa fiyat, firma, daire tipi ve lokasyon parametreleri, olumlu ya da olumsuz gorus bildirmeniz için yeterli midir ? Örneğin adres botanik için olumlu cevaplarınız olduğunu hatırlıyorum, bu bilgiyi bilseniz aynı fikirde olur muydunuz ? Teşekkürler

Miras paylaşımında, tapuyu üzerime almadan, vekil gösterdiğim kişiye devredebilirmiyim