Tebernüş Bey merhaba. Dün yapılan ticari gayrimenkullere ait ihalenin sonuçlarını hiçbir yerde bulamadık. Bunlarla ilgili bilgi var mı sizde? Haberi ne zaman yapılacak? Bilgi sahibi olabilirsek çok sevinirim. İyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey benim sorum 746 metrekare arsa içinde 22 daire var biz buradan daire almakistiyaruz yalnız toprak tapulu alırsak ileride nasıl bir sorunla karşılaşırız saygılar...

İyi çalışmalar. Ailemden bana bir işyeri kaldı ve Kira geliri alıyorum. İşyeri 1990 inşaa edilmiş ve 20 daire 8 dükkanlı bir apartmanın giriş kısmında bulunuyor. Şuan ki hali ile sonradan eklene Depo vasıflı asma kat ile 80 M2 civarında VE YAN KOMŞUMUN İDAASINA GÖRE TAPUDA 35 m2 görünüyormuş. O dükkanı ikinci el aldı ve onun dükkanı 15 m2 ama tapuda 24 m2 görünüyormuş ve bana diyor ki sen bana 9 m2 dükkandan vereceksin. Yıl 2015 bu dükkanları alan 2 kişiden biri babam yaşamıyor rahmetli oldu, Diğeri de 25 yıl sonra sattı ve şuan ki komşuma böyle bir bilgi vermiş ve benden hak talep ediyor. Anladığım kadarı ile Babam bu dükkanı alırken İnşaat ta belediyece bir tadilat yapılmış ve tapu senedinde bile depolu dükkan gözüküyor. Anladığım kadar ile yeni Komşu kandırılmış ve 25 yıl sonra böyle bir bilgi ve istek ile geliyor. Sorum 1 1-Bu komşumla nasıl bir süreç yol izlemeliyim ki laftan ve izahattan anlamıyor. 2-Bu inşaatın yapan yapım firması faaliyette ve Mirasta olsa hakkımı nasıl arayabilirim burada nasıl ve ne şekilde mağdur olma riskim var. 3-zaman aşımı varmı dır ve bina 25 yıllık ve içersin de oturan varlıklı konut sahipleri binanın Çürük olduğunu ve bu Deprem yönetmeliği ile yeniden yapılmasını istiyor ne yapabiliriz. Saygılarımla.

Merhaba oturdugum bina 2-3 yıllık ve iskanlı bir bina,şimdiye kadar resmi olarak yönetici belirlenmemiş,bir iki ay bakıp bırakanlar olmuş hep.Şuan aidat toplanmıyor ve hiç kimse apartmanla ilgilenmiyor.resmi yönetim oluşturmak için malikleri toplantıya imza ile çagırmk gerekiyor ama çoğu kişiye ulaşamıyorum,binada oturmayanlarında adresini bilmiyoruz,toplantı için kat maliklerini nasıl çagıracağız,panoya asılan ilan geçerli olur mu,internette imza veya taahhütlü mektup gönderilmesi gerek diyor ama 16 hissedardar 5 inden fazlasına ulaşamıyorsak ne yapmalıyız. karar defterini notere onaylatmamız gerekiyormuş,bunlara harcanan parayı daha sonra aidatlardan ödeyene geri verebilir miyiz? Kısacası ilk toplantıyı nasıl yapıp en kısa sürede resmi bir yönetim oluştururuz ?

Eşimin bir ay önce satmış olduğu evi alan kişi evin (apartmanın altında bulunan şok marketin elektrik trofasının odasının altına geldiğini söyleyerek) ayıplı olduğunu iddea etmektedir. Parasının iade edilmesini ve emlakçıya ödediği parayı da istemektedir. Bizim açımızdan evde herhangi bir kusur bulunmamaktadır. Hatta internet üzerinden satışta evin altında şok marketin olduğu belirtilmiş ve emlakçılar satış sırasında evin altında şok marketin olduğunu özellikle belirtmişlerdir. Böyle bir durumda sonuç ne olur. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş bey Esenyurt da residence projelerin birinden toprak aşamasında bir daire aldım. Bir kısmı peşin bir kısmı firmayla aramızda senet yaparak bütün borçlarını bitirdim.. Şimdi firma yetkilileri benden vekaletname istiyorlar.. Ben tapunun annemin üstüne çıkarılmasını istiyorum.. Firma yetkilileri bunu yapamayacaklarını borcu kim ödediyse sözleşme kimin adınaysa tapu onun adına çıkar diyorlar.. Ben bu tapuyu annemin üstüne nasıl çevirebilirim. Teşekkür ederim

Binamızın riskli raporu çıktı ve kiracımıza en geç 2 ay içinde dükkanı tahliye etmesi için noterden ihtarname gönderdik. Süre yarın doluyor ve henüz dükkanı boşaltmadı. Bundan sonra hangi adımı atmalıyız?

merhaba ben 2014 tarıhinde yeşik gyo tuzla içmeler suites diye bir yatırımdan 3 adet yer aldım toplam değeri 95 bin tl. ve taksitlı olarak 12 taksıtte bitirdim. ve bana teslim tarihi olmadıgı için kira ödeyecekler aylık ortalama 850 tl ama taksidim 25-06-2015 de bitti ben kira ne zaman baslıcak dedıgımde bana 7 ayda baslamıyacak 8 de baslıyacak sebebi ise sözleşmeyı yaptıgım tarıhde damga vergisi ödenmiş sözleşme için mukavelenameler diye 900 tl ve kira sözleşöesi içinde 20 tl damga vergısı ödemişler bunu benden talep edıyorlar bu yasalmıdır benım ödemem yoksa hangi bir yola basvuracagım benden ıstıyorlar

Merhaba Tebernüş Bey, eşim ve ben bir kamu kurumundan emekli memuruz. Eşimle beraber tapusu adıma düzenlenmiş bir daire satın aldık ve bu daireyi evli olan oğlumuza tahsis etmek istiyoruz. Araştırdığımız kadarıyla tapu üzerine olan mülk sahibi mülkünü altsoyuna veya üstsoyuna tahsis ederse konutlardan biri hakkında emsal kira bedeli uygulanmıyor. Şimdi benim merak ettiğim husus şu: Oğluma tahsis etmek istediğim dairenin elektrik, su, doğalgaz aboneliğini oğlum üzerine almak istiyor. Oğlum ile ben göstermelik bir kira kontratı düzenleyip (kira bedeli kısmı 0 TL olacak şekilde) kiracı olarak göstereceğim çocuğum için vergi ödemek durumunda kalır mıyım? Ya da kira kontratı düzenlemeden oğlum bu işleri kendi üzerinden gerçekleştirebilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..

yıllık peşin kira ödemeli bir iş yerim var..5 yıllık sözleşmemizde ilk yıl peşin ödendi ise de sonraki yıllarda kira bölünerek ve gecikmeli ödendi..bu yıl gecikme ve aksamalar çok fazla..5 yıllık sözleşme 2 yıl önce doldu şu anda belirsiz sözleşme olarak devam ediyor..peşinden vazgeçtim, aylık düzenli ödemeye razıyım ancak kiracı onu da ödemiyor..yeni kira dönemi 01.09.2015 te başlayacak..90 gün önceden ihtarname göndererek sözleşmeyi feshedebilirmiyim? nasıl tahliye edebilirim veya düzenli ödemeye zorlayabilirim?..yardımınıza teşekkür ederim..