Merhabalar , Bakırköy'de yaklaşık 35 yıllık binada daire sahibiyim. Kat karşılığı inşaat firmaları ile anlaşma sağlayamıyoruz . Yeterli arsa payı ve kat çıkma hk. olmadığından dolayı her kat maliğinden 150.000 TL ye yakın para isteniyor . Bireysel olarak belediyeye belli bir para karşılığında bina etütü yaptırılarak , yıkım kararı aldırılabiliyormuş. Bu süreç hakkında bilgi iletmenizi rica ederim.

merhaba tebernüş bey benim sorum 746 metrekare arsa içinde 22 daire var biz buradan daire almakistiyaruz yalnız toprak tapulu alırsak ileride nasıl bir sorunla karşılaşırız saygılar...

%50 hisseli tapu satışı hakkında 1- Tapu dairesine gidersek, direk satış yapabilir miyiz ( %50 arsa tapusu satışı ) 2- Tapu dairesine gitmeden önce noter kanalı ile diğer hissedara ve varislerine ihtarname mi göndermemiz gerekiyor mu ( şufa hakkını ortadan kaldırmak için ) Böyle bir durum söz konusu olursa ihtarname de nasıl bir şablon oluşturmalıyız. 3- Noterden şufa hakkı ile ilgili göndereceğimiz ihtarname de süre ne kadar olacaktır, yani ne kadar süre içerisinde bizlere geri dönüş yapmaları gerekiyor.

Tebernüş bey merhabalar, öncelikle1 /5000 1/1000lik imar planları tam olarak nedir ne amaçlarla yapılırlar yatırımcılar açısından önemleri nedir 2. olarak da bir arsayı 1 /5000 imar planı üzerinden aldığımızda bu arsa 1 /1000 planda konut yerine park veya yeşil alan olablir mi böyle bir risk var mıdır, çok teşekkürler

Merhaba, Hatay'ın Hassa ilçesinde bulunan arsaların ve arazilerin önümüzdeki yıllarda değerlenmesi ile ilgili yorumunuz, bilginiz var mı? Bölgenin 5 yıl içinde çok büyük bir sanayi bölgesi olacağı yorumları yapılmakta. Teşekkürler

merhaba ben 2014 tarıhinde yeşik gyo tuzla içmeler suites diye bir yatırımdan 3 adet yer aldım toplam değeri 95 bin tl. ve taksitlı olarak 12 taksıtte bitirdim. ve bana teslim tarihi olmadıgı için kira ödeyecekler aylık ortalama 850 tl ama taksidim 25-06-2015 de bitti ben kira ne zaman baslıcak dedıgımde bana 7 ayda baslamıyacak 8 de baslıyacak sebebi ise sözleşmeyı yaptıgım tarıhde damga vergisi ödenmiş sözleşme için mukavelenameler diye 900 tl ve kira sözleşöesi içinde 20 tl damga vergısı ödemişler bunu benden talep edıyorlar bu yasalmıdır benım ödemem yoksa hangi bir yola basvuracagım benden ıstıyorlar

Merhaba Tebernüş Bey, eşim ve ben bir kamu kurumundan emekli memuruz. Eşimle beraber tapusu adıma düzenlenmiş bir daire satın aldık ve bu daireyi evli olan oğlumuza tahsis etmek istiyoruz. Araştırdığımız kadarıyla tapu üzerine olan mülk sahibi mülkünü altsoyuna veya üstsoyuna tahsis ederse konutlardan biri hakkında emsal kira bedeli uygulanmıyor. Şimdi benim merak ettiğim husus şu: Oğluma tahsis etmek istediğim dairenin elektrik, su, doğalgaz aboneliğini oğlum üzerine almak istiyor. Oğlum ile ben göstermelik bir kira kontratı düzenleyip (kira bedeli kısmı 0 TL olacak şekilde) kiracı olarak göstereceğim çocuğum için vergi ödemek durumunda kalır mıyım? Ya da kira kontratı düzenlemeden oğlum bu işleri kendi üzerinden gerçekleştirebilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..

yıllık peşin kira ödemeli bir iş yerim var..5 yıllık sözleşmemizde ilk yıl peşin ödendi ise de sonraki yıllarda kira bölünerek ve gecikmeli ödendi..bu yıl gecikme ve aksamalar çok fazla..5 yıllık sözleşme 2 yıl önce doldu şu anda belirsiz sözleşme olarak devam ediyor..peşinden vazgeçtim, aylık düzenli ödemeye razıyım ancak kiracı onu da ödemiyor..yeni kira dönemi 01.09.2015 te başlayacak..90 gün önceden ihtarname göndererek sözleşmeyi feshedebilirmiyim? nasıl tahliye edebilirim veya düzenli ödemeye zorlayabilirim?..yardımınıza teşekkür ederim..

Oturdugum sitede site yönetimi belli bir miktar aidat topluyor, bu aidatların tamamı da gider olmuyor,aylık 3-4 bin tl site havuzunda birikmesi gerekir (bu kesin bilgidir) ancak sürekli açık çıkmaktadır yönetimin siteyi lüzumsuz giderlerle zarar ettirdiği ortadadır son olarak doğalgaz borcundan gazımız kesildi bunun üzerine bir defaya mahsus yüklü bi miktar aidat talep etmektedirler yoksa gaz verilemeyecektir diye yazı göndermişler borcumu, faturalarım ve aidatlarım la beraber zamanında ve eksiksiz ödüyorum bana bir yol gösterin şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey,Kilis İlinde bulunan 1600 m2 arsamiza halihazirda belediye tarafindan A-5,E:1,75 emsal verilmektedir.Bizimle ayni adada bulunan diğer bütün parseller daha önce A-5,E:1,75 olan emsallerini önceki belediye döneminde yaptiklari basvuruyla emsallerini A-7,E:2,50 olacak şekilde yükseltmişlerdir.Mevcut belediyeyle şifahi olararak yaptığımız görüşme sonucunda parsel bazında emsal artışına sıcak bakmadıklarını söylüyorlar.Çıkacak yeni imar kanununun bizim durumda olan parseller için kurtarıcı olacağı söyleniyor.Ne yapmamızı önerirsiniz?Olayı yargıya mı taşıyalım yoksa yeni imar kanununun çıkmasını bekleyelim?