sur yapı. kentsel döüşüm çerçevesinde gaziosmanpaşada 1200 konutluk bir proje yapacakmış. Bu projenin olacağı bölge tam olarak neresi olduğu veya nereye yakın bir konumda olacağı konunda bir bilginiz var mı? iyi günler dilerim , saygılar

Umur Bey, Çekmeköyde 2 b arazimiz var. Deftardarlığa müracaat ettik. Bize de rayiç geldi. Ancak ödememiz mümkün değil. Belirlenen rayice itiraz edemezmiyiz. Ayrıca ödeme için süre bitir ise yıllardır kullandığımız arazi elimizden gidecekmi teşekürler.

merhaba tebernüş bey benım güvercintepe ahmet yesevi caddesi 22. sokakta 150m2 hisseli arsam bulunmaktadır. maddi sıkıntılarımdan dolayı buradakı arsamı satmak istiyorum ne yapmayalım? satablirmiyim . bilgi verirseniz cok memnun olurum. teşekkür ederim..

Sayın Tebernüş bey,İstanbul'da görev yapan 33 yıllık bir öğretmenim.Tahtakale gibi ticaretin üniversitesi sayılan bir yerde çocukluğum ve gençliğimin geçmesine rağmen ticari bir zeka kıvraklığına sahip olamamam ve yanlış bilgilendirilmem nedeniyle yaptığım bütün yatımlardan genellikle zararlı çıktım.Artık öğretmenlğimin son yılı yapacağım.Elimde biriktirebildiğim 60.00 tl gibide bir para mevcut.Lise 2.sınıfta okuyan oğlumun üniversite geleceğini sağlayabilmem için bu parayı nasıl değerlendirebilirim.Sizi meşgul ettiğim için özür diliyorum.İnanın karasızlık ve güvensizlik çekmek insanı oldukça yoruyor.İyi çalışmalar diliyorum.

Sorunuz: Merhaba Tebernüş Bey, eşimle ağaoğlu eltes güneşinde 68 m2 1+1 9.katta temiz bir daire bulduk fiyat olarak 215000 için anlaşıldı henüz satın almadık. burada baktığımız diğer bazı dairelerin daha uygun olanlarında 2. el olması nedeniyle bize çok masraf çıkartabileceğini gördük.bu fiyat bizi zorlayacak ama bunun dışında birde sultanlar karat ta 1+1 daire bulmuştuk 160000 ama tabi çok beğendik yalnız henüz yeni ve tam oturmamış bir site daire tapusu henüz yeni olduğundan verilemeyeceği ve başka bir emlakçıdan ise belediyenin o sitenin için ruhsatını iptal etme durumunun olduğu ve mahkemelik olduğunu duyduk ( ne derece doğrudur bilinmez) bu nedenle karat kaldı daire içi işçiliği çok güzeldi. sonuç olarak kendimizi zorlayarak 10 sene kredi ile 160000 tl kredi alıp kalanı cebimizden tamamlayarak eltesten almak istediğimiz daire için sizce bize geri dönüş artıları ve eksileri ne olabilir. şuan bulunduğumuz ev 3+1 ve 1.075 tl kirası olan 125 m2 olduğu iddia edilen ama bir yemek odası ile salon takımını bir odasında toplayamayacak kadar bence kutu bir daire ayrıca o kadar lüks bir semt bile değil birde üstüne üstlük rutubetli ki sene geçtikçe artıyor özellikle kış aylarında çekilmez oluyor bu nedenle acilen 1+1 bile olsa dairemizi satın alıp çıkmak istiyoruz. ilerde olurda maddi gücümüz daha iyi olursa aynı siteden belki 2+1 daire alabiliriz bu şimdilik düşünce ve tabiiki bir umut. bu nedenleri de göz önüne alarak sizden fikir almak istedim. ben konu ile ilgili uzman birinden bilgi almak istiyorum herkesten bir laf duyuyoruz ama ben mantıklı bir bilgi istiyorum bu nedenle de size sormak istedim. vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba. Ömür baran sitesinde kirada oturuyorum.evimin konumu çok güzel merkezi ve çocuklar işin çok uygun. Ayrıca bakırköydeki eşimin işine çok yakın. 160000 tl birikmişi iz var peşinat yapıp ev almak istiyoruz.karşı dairemiz 150 m2 brüt 500000 tlye satılık.içide birkaçsene idare eder. Eşim burayı alıp merkede okula dersaneye işe yakın olmak istiyor ben de temaya girme istiyorum. Temanın 2 yıl bekleme süresi var , fiyat ve m2 aynı. Ama tadilatı yok deprem riski yok ve sosyal alanı fazla. Siz ne dersiniz? Temanin tesliminde tasinmaz isek burada fiyatlar nasil artar? Temanin artisi nasil olur? Sizce hangisini tercih etmeliyiz? Tesekkurler

Tebernüş Bey,İyi Günler.Ben dairemi satmak için tanımadığım bir müşteriyle anlaştım.Bankadan bir miktar konut kredisi çekerek evi alacağını söyledi .Kredi ve tapu işlemlerini başlattı.Son aşamaya gelindiğinde kredi onaylandığında bankanın avukatı veya görevlisiyle tapuya birlikte gideceğimizi,tapuya ipotek koyup satış gerçekleştikten sonra bankaya dönüp kullanılan kredinin adıma açılacak hesaba geçirileceğini söyledi.Buna nasıl güvenebilirim?Satıcı olarak banka bana tapu devrinden önce resmi bir güvence vermelimidir?Verebilirmi?Veya ben kendimi tapuda imza atmadan önce nasıl garantiye alabilirim?Çok sıkıntıdayım ve acil bilgi almaya ihtiyacım vardır.Bu konuda beni aydınlatır ve yönlendirirseniz size çok minnettar olurum.Sağlık ve afiyette kalın şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba. 29.11.2011 tarihinde kira sözleşmesi imzaladık. Sözleşmede, yenileme tarihinde artış TÜFE oranında yapılır yazıyor. Kasım 2012 başında (artış döneminden hemen önce) ev sahibinin vekili olan emlakçıya maddi olarak zorlandığım için kirada artış yapamayacağımı ve bunu ev sahibine aktarmasını istediğimi sözlü olarak ilettim. Bundan sonra karşı taraftan ses çıkmadı ve ben Aralık 2012'den Mayıs 2013'e kadar olan kiraların hepsini (6 ay boyunca) eski tutardan ödemeye devam ettim. Mayıs 2013'te emlakçı arayıp, ev sahibinin geriye dönük artış olmadığını tespit ettiğini ve artış talep ettiğini aksi taktirde hukuki yola başvuracağını iletti. Ben de kendilerine Kasım 2012'de ilettiğim durumumu hatırlatıp 6 ay boyunca ses çıkarmamış olmalarının örtülü kabule gireceğini bununla birlikte bir sonraki artış dönemi olan Aralık 2013'te ÜFE üzerinden artışı kabul ettiğimi ilettim. Haziran 2013 kirasını da eski tutardan ödedim ancak anladığım kadarıyla artış talepleri devam etmekte. Soru1) Aralık 2013'e kadar artış yapmadan aynı evde kiracı olmam mümkün müdür, durumum örtülü kabule girer mi? Soru2) Kasım 2012'de emlakçıya ilettiğim durumun yazılı/kayıtlı olmaması bir sorun yaratır mı? Soru3) Eğer artış istenirse geriye dönük farklar tarafımdan istenilebilir mi? Soru4) Kira sözleşmesinde TÜFE üzerinden anlaşılmış olmakla birlikte artışın ÜFE üzerinden olması hususunda ısrarcı olabilir miyim? (Kira tarihi 1.7.2012 öncesi olması sebebiyle) -- Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Hilal hanım;makrom city sakinleri olarak 2012/12.ayında evlerimizi teslim alacaktık Esenyutta Yaşanan Sorunlar nedeniyle alamadık.14 katlı binaya belediye 10 kata inirdi. Firma şu anki haliyle 6.katta tüm sosyal tesislerinide yapacak haziranda tapu eylülde teslim edecek diye karar aldı .Bina şuanda 6.katta 2 kat garaj kısmı sıvası yapılmış diğer kısımlar kaba inşaat olarak bekliyor.sorum şu bu durumda tapu almak bize ne sağlar almasak eylülde evlerimizi görüp alsak daha iyimi olur.bu süreçte neler yapabiliriz nelere dikkat etmeliyiz .Tapuları aldık firma binayı bu şekilde bıraktı o zaman neler yapılabilir..Bizleri bilgilendirebilirmisiniz... teşekkür ederim...

EVİM VAR KİRADA AYLIK 300 LİRA BEN İSE BAŞKA BİR ŞEHİRDE 400 LİRA KİRA VERİYORUM. BEN EMLAK VERGİSİ VE BEYANNAMESİ VERMEM GEREKİRMİ TEŞEKKÜRLER