merhabalar, Myvia Bahce projesiyle ilgilenmekteyim. Anlayamadıgım bir nokta vardı. Bunu size sormak istedim. Satılık Daireler ticari imarlı olarak görülüyor. Bunun avantajı ve dezavantajı nelerdir. Ayrıca satıs ofisinde telaffüz ettikleri rakamlar kdv dahil fiyatlarımıdır. yoksa teslimatta onumuze bir %18 kdv ödemesi cıkaracaklarmı? son olarak izmir genelinde önerebileceginiz yatırım ve oturum amaclı 3 konut projesini bizimle paylasırmısınız? saygılarımla

Güneşli Gardenya ( Kirazlı ) sitesine bitişik. Anayol sırasında ( TNT, Ginza Anayol sırası ) 5 katlı binanın çatı dublex dairesi için 235000 TL. 'den el sıkıştık. Bina yeni yapılmış. Asansör bulunmakta . Alt 3+1. Üst 2+1, toplam net 150 m2. 25 m2 civarında önü açık terası var. Binanın etrafı yapılaşma var ve önü kapanmayacak şekilde her iki taraftan yola bakmakta. Ek olarak giriş katta bulunan 215 m2 dükkandan da dairenin hisse payı olduğu ve 250 TL kira geliri alınacağı bilgisi verildi. Bu fiyat sizce uygun mudur ? Lokasyonun önümüdeki dönemki değerini nasıl görüyorsunuz ? Görüşlerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Başakşehir Arteriumun ilk proesi olan Arteium Caddeden 2. kat 140 m2 abeveyn banyolu daire 420 000 Tl sizce bu bölge için iyi bir yatırım olur mu? Bir de o sitede başka satılık daire yok, satılık daire olmaması benim ileride bu daireyi satarken bana olumlu mu yansız olumsuz mu? teşekkürler

merhaba. kurtköy yenişehir mevkiinde 200m2 arsa paylı site içerisinde 10-15 yıl arası yaşı olan bir yerle ilgileniyorum. kat irtifakı tapusu olan krediye uygun bir daire. Sizce fiyat aralığı ne olursa uygun olur. Yatırım için düşünüyorum. Viaport'a yakın mevkide.

Merhabalar Tebernüş Bey Özkan beye bilen biri olarak cevap vermek istiyorum Ters dupleks diye adlandırdıgı yeri bahçe ve bahçenin altı yer olarak algıladım öncelikle bahçenin altı(toprak altın da kalan yer) binanın ortak kullanım yeridir tapusu olmaz. Almak istedigi daireyi dışarıdan L şeklinde ölçsün belediyeye giderek mimaride projedeki bürüt metre ile karşılaştırsın magdur olmamış olur bu şekildeki yerleri daireye dönüştürülerek(toprak altı) bahçe katı cazip hale getirilerek insanlar magdur ediliyor. İnsanları bilgilendirdiginiz için size teşekkür ediyorum saglık ve başarılar dilerim SAYGILARIMLA

merhaba üstadım.anladığım ve bildiğim kadarıyla konutlar için ortalama kira çarpanı 250. sizden öğrendiğim kadarıyla başlangıçta alınan konut değeri faiz ve masraflardan arındırılmış değer .Peki kira artışları az evin değeri çok artmışsa kira değerini artıramayacağınıza göre evi elden çıkarmak gerekir sanırım.Bunun matematiği nasıldır? sınır ne olmalıdır?Ticari gayrimenkul de kira çarpanı istanbul ortalaması nedir? aynı elden çıkarma kriterleri ticari içinde geçerli midir? Ticari de kira artiş oranları sözleşmeye göre yapıldığından. değer nasıl tespit edilmelidir? Yani her sene yeniden hesaplanıp,kira çarpanı bulunmalıdır? artış çünkü enflasyon 6, 7 olduğunda gibi? işin matematiği nedir ? şimdiden teşekkür ederim.

Cevabınız içimi rahatlattı .teşekkürler. Silivri Büyüksinekli için düşünceleriniz nedir peki, iyi bir yatırım mıdır.? fiyatı makül müdür? sizce.

İyi günler.Biz yeni evleneceğiz ve Terrace Mix ten Nisan ayında 1+1 brüt 60 net 41 metre kare 115 bin e oturum için ev aldık.28.700 peşin.86.300 için de kredi kullanımı gerçekleştirdik.Sizce almış olduğumuz fiyat böyle bir proje için uygun mudur?Şimdiden 20 bin prim yapmış oldugunu goruyoruz.Ayrıca şunu da belirtmek isterim.İnşaatı gezmeye gittiğimizde çok kaliteli malzemeler kullandıklarını gorduk ve sadece sattık ve bittiye getirmiyorlar.Sonrasında da çok ilgililer ve bu bizi çok memnun etti.Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Ben Zeynep, Halkbankasında çalışıyorum ve ailemle yaşıyorum.Ev alıp kiraya vermek istiyorum.En fazla 130 bin TL verip aylık kira getirisi en az 600 TL olsun istiyorum.Eryaman da gölde lüx konutlarında 1+1 daire düşündüm bu şartlara en uygun.Daha iyi bir öneriniz olablir mi? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Tebernüş Bey iyi aksamlar, kolay gelsin..Sizce Beylikdüzünde yapımına baslanacak olan West Sİde projesiyle ilgili 1+1 E5 cepheli brut 65m2 net 52 m2. 184.000 olarak fiyat aldım.Cephesine göre fiyatlar 184 bin ile 218 bin arasında. 3+1 lerin fiyatları 500 bin e kadar gitmekte.Daha başlanmamıs ve 3 yıl sonra teslimle yapılan proje fiyatları bana biraz şişirilmiş geldi.Aynı bölgede tam o özelliklerde olmasa da yatırımlık hemen teslim evler mevcut.Projeyi inceleme fırsatı bulduysanız görüşlerinizi alabilir miyim.Tesekkur ederim.İyi çalışmalar.