tek tapulu değil - 14 bin metrekarelik toplu alım gerçekleştirecek bir şirketin hisselerine katılmak mantıklı mı diye soruyorum. 14 binlik arsayı alacak, 2-3 yıl bekletip satacak veya kat karşılığında verecekler. buna girmek mantıklı mı?

iyi günler, symbol istanbul projesi metrekare 1700-2000 proje lokasyon ve nitelik bakımından çıkış fiyatları orta vadede prim yapabilecek gibi siz ne düşnürsünüz teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey,Bir emlakçı ile Tekirdağ Şarköy Kocaali mevkiinde bir arsa satınalmak için irtibata geçtim. Alan 500m2 ve %25 imarı olduğu söylendi. Fakat emlakçı bu arsa ile Tekirdağ İl Özel İdaresi'nin ilgilendiğini ve gerekli işlemlerin buradan yapılması gerektiğini söyledi. Bu ve buna benzer yerler için neden İl Özel İdareleri ilgilenir ve bunun altında birşey aramalı mıyım? Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.Saygılarımla.

Üstad merhaba, Saylan İnşaat'ın Esenyurtta yapacağı Vera projesinde 1+1'ler (63mt2) 65.000 TL ve peşinat olarak 15 bin lira aralık ayı içinde 25bin lira ve önümüzdeki ay yani ocak 2012'de de 25 bin lira ödeme yapılması gerekiyor. Yani neredeyse daire bedeli peşin tahsil ediliyor. Banka kredisi de kullanılamıyor. Proje teslimi ise 2013 sonu 2014 başı gibi. O bölgede regnum ve solarkentte bitmiş daireleri tercih etmek daha mantıklı değil mi?

Tebernüş Bey Merhaba;Ant yapı A.Ş firması Çerkezköyde idealpark evleri adında bir proje başlatacağını duydum.Firma tünel kalıp sistemi kulanmaktadır.Bu sistem sağlıklı mıdır? Yapı firması güvenilirmi? Biten ve devam eden projeleri Çanakkale eston evleri ve edremit ideal park evleri.Sizden gelen cevap doğrultusunda bu yatırım fikrimi tekrar değerlendireceğim.İlginiz için teşekkürler.

Hocam nasilsiniz?skyturk de ki programinizin yayin saatinde ne hikmetse devamli canli yayin giriyor )merak ettim acaba yayininizin iptal oldugunu studyodami ogreniyorsunuz yoksa onceden size bildiriyorlarmi?havadanemlak video daaydinli yapinin floryadaki projesine baktim.orasi eski cennet oto pazari degilmi? Eger oyleyse orasi nasil florya oluyor!e5 kenarinda floryami olur ))..bir baska merak ettigim husus ise bedelli askerlikle ilgili.siz 30 bin tl verip bedelli mi yapardinizi yoksa 5 ay 5 gun askeremi giderdiniz? Ayda 6 bin tl turkiye ortalamasinin cok ustunde degilmi? Dusuncelerinizi merak ediyorum..saygilar

Merhaba. İstanbul Habipler Kayabaşı köyünde zamanında aldığımız arsamız, Küçükçekmece Belediyesi sınırları içerisinde idi.daha sonra Başakşehir Belediyesine geçti ve tarla olan tapularımız arsa olarak değiştirildi. Bu arada bazı bölümler imar planlamasındandolayı yola gitti bilgisi verildi tapu dairesinde. Asıl sormak istediğimiz, bu alanın TOKİ kapsamına girdiği ve tapu da toki adına şerh bulunduğunu v.s. sölediler. Bizim bu kapsam da ne yapmamız gerekiyor. Arsamızı TOKİ ' ye mi satacağız. yada hukuki yola mı başvurmalıyız ?Ya da TOKi bunun karşılığında ev vererek mi borçlandırıyor. Yada devlet başka bir arazi mi gösteriyor. Bu işlerin prosüdürü ve yapmamız gerekenler hakkında değerli görüşlerinize ihtiyacımız bulunmaktadır. Nereye ne şekilde müracat etmemiz lazım.Bize TOKİ tarafından bugüne kadar hiçbir yazı , tebligat ulaşmadı. Ancak arsaya bakmaya gittiğimizde , sağında solunda TOKİ ' nin şantiyeleribulunduğunu gördük. Ne yapmamız lazım bizim şimdi. Nereye müracat etmeliyiz. Yönlendirmede ve bilgilendirmede bulunursanız çok memnun olacağız. Saygılarımı sunar, değerli görüşlerinizden öteri teşekkür ederim. Osman KARATAY

tebernüş bey ben bursa iznikten arıyorum zeytinliğimden cevre yolu geçmesı söz konusu yıllar önce arazime bir işaret dikildi ancak 15 yıldır hala yol yapılmadı. Yapılacak olursa bu istimlaka karsı cıkıp arazimi vermeme şansım varmı? Yani karayolları müdürlüğü rızam olmadan bu yolu arazimden geçirebilirmi? Haberlerden duyuyorum istimlak yüzünden yolların yarım kaldıgını bu nasıl oluyor?

Sn.Kirecci Merhaba,Floryadaki 3buyuk projeyle ilgilendim ve Kasimda gidip is bitirmeyi dusunurken sanirim yeni faiz oranlariyla cekilmek zorunda kalacagim. Bir yakinim Bosporus City den daire aldi ve alirken odeyemeyen musterilerin 15% indirimli dairelerini teklif ettiklerini soyledi, bu arada aldigi daireden gayet (kucuk istisnalar disinda) cok memnun. Aceba bitimlerine yakin Florya projelerindede boyle birsey beklemek dogru olurmu? Banka kredisi olmazsa 1.3Milyon TL pesin parayi ancak iki sene sonraya biriktirmis olurum, ozamanda projeler bitmis, degerlenmis olur (normal sartlarda). Zaten konustugum projelerde hep fiyatlar yakinda yukselecek diye soylediler. Florya yada Zeytinburnunda yeni projeler bekliyormusunuz 2012'de hic olmazsa oyle birsey olursa beklemeyi daha fazla goze alabilirim? Bir ihtimal Asmali Evlere bakacagim fakat Villa projelerinde cok sikayetler okudugum icin (yalitim ves.) buna icim fazla isinmadi. Bu projeler daha yapim asamasinda neye gore devamli fiyat yukseltiyor, bu isin kriteri nedir onu da anlayabilmis degilim, fiktif prim olusturup daire satiyorlar gibime geliyor. Bir veya iki senelik projede normal sartlarda fiyatlar bitime kadar senelik Tufe zammi disinda yukselmemesi lazim diye dusunuyorum. Ilk baslarda bir iki hamle yapmissamda su anda emlaktan o yuzden son iki senede uzak duruyor, arsaya yoneliyorum.

Sayın Tebernüş bey;Nasılsınız? Dört yıl önce sizin tavsiyenizi dinledim ve silivride turyap silivri e-5 temsilciliği ofisimi açtım,arsa-arazi çalışacağım yer olarak silivride emlak ofisimi açmamı söylemiştiniz bukonuda doğru karar vermemi sağladığınız için size tşk ederim.Silivri ile ilgili yardımcı olmam gereken bir konu olursa herzaman beni arayabilirsiniz.İyi çalışmalar dilerim.Saygılarımla