Merhaba, istweb projesinden kardesime ev almayı planlıyorum, proje satışa çıktımı daha satış ofisi kurulmamış, ön satış nasıl yapılıyor.

Tebernüş Bey, merhaba.İşim gereği her sabah altunizade de köprü sapağını kullanarak ,çevre yoluna giriyorum.Şimdiye dek hiç farketmediğimiz bir şey gördüm.Emlak konut toki tabelası ile orada 5-7 katlı bir çok bloktan oluşan bir site yapılıyor ve yoldan çok zor farkediliyor.Bu konutlar toki tarafından kimlere yapılıyor, dar gelirli insanlara olmadığı kesin.Neden bhiç bir yerde reklam veya haber çıkmadı?Başbakanının evine bu kadar yakın bölgede bu tarz bir site ??? Ne zaman izin alındı ve bu bölge sit alanı değil miydi?Bir bilginiz var mı bu konuda ?İnternetten bulmaya çalıştım ama hiç bir site açilmadı.Çok teşekkür ederim ,saygılarımla .

merhabalaar sizleri ilgiyle izliyoruz.hadımköy derviştepe de yatırımlık arsam var. bölge için orta ve uzun vadede görüşlerinizi alabilirmiyim? tşkler

Merhaba Tebernüş Bey,Şerifali'de kapalı açık otoparkı, havuzu, spor alanları, çocuk parkı vb. bulunan tek binada 150 m2 3+1 bir daire satın almayı düşünüyoruz. 300 bin tl isteniyor. Daire daha yeni ve şu anki kira getirisi 1200 TL 11. katta ve manzarası güzel önü gayet açık. Tavsiye eder misiniz? Bir çok yönü hoşumuza gitti ancak çok merkezi ve gelişmiş gelmedi. Şerifalinin geleceğini nasıl görüyorsunuz? İyi çalışmalar...

Selam, Akademia partmants ta 75000 tl ye daire yok, insanları yanılltmayalım,( ben 6 ay önce uğradım o zaman da yokttu)

tebernüş bey merhaba sitenizi beğeni ile takip ediyorum ve başarılar dşlerim,benim sorum şu olacak ıspartakule bölgesini takip ediyorsanız ağaaoğlu ve bizimevlerin önüne yakında bir alışveriş merkezi yapılacakmış nasıl bir alışveriş merkezi olacak kim yapacak ve ne zaman tamamlanacak oradaki iş yerleri satılacakmı bilgi verirseniz sevinirim şimdiden cevabınız için teşekkür ederim başaraılar dilerim

Tebernüş Bey selamlar. İstanbul\'daki konut projelerini sürekli takip ediyorum. Ancak hep çıtanın altında kalıyoruz. Birkaç Beylikdüzü projesi var ucuza(Makromcity, Evviva gibi).Ancak metrekare fiyatları uygun olmasına rağmen ve banka kredisine bulaştırmadan vermelerine rağmen bunlarla ilgili olumsuz bir şey söylemeseniz de olumlu olduğuna dair de bir değerlendirmeniz olmuyor. Duruşunuzdan \"Ucuz etin yahnisi yavan olur\" mesajı alıyorum sanki) Bir de Beylikdüzü\'nde herkes kozlarını oynuyor. 1-2 sene sonra bir arz fazlası ile karşıkarşıya kalınabilir mi?Arz talep dengesinin oturması belki 4-5 seneyi de bulabilir. Dikkat ettiğim kadarıyla konut alanların hatrı sayılır bir bölümü yatırım amaçlı alıyor. Kısa vadede bu durum kira fiyatlarını da aşağı çekebilir diye de düşünüyorum. Tabii ki iyi projeler her zaman kazandırır ancak genel itibariyle Beylikdüzü\'ndeki arz talep dengesinin kısa ve orta vadede durumunu nasıl değerlendiriyorsunuz?Selamlar, hürmetler...

"Konut balonu" konutlarin gercekten fazla fiyata satilmasi nedeniyle konut piyasasindaki fiyatlarin birden dusmesiyle kriz baslamasi demektir. Fiyatlar gercek fiyatlarina dusunce evlerini odemek icin kredi alanlarin evlerin fiyatlarindan fazla kredi odemelerine neden olur. Boyle bir konut balonu Turkiye'de varmdir? Bunun patlama zamanini tahmin edebiliyormusunuz? Konut balonunun patlamasi demek konutlarin gercek fiyatlarina dusmesi demek? Bu ne zaman olacak? Tahminlerinizi bildirirseniz sevinirim. Tesekkurler

Günaydın,2008 yılında TOKİ kayabaşı projisinden 2+1 ev aldım ancak inşaat halinde iken lokasyonu beğenmediğim ve net m2 yi küçük bulduğum için vazgeçtim.Kenarda birikmiş parası olan biri değilim.Toki ye nazaran inşaat kalites daha iyi olan KİPTAŞ tan ev almayı yeğledim ve bekledim.Kiptaş Esenyurt 5.etaptan 10.000-TL peşinat vererek 2+1 daire aldım.Henüz banka kredisi kullanmadım.Kiptaşa ilişkin görüşlerinizi okuyunca kendimi kötü hiseettim.Şuan çok karasızım.Lokasyona baktığımda ve civardaki projelerle karşılaştırdığımda fiyatların m2 de hemen hemen aynı olduğunu gördüm.Geç teslim etse dahikiptaşında kusuru olmakla beraber nihayetinde yüklenici firmaların bu işi yaptığını; Tepecik konutlarının teslim ediliğini,finanskentin hızla yükseldiğini,silivri konutlarınında gecikmelide olsa teslime yakın olduğunu ve kiptaşın kaçakçı ve göçekçi bir kuruluş olamayacağını düşünmekle bedaber yine de insanın aklı karışıyor.Projede 2+1 lerin m2 birim fiyatları 1070-TL ye geliyor ve bu daireler en kötü (ölüsü)350-500 TL aralığında kiraya verilebiliniyor.500-TL ye benimde kirada oturduğumu belirteyim.(çekmeköyde-ve çekmeköyde brüt m2 fiyatları 1500-tl)Özel projelerde bile yeşl alan,proje değişikliği,teslim uzatmaları yaşanabiliyorken ; Şimdi sizce bu alımdan vaz mı geçmelimiyim? Çok teşekkürler.sevgilerimle.

Selamlar, Zekeriyakoy ile ilgili bir Hanimefendi ulasim cozumu imkansiz seklinde ifadeler kullanmis. Sanirim onumuzdeki ilkbaharda Cayirbasi tuneli acilacak bolgede. Bu tunelle Kelebek mobilyadan Maden mah. e ulasimin kolaylasacagini dusunuyorum. Bu tunel aceba Zekeriyakoy ulasimina bir cozum getirir mi yoksa ben yaniliyormuyum? Cok tesekkur.