kayaşehirde 6.bölgenin yan tarafında,Rumeliler koparatifinde evim var beş senedir burda oturmaktayım size sormak istadiğim ,koparatifin ğeleceğiyle alakalı,,,burası yaklaşık 20senelik bir yer 200 üyesi var kat tapusu yok ,toprak tapusu var, buda yötimde tek tapu halinde. üyelerde sadece koparatif hissesi var.yer olarak kayaşehirde ama ,güvercintepe mahallesine bağlı.buranın yıkılacagı söylentisi var sizce yıkılırmım yıkırsa ne olur.toki borçlandırırmı. evlerin m2 fiyatı 1000 tl kiralar 500 tl sizce burayı satıf tokide devirli ev almakmı mantıklı yoksa beklemekmi şimdiden çok teşekkürler

tebernüş bey merhaba...büyükçekmece sahil mevkii daha açık sormak gerekirse albatros kısmına kısa ya da orta vadede kat izni gelme ihtimali nedir? teşekkür ederim

Avrupa konutları atakent 3 de brüt 84 m2 ortaüst kat neti 63 m2 peyzaja bakmayan ve şuan kirası 1100tl olan dairenin HERŞEY DAHİL OLMAK ÜZERE YANİ BAŞKA HİÇBİR MASRAFI YOK.NET fiyatı 4198 tl/m2 dir.Tema istanbul 1+1 netİ 50 m2 olan dairenin NET fiyatı 4580 tl/m2 dir.(ek olarak,tapu harcı ve başka diğer masrafların durumunu da var mı yokmu bilmiyorum.) sonuçta şu durumda tema istanbul 2,5 yıl sonra teslim edilmesine rağmen şuan avrupa konutları atakent 3 den %9,09 DAHA PAHALIDIR. Sabriye Yayadağ hanımefendiye tamamen KATILIYORUM.bir o kadar da Leyla Cidal hanımefendiyede KATILMIYORUM.leyla hanım yanılmıyorsam, daha düne kadar oturduğunuz o sitenin sorunları dağ gibiydi.(h.dündar,d.küçükoğlu nun yazdıkları hala burda...), Ama avrupa konutlarında böyle sorunlar olmaz. çünkü avrupa konutları 3 işletenler bu işin PROFESYONELLERİ...Ayrıca insanlar yaşantılarında ÖZGÜRDÜR,SAYGI duyulmalıdır.Erdem bey,siz galiba soyakda daire sahibi değilsiniz,kiracısınız anladığım kadarıyla.eviniz varsa beğenmiyorsanız satın gitsin,kiracıysanız münferit bir olaydan dolayı koskoca bir siteyi(1000 dönüm arazisi olan) burada kötü göstermek,itibarsızlaştırmak size mi kaldı.site yönetimi orda..Bazıları soyak olimpiyakentin kıymetini bilemez.bakın temadaki bir yetkili soyak için şunu söylüyor;"o arazi bizde olsa 12 bin(onikibin) konut yapardık."yani yaklaşık 3 katı...Değer bilmek hesap kitap işidir.Lafla değil... Not:Tebernüş bey,Çanakkale merkezde (biliyorum alanınız değil ama..) ev ve arsa fiyatlarının son 3 yıl içinde bu kadar çok (3-4 kat) artmasını neye bağlıyorsunuz?

merhaba evimi alalı daha 2 gün oldu ama binanın daha yapı kullanma izni alınmadı.117,500 tl ye evi aldım 85000 kredi kullandım. anlaşmamız alıcı tapu masraflarını karşılar oldu.şimdi tapuda rayiç bedel arsa ve 3000 tl yazılmış.rayiç bedeli nekadar yazdıracaksınız diyede kimse sormadı harcı odemeye gittiğimde toplam satıcı alıcı 420 tl ödedim.bunu nasıl düzeltirim ve çektiğim kredi kadar mı yazdırsam sorun çıkarmı yok sa aldığım 117,500 tl mi yazdırmam gerekiyor.çok fazla cezaları olduğunu okudum yazılarınızda hemen halletmek istiyorum. nasıl yaparım

Merhabalar Tebernus bey, Bir onceki soruma bu kadar cabuk yanit verdiginiz icin cok tesekkurler. 2 arti 1 home ofisin brutunu sormussunuz, ofis brutu yaklasik 98, genel brut ise yaklasik 120 metrekare. Tesekkurlerimle,

Tebernüş bey günaydın,iyi pazarlar.Size bir sorum olacak.Avcılar ambarlı mahallesinden başlamak üzere cihangir mahallesi ve diğer mahallelerimiz kentsel dönüşüm kapsamına alınmış ve belediyemizde bununla ilgili toplantı yapılmış.(biz yeni öğrendik)sormak istediğim şey şu kentsel dönüşüm tam olarak nedir?ailem cihangir mahallesinde toprak tapulu bir apartmanda oturuyor,(apartmanda herkeste toprak tapusu var ve herkesin hisseleri farlı değerlerde)bazı daire sahipleri dışarıdan başka toprak sahipleri ile mahkemelikler(aynı daire müteahhit tarafından sanırım bir kaç kişiye satılmış ve onlarda da hisse gözüküyor) apartmanımız mahkemelik yani.adamlarda bizlerden hak talep ediyor.Demem o ki kentsel dönüşümde bu sorunlara nasıl care olunur,anam babam evsiz kalsın istemiyorum.Bu arada artık Avcılardan ev almak nasıl olur fiyatlar düşer mi yada yükselir mi sizce?Beklemek mi lazım?Söylentilere göre Ağaoğlu kentsel dönüşüm ihalesini kazanmış.Size en derin teşşekürlerimi iletirim.

İyi akşamlarTebernüş bey Dudullu İmes sanayi Tuzla ya taşınacakmış ve bazı Müt.Firmalar arazi satın almaya başamışlar benim anlayamadığım su havzaları kirleniyor diye konut inşaatına da sınırlama getirilecekmiş peki bu kadar büyük ve boş araziler ne olacak sizin bu konuda bilginiz var mı? Ayrıca metrogardenin karşısında natamam bir inşaat var oranın ruhsatı ile sağlık ve sosyal tesis yapılacakmış ve idealistkente aitmiş size çok soru gelmişti burasıyla alakalı bende bu bilgiyi paylaşayım istedim.İyi çalışmalar diliyorum Saygılarımla: NURŞİN AKDEMİR

iyi gunler tebernus bey, esenyurt newista projesinin ruhsat probleminin cozuldugu ve insaatin basladigi soyleniyor ancak ukra insaatla ilgili iflas ertelemesi haberi moralimizi bozdu. newista ile ilgili sizin fikriniz nedir?ekonomi kotuye gitse bile firma insaatı bitirebilir mi?

İki çocuğum var,( en büyüğüm 12 yaşında ) ileride İstanbul'da okuma ihtimallerine karşın İstanbul'dan toplu taşıma araçlarına çok uzak olmayan Avrupa yakasından 1+1 veya uygun fiyatlı bulursam 2+1 yatırımlık bir daire almak istiyorum Bu vergi zammı olunca elimi biraz çabuk tutayım dedim , şu anda kafama yatan iki yer var 1. ıspartakule 1istanbul projesi, 2. Bursa merkezli bakyapının yaptığı proje, bu arada Bursa da yaşıyorum. Çevre mühendisi bir arkadaşım sizin fikirlerinizi çok önemsediğini söyledi , bende size danışmak istedim. İstanbul 'u pek bilmem bu nedenle semtlere göre karar vermekte de zorlandım. Yardımcı olursanız çok sevinirim .Teşekkürler

serdar bey merhaba.ÖNCELİKLE BİLGİNİN EN ÇOK PARA ETTİĞİ BİR ZAMANADA BU KADAR BİLGİYİ BEDAVA PAYLAŞTIĞINIZ İÇİN HERKES ADINA TEŞEKKÜR ETMEK İSTİYORUM. ATA SANAYİ DİBİNDE K.ÇİĞLİ MAH.DE TERKLERİ YAPILMADAN 153M2 TERKLİ 132 M2 ARSAM VAR. ŞIRNAK'TA GÖREVLİ OLDUĞUMDAN ARAŞTIRMA YAPAMADIM.2 KAT İMARI OLAN ARSAMI SATMAK İSTİYORUM ANCAK NE KADAR OLABİLECEĞİNİ BİLMİYORUM.ELDE TUTMAK MI YOKSA SATMAK MI DAHA UYGUN.CEVABINIZ SATMAKSA 100-120 BİN TL PAHALIMI UCUZMU. SAYGILARIMLA