İyi akşamlarTebernüş bey Dudullu İmes sanayi Tuzla ya taşınacakmış ve bazı Müt.Firmalar arazi satın almaya başamışlar benim anlayamadığım su havzaları kirleniyor diye konut inşaatına da sınırlama getirilecekmiş peki bu kadar büyük ve boş araziler ne olacak sizin bu konuda bilginiz var mı? Ayrıca metrogardenin karşısında natamam bir inşaat var oranın ruhsatı ile sağlık ve sosyal tesis yapılacakmış ve idealistkente aitmiş size çok soru gelmişti burasıyla alakalı bende bu bilgiyi paylaşayım istedim.İyi çalışmalar diliyorum Saygılarımla: NURŞİN AKDEMİR

Merhaba Tebernüş bey, 2011 nisan ayında istanbul maltepe'de 18 yıllık bir ev aldım ve X bankasından mortgage kredisi kullandım ve halen ödemekteyim. Ancak daha sonradan öğrendim ki, X bankası aslında hiçbir ekpertiz çalışması yapmamış ve, ne eve ne de belediye'ye eksper göndermeden kredi onayı vermiş. Ben şu anda evimi satmak istiyorum ancak alıcılar "yıkım kararı" ibaresi bulunduğundan dolayı kredilerini onaylatamıyorlar. Bu durumda ben X bankası ile nasıl bir yol izleyebilirim. Zira sonuç itibariyle kredi çıkması mümkün olmayan bir eve kredi çıkarmış oldular. Sizce beni madur etmeleri sebebiyle dava açabilir miyim? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

İyi Günler, Ben Ankara' da ikamet etmekteyim. 20 AY önce bir ev aldık Keçiören-Aktepede. Evi müteahhitten alan ikinci kişiden aldık. Arkadaşımız aracı oldu,yeni biten binanın iskanının bir kaç aya kadar alınacağını söylediler. Bankadan kredi ile aldık,bankada da bir problem çıkmayınca şüphe duymadık. Fakat hala iskanımız yok. Müteahhit param yok iflas ettim diyip kenara çekildi,mal varlığını akatarmış başkalarının üstüne. Arsa sahiplerimiz 2 kardeş,ortak. Binanın eksiklerinin tamamlanması iskan için ayrılan dairenin satışınıda izin vermişler. Elektirk ve su saatimiz hala şantiyenin. Doğalgazımız kendimize ait. Elektirik ve su faturalarımızı ödemede çok zorluk çekiyoruz 2 katı geldiği için. Binamızda kimse müteahhitin borcunu ödeyip şahsi elektirik,su aboneliği alma işine yanaşmıyor. Kimseye dava açamayada yanaşmıyorlar. Arsa sahipleri ile komşu olmamızdan dolayıda ayıp olacağını düşünüp herkes geri duruyor. Evlerini iskanı olmadığı için büyük çoğunluğu piyasa fiyatının altında almış. Bir tek biz normal değerinde almışız, kısacası başka insanların deyimiyle dosta güvenip kazık yemişiz. Faturalar çok yüklü geldiği için çok mağdur oluyoruz. Kredi çektik tekrar. Belediye müteahhitin borcundan dolayı (özellikle yapı denetim borcu)hiçbir şekilde aboneliklerimizi vermiyor. Bu durumda bize bir çıkar yol gösterir misiniz? Kimse iskansız evi almak istemiyor zaten satışa çıkaranlar oldu ama alıcı yok.

Adapazarından imarlı arsa alınır mı

Tebernüş Bey Merhaba.Elimde 200 bin TL kadar nakidim var.Belki 20-30 bin TL daha üstüne koyup anadolu yakasında daire alıp kiraya vermek istiyorum.Ben Maltepe-Küçükyalı bölgesini metroya yakın oldugu için düşünüyorum fakat o bölgenin evleri oldukça eski.Lüks projelerden 1+1 veya 2+1 almak mı mantıklı yoksa Tepeüstü-Çakmak-Küçükyalı-Kurtköy gibi bölgelerden 3+1 daire almakmı hangi bölgelerde daha iyi kira getirisi ve değer artışı olur sizce.Teşekkür ederim..

Tebernüş bey merhaba, bugün Emlak konut'a ait Kartal arsası için teklifler alındı. araziye ağaoğlu, rönesans holding, nurol gyo gibi sektörün önde gelen firmaları teklif verdi. sizce ihaleyi kim alır? favoriniz kim olur:) Teşekkürler.a

Tebernus bey iyi gunler. Fikirtepede 300 bin tl ye 48 m2 ticari,bitiminde minimum 100 m2 yer verilecek olan ve tas yapi ile sozlesmesi bulunup bolgenin %90 i ile anlasma saglanmis bir arsa icin ne diyorsunuz. Ben 5 senelik bir yatirim olarak goruyorum eger isler ters giderse elimde 48 m2 bir arsa olacak ve buda istanbulun gobeginde iyi bir fiyatmidir. Diger bir alternatif ise Agaoglu my home maslaktan seneye bu zaman teslim edilecek olup katlari kura ile belirlenecek 1+1 77m2 hisse fiyati 290bin tl.buradaki sikinti arka tarafindaki istimlak duvari 5.kata kadar yukseliyor eger kurada alt katlar cikarsa daire prim yapmaz gibi geliyor ne dersiniz Fikirleriniz icin simdiden tesekkur ederim

merhaba tebernüş bey. çerkezköy karaağaç 10.donum bir sanayi parselı satın almıstım. 8 ay once sırasıyla once bu bolge osb oldu. daha sonra yenı yasaya gore osb dısındakı sanayı ımarlı arazılere ruhsat verılmıycegı haberı geldı . osb olma haberı ıle bırlıkte yatırımım %100 kar'a ulastı. sızde daha degerlenebılırmı yoksa . elden cıkarıp farklı bır yatırıma yonlenmelımıyım. degerlı fıkırlerınızı goruslerınızı esırgemezsenız sevınırım. ıyı gunler

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yorumlarınız ve bizlere olan yardımlarınız için teşekkür ederim. Size birkaç sorum olacak yorumlarsanız sevinirim. Bildiğiniz gibi Yıldızpark Modern evleri Vialand projesinin karşısında yer alıyor ancak benim konuyla ilgili olarak merak ettiğim birkaç unsur var bilginiz dahilinde yorumlamanızı rica edeceğim. Öncelikle Vialand projesinin kaç adet giriş kapısı olacak ve bunlardan hangileri ana giriş kapısı olarak kullanılacak? İkinci sorum ise Vialand projesi şuan için Yıldızpark evlerinden baktığınız da Dağlık bir yamaç üzerine kurulu yani aslında bakıldığında karşınızda bir Yamaç görüyorsunuz acaba O dağlık yamaç düzleştirilip Vialand projesi yol seviyesine kadar inecekmi yoksa orası öyle kalacak ve proje o yamacın üzerinemi kurulacak? Çünkü benim bakış açıma göre orda bulunan dağlık yamaç düzleşmez ise ve giriş kapısı yani yoğunluk Yeşilpınar tarafından verilirse o bölgeye ve Yıldızpark evlerine pek katkısı olmaz gibi geliyor. Bu konularda ki görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.

merhabalar tebbrus bey ben bes ay once serıfalıde 2+1 daire aldım mutahıtler suan ıskanı almak uzreler ama toprak sahıbı ve ıkı kısıden noter tastıgı ıstıyolar guya proje ıptal olmus muhendısler daıre sahıplerınden vekalet ıstıyolar bu bınayı yapan hasal ınsattır kafam cok karısık kat ıttıfakı tapum var ıskan beledıyeye mutaıtler arsında olmuyomu boyle bısey ıptal edılırmı yoksa mutahıt bızı dolandırıp dıyarbakıramı kacacak acaba serıfalı bolgesınde tanınan bır ınssat fırması emlakcılar onermsıtı lutfen arkdaslar her emlakcıya ınanmayın ben gıbı caresız kalırsınız ev alırken bıle egıtımlı duzgun ınsaat fırmalarından sasmayın tesekkurler.