Merhabalar Tebernüş Bey ,Malumunuz yeni yapılan sitelerde site yönetimleri metazori olarak yönetim planı gereği 3-5 yıl gibi sürelerde sitede kalarak yönetimi sürdürüyorlar . Bu süreç sanki gereklilik olarak gösterilmekte .Oysa satılan dairelerin garanti süreleri boyunca sadece teknik personel istihdam etseler ve diğer site hizmetlerinden olan güvenlik,temizlik ,peysaj v.b. gibi işleri site sakinlerinden oluşan bir yönetime baştan verseler çok daha sağlıklı olur .Site sakinlerinden oluşan bu yönetim derhal piyasada yüzlerce olan ve rekabetçi ortam oluşturan profesyonel site yönetim şirketleriyle anlaşsa inanın site aidatları yarı yarıya düşer. Bu perspektifte yüklenici ,müteahhit firmadan garanti süresince zaten ücretsiz olan hizmetler alınır ve bu sürenin bitiminde ise eğer makul bir fiyatlandırma yapılırsa teknik hizmet alınmaya devam edilir . Bu mantıklı yönetim sistemini hiç bir müteahhit firma yapmıyor .Sizde diyorsunuz ki bazı firmalar hariç birçok diğer firma iyi niyetli olarak adil yönetim yapmaya özen gösteriyor .Ben şahsen bu düşüncenize katılmıyorum . Adil yönetim sadece ve sadece demokratik katılımla olur yoksa metazori yönetim planlarıyla değil . Ben yine şahsen tüm firmaların bu işten rant sağladığını düşünüyorum .Bu rant öyle azımsanacak bir rakam da değil ( tüm siteler düşünüldüğünde ) aylık milyar dolarlar civarında . Bu tatlı pastayı hiç bir müteahhit firma kaptırmak istemiyor . Hülasa , Eğer bir inşaat firması gerçekten dürüst ve adilse daha sitenin tesliminde siteyi en fazla 6 ay yönetmeli akabinde ise kat maliklerinden bir yönetim oluşturarak derhal yönetimi devretmelidir . Ancak bu şekilde insanlar kendi evlerinde kiracı olmaktan kurtulurlar . Bu modeli uygulayacak bir tane bile müteahhit firma gösteremezsiniz ,ozaman da dürüst firmalardan söz edemezsiniz .Yaşam konforu fahiş aidatla yükselmez aksine mutlu site sakinleriyle yükselir bunun bedeli ise inanın şu anda sitelerdeki adatların yarı parasına çok rahat elde edilir . Nasıl mı ? Bizde alınan teklifler bile var . Ama yönetim planı gereği 2 kat fazla aidata ve çok daha az hizmete mahkumuz . Son söz Zaman herşeyi değiştirir . Müşterinizi asla aldatmayın. Siz unutursunuz ama müşteriniz asla unutmaz .Bu teklifimin kat mülkiyeti kanunlarına girmesi ve ülke genelinde yapılan bu talanın sona ermesi dileğiyle .Saygılarımla

sayin kirecci esenyurtda insa edilecek olan Babil kuleleri hakkinda düsünceleriniz nedir.lokasyon ve prim olarak fi-side ve n-merkerkez e göre nasil.n-merkez insaati baslamadan fiyatlara zam geldi ve bunada prim yapti deniyor.simdiden tesekkürler.

merhaba tebernüş bey çok zor bır durumdayım.daha önceden yazmıştım ağaoğlu my city daırem var.ama aldığım daıre 89 mt kare ve bu 4 kışılık bunun ıkısı çoçuk ve kuçuk yeterli değil gıbı duruyor.bız burayı oturmak için aldık. benım daha cok hayalım her zaman ya denıze karşı yada çoçuklarımın dırek toprak çime basması mustakıl vılla.bunun için bahceşehır eston dahıl olmak uzere tum projelerı gezdık ama lokasyonlar merkeze uzak .eşimde ısrarla bahçelievlerde 130 mt kare fıyat olarak 600.000 tl burayı almamızı ama ben bunun bu fıyatı görmüş bır dairenın çok pahalı olduğunu ısrar etmekteyım.bekleyıp nısh ataköy almak daha mantıklı olduğunu düşünmekteyım.tabıı aslında içime sınen mustakıl vılla yeşil alanı bol böyle bır proje tavsıye edebılmısınız.my city 600.000 tl 130 mt kare pahalımı.bırde my world dairem var. anderemoda merkez bankası durum ne aşamada.nish adalar ataköy son durum nedir.ve ağaoğlunun bahçelievlerdeki 2. arsaya konut yapılacakmı bılgınız varmı.bırde my city 89 mt kare satıp 130 mt kare almakmı yoksa dairemı satmayıp kiraya verıp yenıden kredi çekip almakmı daha avantajlı olur 89 mt kira getirisi 1.300tl ve topraktan aldım. şimdiden teşekkür ederim iyi geceler...

Merhaba Tebernüş Bey,Benim 10.000 lira birikmiş param. Üstünü de kredi çekip, 50000-65000 lira arasında Üsküdar merkeze yakın, Kadıköy merkeze yakın veya Fatih Çapa œ Şehremini civarında1+1 50-60 m kare bodrum veya bahçe kat almayı düşünüyorum. Bu bölgeler de merkezi olduğu için bodrum kat olmasına rağmen 450-500 lira kira getirisi olur diye tahmin ediyorum. Böylece kısa vadeli kredi alıp (3-4 yıl) bir kısmını elde ettiğim kira ile kapatmayı düşünüyorum. Sizin tavsiyenizi rica edeceğim hangi semti öncelikli olarak tercih etmeliyim ve bu düşüncem mantıklı mı sizce?Şimdiden çok teşekkürler¦

merhaba başakşehir altınşehir bölgesi bildiğiniz gibi hızla gelişmekte ve bir hassa tokinin gözdesi halinde olduğunu biliyorsunuz sizce o bölgede arsa yatırımı yapmak ne kadar mantıklı yoksa yatırımcıların o bölgedeki arsalarını satmasımı daha uygun .. teşekkürler

Fiyaka Esenşehir daire sahibiyim. Fikret İnan Bey\'in gerçekten işini dürüst yapan biri olduğuna inanmak istiyorum ama Kasım 2010 teslimi olarak lanse edilen bir proje hakkında tarafıma en ufak bir bilgi dahi verilme nezaketinde bulunulmamıştır. Fiyapı\'dan ricam lütfen müşterilerinizi üzmeyin ki insanlar size güvenmeye devam etsinler. Sözleşmede verdiğiniz kira ödeme sorumluluğunuzu yerine getirirseniz bu konuda bir adım atmış olursunuz.

gültepe sardunya evleri 1 hakkında ne düşünyorsunuz?fiyatlar oldukça uygun..yeni başalyacakları projeler de varmış.. peşinde % 17 ye kadar iskonto var deniyor.yeni projelerde % 50 nakit kalana 36 aya kadar 0 faizle ister hemen teslim ister yatırımlık konutlar var deniyor.küçük ölçekli bi firma ama şimdiye kadar kötü bi izlenim yok diyorlar. yardımcı olursanız sevinirim iyi günler...

Ulukent gültekin konakları 3 ' te 1 senelik binada 3+1 130 metrekare net bir daire tapu masrafları da dahil olmak üzere 370.000 TL kira getirisinin 1.400 TL olduğu söyleniyor o bölge için bu fiyatlara alım mantıklı mıdır?

Tebernüş Bey, Öncelikle cevabınız için çok teşekkürler, bizim bu sürede kira ödemeden kalacak yerimiz mevcut. Ayrıca dairemizin alıcısı hazır hemen satabiliyoruz.Sıfır ve sosyal imkanları iyi bir proje olsun istiyoruz. Atakent 3 içindeki otel ve alışveriş merkezi projeyi ileriye dönük nasıl etkiler. Son olarak Proje bitimine kadar birikim yapıp girmemizimi yoksa şu an kredi çekip girmemiz mi tavsiye edersiniz.

Tema Parkın yapılması toki evlerine değer katarmı?Yoksa o bölgede yapılan lüks konutlarmı daha değerli hale gelir?Tema Parkının yapılacağı alanın içine konuttamı yapılacak?teşekkürler