"Konut balonu" konutlarin gercekten fazla fiyata satilmasi nedeniyle konut piyasasindaki fiyatlarin birden dusmesiyle kriz baslamasi demektir. Fiyatlar gercek fiyatlarina dusunce evlerini odemek icin kredi alanlarin evlerin fiyatlarindan fazla kredi odemelerine neden olur. Boyle bir konut balonu Turkiye'de varmdir? Bunun patlama zamanini tahmin edebiliyormusunuz? Konut balonunun patlamasi demek konutlarin gercek fiyatlarina dusmesi demek? Bu ne zaman olacak? Tahminlerinizi bildirirseniz sevinirim. Tesekkurler

Günaydın,2008 yılında TOKİ kayabaşı projisinden 2+1 ev aldım ancak inşaat halinde iken lokasyonu beğenmediğim ve net m2 yi küçük bulduğum için vazgeçtim.Kenarda birikmiş parası olan biri değilim.Toki ye nazaran inşaat kalites daha iyi olan KİPTAŞ tan ev almayı yeğledim ve bekledim.Kiptaş Esenyurt 5.etaptan 10.000-TL peşinat vererek 2+1 daire aldım.Henüz banka kredisi kullanmadım.Kiptaşa ilişkin görüşlerinizi okuyunca kendimi kötü hiseettim.Şuan çok karasızım.Lokasyona baktığımda ve civardaki projelerle karşılaştırdığımda fiyatların m2 de hemen hemen aynı olduğunu gördüm.Geç teslim etse dahikiptaşında kusuru olmakla beraber nihayetinde yüklenici firmaların bu işi yaptığını; Tepecik konutlarının teslim ediliğini,finanskentin hızla yükseldiğini,silivri konutlarınında gecikmelide olsa teslime yakın olduğunu ve kiptaşın kaçakçı ve göçekçi bir kuruluş olamayacağını düşünmekle bedaber yine de insanın aklı karışıyor.Projede 2+1 lerin m2 birim fiyatları 1070-TL ye geliyor ve bu daireler en kötü (ölüsü)350-500 TL aralığında kiraya verilebiliniyor.500-TL ye benimde kirada oturduğumu belirteyim.(çekmeköyde-ve çekmeköyde brüt m2 fiyatları 1500-tl)Özel projelerde bile yeşl alan,proje değişikliği,teslim uzatmaları yaşanabiliyorken ; Şimdi sizce bu alımdan vaz mı geçmelimiyim? Çok teşekkürler.sevgilerimle.

Selamlar, Zekeriyakoy ile ilgili bir Hanimefendi ulasim cozumu imkansiz seklinde ifadeler kullanmis. Sanirim onumuzdeki ilkbaharda Cayirbasi tuneli acilacak bolgede. Bu tunelle Kelebek mobilyadan Maden mah. e ulasimin kolaylasacagini dusunuyorum. Bu tunel aceba Zekeriyakoy ulasimina bir cozum getirir mi yoksa ben yaniliyormuyum? Cok tesekkur.

Tebernüş Bey, iyi çalışmalar . Sitenizi uzun zamandır izliyorum, gerçekten çok yararlı oluyor . Bu yüzden teşekkür ederim. Benim size iki sorum olacak.1) 2 gün önce bir TV programında babam Yalova Çınarcık'ta 109000 TL 'ye villa reklamı görmüş fakat firma ismini not edemeden reklam bitmiş.Bu firma veya proje hk. bilginiz var mı?Eğer varsa buradan bir villa almak için öneriniz nedir?2)Ayvalık'ta tavsiye edebileceğiniz projeler var mı? Babam ayvalık'ta yazlık tipi bir emlak almak istiyor. Sizce ileri de5-10 senelik dönem için Ayvalık 'tan alınan bir yazlık önemli bir getiri getirebilir mi? Bu soru genel oldu ama cevap verebilirseniz sevinirim. Saygılar. Hayırlı Ramazan'lar.

2 yıllık evli çiftiz. Aylık hane gelirimiz 9-10 bin lira kadar. Eşimin daha önce aldığı evin kredisine ayda 2700 lira ödüyoruz. 8 ay kaldı borcun bitmesine. 25 bin lira kadar da birikmişimiz var. Avrupa Konutları Ispartakule projesinden 3 1 daire almak istiyoruz ancak şu anda da evimizi satıp kiraya geçmek istemiyoruz. Evi satarsak ederi 140 bin lira. Dörtte bir peşinat isteniyor. Tüketici kredisi alarak denkleştirebiliriz. Birinci sorum Kalanı da kredi almak istesek, başka evin kredi borcu bitmeden yeni eve kredi alabilir miyiz? İkincisi, bu yaptığımız mantıklı mı? Borcumuzu bitirip elimizdeki parayı artırdıktan sonra mı ev almayı düşünmeliyiz. Kredi faizleri düşükken faydalanmak istiyoruz. Üçüncüsü, bitmemiş evi almak risk mi? Biraz karışık oldu ama yardımlarınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey,Yatırım amaçlı Batı Ataşehir'den Şehir Işıkları projesi gözüme çarptı. 2 1 beğendiğimiz tip daire için 227 bin lira istiyorlar. Projeyi ve fiyat uygunluğunu yorumlayabilirseniz çok sevinirim.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş beyBenim Esenler çiftehavuzlar mahallesi kaan sokak,da bir dairem var.Son günlerde bazı duyumlar alıyoruz bulunduğumuz semtte TOKİ'nin projelerinin olduğunu söylüyorlar bu söylemlerin aslı varmı beni bunun için bilgilendirirseniz memnun olurum.Bana vakit ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederim.

sayın kireççi bey.hergun mutlaka sıtenızı takıp edıyrum ama sunu anlayabılmıs degılım.her 5 sorudan 2sı fiyapı ile ilgili.fiyapı bu fiyatla bu işin altından kalkar mı gıbı sorular ve yorumlar var.benım anlayamadıgım bu pıyasada bu malıyetle ev yapan bır fıyapı mı var.fıyapı gıbı bırsuru fırma da hatta fiyapıdan daha dusuk fiyatlarla ev yapıyor.ama kımse bu fırmalarla ılgılı yorum yapmıyor da bır fıyapıya takmıs durumdalar.meyve veren agac taslanmaya mı calısılıyor bilemıyorum.fıkret ınan beyın butun röportajlarını okudum ve dinledım.beton ve demırin tamamını almıs ve butun projeler ıcın bunların parası odenmıs zaten.hem malıyetler pesın fıyat uzerınden.ornegın 2 artı1 120 m2 109 bin liralık daıreler pesin fıyatı uzerınden oyleydı.taksıtle alındıgında ise 128 bın oluyordu zaten.bu da m2 fıyatının 1000 tldan fazla oldugunu gosterıyor.sımdı ıse dahada arttı.evet bundan daha dusuk fıyatlara ev yapan firmalar bu ısın altından kalkabılırse fıyapı kesın kalkar.artık sacma yorumlar yerıne herkes sızın de dedıgınız gıbı beklesın ve gorsun.sımdıden tesekkurler

Tebernüş bey,Sarıyer Acarlar Koru da 187 m2 4 1 daire için 360.000 TL pahalı mıdır?Teşekkürler

Merhaba, ben burayı açtığınız için teşekkür ederim. Ben arnavutköy tayakadında arazim var. Yatırım amaçlı aldım, biraz prim yaptı, otoban geçeçek diyorlar, imar ne zaman çıkar bilginiz varmı? Bu bölge iyi yatırımmı, bekleyimmi? Teşekkürler...