Sevgili tebernus bey ize 50 metrekare inşaat alanı etrafı 70 dönüm arsa şeklinde bir soru sormuştum. Haliyle.elimdeki varolan bilgilerle bu soruyu sordum.galiba bu işi bilenler için çok komik bir soru oldu.ama ben farkında değilim tabiki. Bilgim olmadan fikrim olduğu konusunda haklısınız. Ne yalan söyleyim. Cem Yılmaz'ın beyni yok fikri var espiri geldi aklıma. Bende epey bir zaman güldüm.

Merhabalar cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Kadıköy minübüs cd . Ayşe kadında köşe dükkanım mevcut. Daire sakinleri binayı kentsel dönüşüme sokuyor. Biz istemesekde bu durum olacak gibi gözüküyor. Müteahhit firma herkese 2500 tl .kira ödeyeceğini söyledi, biz 4200 tl kira alıyoruz. Arkada kalan dükkanlar 1000 tl kira alıyor. Benim dükkanımın metrekaresi aynı daha değerli ,şerefiyesi yüksek. Tüm dükkanlar eşit kira alacak . Bu konuda yasal olarak ne yapabilirm. Hak kaybına uğradığımı düşünüyorum .nasıl yol izleyebilirim? Iyi çalışmalar dikeğiyle

Merhaba, İzmir Yeşilyurt ta 1980 yılından beri sahip olduğumuz bir çatı katı dairemiz var. Çeşitli mazeretler nedeniyle müteahhit tapuyu teslim edemedi ve günümüze kadar evi kullandık, şu an kiracı oturuyor. Ancak bu durumda tapu alma ihtimali var mıdır öğrenmek isteriz? Yardımcı olabilirseniz memnun olurum. Saygılarımla. Sinan Şahin

Cevabınız için çok teşekkür ederim öncelikle yerel müşterinim şu an ekonomik olarak alacak gücü yok malatya dışıda bilmediği için konumu önemi böyle birşeye girmeyecektir bunu başka şekilde benzinlik vs nakit paraya dönüştürmek lazım diye düşündüm satılacak 10 dönüm olarak bi kayıp değil diye düşündük fikirleriniz önemli teşekkürler

Merhaba tebernus bey, bizim kartal tepeoren mevkiinde 30 hisseli 13 donum bir arazimiz var.tapu dairesinden edindigimiz bilgiye gore burada bir devlet hastanesi projesi varmis.proje resminin bir ornegide bizde mevcut. Projenin bir kismi bizim arazi uzerine cizilmis. Bu durumda satmak istemesekte biz arazimizi satmak zorunda kalirmiyiz. Tesekkurler saygilarimla

Merhaba benim sorum şu şekilde Gebze de 2 katlı bir bina mevcut üst katta anne ve kız çocuğu oturmaktaydı alt katta ise kiracı mevcuttur annenin toplam 3 kız cocugu 1 erkek çocuğu olup erkek çocuğu vefat etmiş ve erkek çocuğun 1 kız ve 1 erkek çocuğu vardır Anne yakın zaman da vefat etmiştir erkek evladinin 2 çocuğu bu dairelerin satılmasını istemekte olup diğer 3 kız çocuk ise istememektedir Ayrıca vefat eden babanın 2 çocuğu anne hayatta iken aldığı kiranın (kirayı sadece anne almaktaydı) geriye dönük talebini istemekte olup konu ile ilgili olarak mahkeme yoluna baş vuracağını avukatı aracılığıyla sözlü olarak bildirmiş gerek dairelerin satılması gerekse geçmiş kiralar ile ılgili olarak ne hakları vardır Diğer kız kardeşlerin satış yapmak isteyen kişilerin hissesini satın alabilecek maddi gücü yok Böyle bir durumda evler mahkeme tarafından tamamen mi satılır şimdiden teşekkürler

A.Ş. de nama yazılı payların devrinde; Madde 491 e göre bedeli tamamen ödenmemiş nama yazılı payların devri şirket onayı gerekir denmekte Madde 492/1 e göre nama yazılı payların devrinde sözleşme ile sınırlama getirilebilinir Ancak Madde 492/2 de ise şirket tasfiye ye girmişse pay devrine ilişkin sınırlamalar iptal olur deniliyor Sorum; Tasfiye ye girmiş A.Ş. de nama yazılı paylarla ilgili olarak sadece sözleşmesel sınırlamalar mı kalkar yoksa kanuni sınırlamada kalkar mı yani bedeli tamamen ödenmemiş nama yazılı payların devrind şirket onayı aranmaz mı? Madde 491 de ki kanuni sınırlamada kalkar mı yoksa tasfiye sadece 492/1 deki sözleşmesel sınırlamaları kaldırır MADDE 491- (1) Bedeli tamamen ödenmemiş nama yazılı paylar, ancak şirketin onayı ile devrolunabilir; meğerki, devir, miras, mirasın paylaşımı, eşler arasındaki mal rejimi hükümleri veya cebrî icra yoluyla gerçekleşsin. Esas sözleşme, nama yazılı payların ancak şirketin onayıyla devredilebileceğini öngörebilir(6102 TTK Md.492/1). Şirket tasfiyeye girmişse devredilebilirliğe ilişkin sınırlamalar düşer(6102 TTK Md.492/3).

merhaba dedemden amcam ve babama kalmıs olan uzerlerınde her ıkısınınde yapısı olan bir arsamız mevcut(tapu tek tapu amcam ve babam uzerıne kayıtlı). fakat amcamın yersız kavgalarından bıktıgımız ve basımızın belaya gırmesını ıstemedıgımız ıcın arazının ıfrazının yapılmasını ve herkesın yerını tam olarak bılmesını ıstıyoruz. zira istenmeyen kotu durumlar yasanacaktır. ifrazı nasıl yaptıracagız? illa mahkemeye basvuracakmıyız? tek taraflı başlatılabilir mi? ifraza amcam karsı çıkabilir veya itiraz edebilir mi? bır yol gosterın cunku gercekten cok sıkıntılı durumlar oluyor

Merhaba Tebernüs bey biz şuan oturduğumuz daireyi sahibi olan müteahhitten satın almak istiyoruz brüt 145 metre kare 3+1 olan bu daireye 600.000 tl talep ediyor bankaya kredi için başvurduğumuz da ise çıkan kredi miktarı sadece 150.000 tl arada resmen uçurum var maalesef. Daireyi müteahhit tarafından devlete gösterilen rayiç bedel üzerinden alabilir miyiz acaba? Ne yapmamız gerekir şimdiden çok teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey;1/1000 'lik plana göre park ve yeşil alan yerimin %95'i neredeyse bu durumda ve benim arsamdan başka bu durumda olan bir yer yok buranın tekrar geçecek olan imara göre böyle kalması söz konusumudur? yoksa yola yakın ticari alan olarak gözüken yerdenmi? veya konut alanı olarak gözüken yerden mi yer talep etmeliyim. Veya bu uygulamalar nasıl oluyor hiç bir fikrim yok. yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim.