Tebernüş Bey tekrar merhaba, Ev 125 m2 ve kiraya verecek olursak 650-700TL civarı getirisi olacağını düşünüyorum. Bu bilgiler ışığında konu ile ilgili fikirleriniz nedir? Teşekkürler.

26 temmuz 2013' Ankara da ev pazarlığı yaptım ve emlakçıya komisyon olarak 2 bin TL verdim.emlakçının yaptığı ön sözleşmeyi imzaladık yalnız örneğini bana vermedi 2 nüshada emlakçıda. işyerinin durumunun iyi gitmediginden dolayı evden vazgeçmek zorunda kaldım.Alacgım evde 7 kişiye miras kalmıştı.onlarda bi araya gelip evi satamadılar aralarından bir taneside evi ben alırım diye söylemiş ev bu şekilde çıkmazda kalmış işin sonucu olarak komisyon ücretini emlakçı vereceğim desede 3 ay oldu. Hukuki yollardan ne şekilde hareket etmem gerekecek ? bilgilendirirseniz sevinirim Şimdiden TEŞEKKÜR EDERİM ...

Tebernüş bey merhaba,size son bir sorum olacaktı.Biz kavaklı beylikdüzünde 5 katlı binanın 3.katını almıştık.İnşaat aşaması yeni bitmiş olan.Tapu kat irtifaklı,müteahhit daha sonra kat mülkiyet tapusunun alınacağını söyledi.Ama tapuda ana gayrimenkulün niteliği tarla yazıyor,bu kat mülkiyetine geçince arsa olarak değişicek mi yoksa tarla olarak mı kalacak?tarla olması bir problem yaratır mı? Teşekkürler.

mrb tebernüş bey salı günü canlı yayında ibb başkanı sayın Kadir TOPBAŞ esenyurt imar sorunun çözüme ulaştığını binlik planların esenyurt belediyesine gönderildiğini belirtti.esenyurt belediyesinden edindiğimiz son bilgiler yarın yani cuma günü planların askıya çıkacağı bu durumda firmalar pazartesiden itibaren projelerini revize etmek için belediyeye girebilecekler mi? ayrıca MAKROM yapı esmia istanbul projesi hakkında son duyumlarınız nelerdir? saygılarımla tsk

Tepekent projesi icinde villa arsasi fiyati 270 000 TL -1670 m2. Almayi dusunuyorum. Sizce fiyat uygun mudur.

Biz üç kardeşiz babamın ölümünden sonra kardeşlerden biri ortaklığın giderilmesi davası açtı. Annem de sağ yani toplam 4 kişiyiz 3 kişi arasında bir muhalefet yok birlikte hareket edeceğiz şimdi benim sorum bu dava sonucu satışa çıkacak olan mallar için ihaleye girdiğimizde ihalede kazanılan bedelin tamamını mı yatırmak zorundayız yoksa 4 cü hissenin payını vermemiz yeterli mi.

Hilal hanım merhaba. İnşaat firması Innovia 3. etap inşaatında 3+1 105 metrekare olarak alınan daireleri daire sahiplerine haber vermeden 127 metrakare yapmışlar ve daire sahiplerinden sözleşmedeki satın alınan fiyata ilaveten 32binTL civarı ekstra para istiyorlar. İnşaat firmasının daire sahiplerine haber vermeden sözleşmedeki metrakareleri yükselttikleri için ekstra para talep etme hakkı varmıdır. Lütfen yasal olarak durum nedir aydınlatabilirmisiniz. Teşekkür ederim.

İyi pazarlar, Tema istanbul'dan Güneydoğu cephe, havuz ve site manzaralı, 74 m2 1+1 daireyi 285.000 TL tutar ile almak üzere ağırlıklı olarak yatırım amacıyla opsiyonladım. m2 fiyatı biraz yüksek geldi şerefiyeye rağmen. Öte yandan bir diğer seçenek olarak halen Terrace Tema'yı aklımdan çıkartamıyorum zira ilgilendiğimiz kuzeydoğu 1+1 daire m2 olarak yaklaşık 3.500 TL civarında ancak 5. kat olması dolayısıyla peyzaj üzerinden sinpaş blok manzaralı, manzaraya hakim üst katlar ise malumunuz fiyatı katlıyor. Bu sebeple 1) Rezidans projeler konut projelere göre m2 olarak daha mı değerli olmalıdır. Şayet öyle ise Terrace yatırım amaçlı mantıklı mıdır? 2) diğer projeye göre terrace butik bir proje olması dolayısıyla daha kolay kiracı bulabilir mi? Yardımlarınız için teşekkürler.

Teberneüş bey merhaba, uluhan grubun tac mahal projesinin arsasında ki inşaat hakkının arsa sahiplerince elinden alındığına daire söylentiler var. bu durum hakkında bilginiz var mı ? satışların halen başlamaması da bunu destekliyor gibi görünüyor. durum böyleyse biz uluhandan daire alanların hakları ne olacak ? sayg.

Merhabalar Tebernüş Bey, Size İstanbul/Kadıköy/Bostancı'dan yazıyorum. 2011 yılının Aralık ayında, Kadıköy Belediye'sinin beton laboratuvarına yaptırdığımız test sonucunda, ikamet ettiğimiz binanın beton seviyesi C10'un altında çıktı. Ayrıca demirlerde korozyon, inşaatta kullanılan deniz kumu ve kirişlerin kesildiği tespit edildi. Bu kapsamda acilen toplantı yaptık ve binayı yıktırıp, yenisini yaptırma kararı aldık. Apartmanımızda toplamda 23 bağımsız bölüm mevcuttur. 09.11.2012 tarihinde apartmanımızın 23 kat maliki ile (tüm maliklerin imzası yani %100 oybirliği sağlanmıştır) noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık ve apartmanımızı yeniden yapılması için müteahhit firmaya verdik. Avam projemiz onaylandı, her türlü prosedürümüzü tamamladık. 31 Mayıs'ta tüm apartmanı tahliye ettik ve binayı müteahhite devrettik. Bu arada 16.05.2013'de bir adet kat malikimiz vefat etti. Vefat eden kat malikinin tek mirasçısı ise işi yokuşa sürüyor ve tüm inşaat sürecinde yasal işlemlerde gerekli olacak vekaletnameyi imzalamak istemiyor. Bu kapsamda binamızın yeniden yapım işi durmuş durumda.İnşaata hala başlanamadı. Kadıköy Belediyesi'ne durumu danıştığımızda; Kentsel Döüşüm Yasası (6306) kapsamında riskli bina raporu almamız durumunda, bir kişinin itirazına bakılmaksızın işin süreceğini bildirdiler. Size sorum şu; Riskli yapı raporunu aldıktan sonra, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Belediye ve Tapu'ya gelecek riskli bina bildirimlerini takiben, 09.11.2012'de %100 mutabakatla imzaladığımız sözleşmeye geçerli midir? 6306 numaralı yasaya göre; itiraz eden kişinin(vefat eden kat malikinin tek mirasçısı) vekalet vermemesi durumu devam etse bile, Belediye ve Tapu'daki işlemler, bu itiraz eden kişinin adına Tapu ve Belediye tarafından re'sen yapılır mı? Yani Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınacak riskli bina raporu ile toplam 23 bağımsız bölüm olan apartmanımızın yıkılması ve yeniden inşaası, 22 bağımsız bölümün mevcut onayı ile yasal olarak sorunsuz şekilde devam edebilir mi? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.