Merhaba Tebernüş Bey, Avrupa konutları Tem 3 ten daire almayı düşünüyorduk malumunuz Avrupa Konutları GOP' ta kentsel dönüşümden çekildi sizce bu Tem 1 ve Tem2 yi nasıl etkiler?

Merhaba Tebernüş Bey, Ben yatırım maksatlı NTowers'dan 1+1 satın almak istiyorum. 97.000 TL ye 500 TL kira getirisi olan bir daire buldum. Kira çarpanı yaklaşık olarak 200. Ama bu sitede genel sıkıntılar ( su- doğalgaz...vb ) olduğunu duydum. Yatırımlık olarak tavsiye eder misiniz ? Etrafında İnnovia ve Regnum projeleri var. Sizce hangisine bakmalıyım. ?NTowers'da kat mülkiyet tapusu alınabilir mi ? Şu an sadece kat mülkiyet tapuları var. selamlar FARUK KARA

Tebernüş Bey merhaba, Alibeyköy Yeşilpınar Mahallesinde kredi ile aldığım ev kentsel dönüşüme girdi ve yıkılacak. Ancak evin konut kredisi hala devam ediyor.Olmayan evin kredisini mi ödeyeceğim anlamadım bu işi , bu evi aldığıma çok pişman oldum. Saygılarımla,

merhaba, öncelikle kolay gelsin. İstanbul tuzlada 400 metre kare bir arsa 1987 de karayolları tarafından istimlak edilmiş. Bu arsanın sahibi arsayı karayollarına teslim etmemiş. Arsanın sahibi 2000 de vefat ediyor. mirasçısı olarak bizler tapuyu üstümüze hisseli tapu olarak aldık. ama karayollarına satışı yapamadık. dilekçe yazıcaksınız dediler yazdık lakin cevap gelmedi. bu istimlak bedelini nasıl alabiliriz. cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

İyi gunler Tebernus Bey, Vadi İstanbul'da 1+1 80 m2'lik bir daire su an 500.000 TL'ye alinabiliyor. Yaklasik ayni buyuklukte bir daire Avrupa Konutlarinda 370.000 TL (Emlakci+tapu+kismi bakim 400.000 TL), Batisehir'de ise 350.000 TL. Ben anneme oturmasi icin bir daire almak istiyorum, ancak aldigim evin deger yitirmesinden de endiseliyim, ne kadar oturmak icin alsak da nihayetinde yatirim kismini yok sayamiyoruz. Sizce Vadi İstanbul icin bu fiyat yuksek midir? Prim yapmasa dahi degerini koruyacak bir proje midir? Avrupa Konutlari mi Vadi İstanbul'mu daha akillica olur? Tesekkur ediyor ve iyi bir hafta diliyorum.

selamlar...metrekare birim fiyatı hesaplanırken brüt metrekare mi yoksa net metrekare mi kullanılıyor.bir de esenyurt haramideredeki yeni projelerde ideal birim metrekare fiyat aralığı nedir sizce.bazı mesajlarınızda 2000 lira için uygun fiyat alınabilir şeklinde ifadeleriniz var.esenyurt haramidere için de bu geçerli midir?

Güneşli Gardenya ( Kirazlı ) sitesine bitişik. Anayol sırasında ( TNT, Ginza Anayol sırası ) 5 katlı binanın çatı dublex dairesi için 235000 TL. 'den el sıkıştık. Bina yeni yapılmış. Asansör bulunmakta . Alt 3+1. Üst 2+1, toplam net 150 m2. 25 m2 civarında önü açık terası var. Binanın etrafı yapılaşma var ve önü kapanmayacak şekilde her iki taraftan yola bakmakta. Ek olarak giriş katta bulunan 215 m2 dükkandan da dairenin hisse payı olduğu ve 250 TL kira geliri alınacağı bilgisi verildi. Bu fiyat sizce uygun mudur ? Lokasyonun önümüdeki dönemki değerini nasıl görüyorsunuz ? Görüşlerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim.

Merhaba, Trendist'ten oturmak için daire almak istiyorum. 2 seçenek var birincisi 20.kat 636 bin TL, yapılacağı söylenen Kentpark manzaralı, ikincisi site havuz ve peyzajına bakan 8.kat 603 bin TL. Ben ikisinde de oturabilirim ama maliyet/getiri açısından hangisi daha uygun olur sizce? Birde Trendist'in bildiğiniz hukuksal bir problemi var mı acaba? Fiyatlar göreceli olarak düşük geldi.

Ahmet bey merhaba nasılsınız... Değerli tebernüş bey size sorumu yöneltmemi istedi...ben 14.04.2007 senesinde tokinin kendi satış ofisinden atakentte daire aldım ev inşşatı başlanmamıştı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle 100000tl ye aldım ... Evin teslimi 08.08.2008 de gerçekleşti ve ilk emlak vergisinide ı tarihte verdim.. Tapuyu ise 29.09.2009 da kat mülkiyetli tokiden aldım şimdi bu evi satmak istiyorum 210000tl ye alıcı var hemde birkaçtane cephesi konumu çok iyi... Sorum şu değer artış vergisinden muaf olmak için 5 yıl tam süre dolumunda ben evi aldığım gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi üzerindeki tarih olan 14.04.2007 mi yoksa teslim tarihi olan 08.08.2008 mi yoksa tapuyu aldığım 29.09.2009 tarihimi baz alınacak... Evi nakit almıştım eğer tapu tarihi baz alınırsa 29.09.2014 de satmalıyım... Ama mantığım gayrimenkul satış vaadi üzerindeki tarih diyor ızaman vergiden muaf satabilirim.. Değerli bilgileriniz için teşekkür ederim..

Tekrar merhabalar dünkü yazımın cevabı için teşekkürler ama yeterli değil bahçeköyde ki evimizin değeri 300.000 tl civarı kira getırsı olsa 1200 belkı gıder arsa tapulu bır ev asıl sorun bır gun ımar gelır degerı artar mı? ıkıncı sorum da zekerıyakoyde kı ev 120 m2 2+1 bahce katı su an evımızın yarısı kadar ama onemlı olan kalıtelı yasam dıyoruz bu bahcekoyden kurtulmak adına zekerıyakoyu tercıh edıyoruz sızce mantıklımı oturdugumuz evı satıp mı gıdelım yoksa elımızde kı nakıtlemı bıraz da borclamı zekerıyakoye tasınalım bunu ogrenmek ıstiyoruz ayrıca iş yerım kadıkoyde otobusle gıdıp gelmekteyım :)))) tesekkurler