merhaba,akkoza projesine çok inanarak lansman öncesi fiyatindan 272.000 usd o zamanki 320.000 tl 4+1(brüt 200m2)daire satın aldık.(iki garajın m2 fiyata dahildir.)kriz patladı magdur olduk.uzun cabalar sonucu verdiğimiz peşinattan 5%kesinti ve damga pulu vergiside duşülerek paramızı geri albildik.100.000 usd peşinattan sonra elimize 93.500 usd gibi bir rakam gecti.önemli değil diyoruz.paramız bizde kaldı.zararınıda hep dovizi takip ederek.geri kazandım.simdi sorum şu;benim aklım bu projede kaldı.bütün olmusuzlukları bilmeme rağmen.teslimatta gecikmeler,proje değiklikleri (kesinlikle akmerkez geliyor diyorlardı-amerikan hastanesi diyorlardı) falan.simdi fiyatlar yerlerde surunuyorken sizin tabirinizle ben imkanlarımı zorlayıp buradan teslimedilmislerden bir adet 1+1 alim mi.cunku fiyatların 5-6 sene sonra cok daha yuksk olacağını ve gerçekten bu projenin çok güzel bir proje olduğunu düşünüyorum.bunu da eşime söylemeye cesaret edemiyorum çünkü bir kere problem yaşadığımız yere geri dönmek istemeyecektir.cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey verdiğiniz değerli bilgiler için sonsuz teşkkürler. Sorum şu Dumankaya Ikon daki satış temsilcisi Eylül ayından sonra dairelere bir zam olacağını söyledi. Sizce bu zam oranı yuzde kaç civarında olur ve bu zam oranları kampanyalı ındırılen fiyatlar üzerindemi yoksa normal satış fiyatı üzerinde mi olur? Teşekkür ederim

Öncelikle kolay gelsin.Sn.Kireçci elimde yeterli miktarda birikimim var ve bunları iyi ve garantili kira alabileceğim lokasyonlardaki gayrimenkullerle değiştirmek istiyorum halkalı atakent de bir dükkan aldım şu an 2 dükkan daha almak istiyorum benim için önemli olan garantili ve makul kira geliri bunun için tavsiye edebileceğiniz 3 lokasyon neresi olur.Birde eğer bu dükkanlardan birini gelişme akslarından mesela ataşehir merkezinden alırsam prim yapma durumu ne olur çünkü ataşehirde baktığım dükkanların kira çarpanları 250 280 den aşağı değil şu an iti bari ile ataşehirden alırsam batı ataşehirmi doğu ataşehirmi sizce?Sürekli yazamadığım için son bir soru batışehir projesini gezdinizmi izlenimleriniz nelerdir hoş artık 3+1 dairelerden birini aldık bile ama hayırlısı.Başınızı ağrıttığım için özür dilerim çok teşekkürler.

Tebernüş Abi Merhaba... My Town Ispartakule'de 3+1 dairem var lansman zamanlarında almıştım... Seçim yapıldı ve tek parti iktidarı oldu bu emlak için güzel bir sonuç... Ispartakule'de ki evimi satıp Ege Bölgesi Çandarlı veya Zeytindağ taraflarından Zeytinlik arazisi almak istiyorum fakat bu yaptığımın ne kadar doğru bir karar olduğunu bilmiyorum... Bu konuda sizin engin bilgilerinize ihtiyacım var... Cevaplarınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Bu brüt ve net olayı kafamı cok karıstırdı,şimdi ben dairemi satarken brüt üzerinden mi satacagım,size söyle bir örnek vereyim Avr. Tem de kirada oturdugum 2+1 daire brüt 112 m2,net de ise 92 m2,ama Avr. Atakent3te almayı düşündüğüm 2+1 brüt 122 m2 dairenin neti yine 92 m2.Bu durumda ikisi de eşit mi sayılır sizce.Satarken bunlar gözönünde bulundurulurmu,bu durumda 385 bine TEMden bir daire mi alayım,yoksa 350 bine Atakent3 ten alıp bir yıl kirada mı oturayım aynı yerde.Sizin düşünceleriniz benim için gercekten cok kıymetli.Teşekkür ederim degerli yorumlarınız için.

öncelikle insanları aydınlattığınız için teşekkürler.benim sorum, şuan İstanbul çekmeköy de (yıllık fiyat artışı ortl%10) 1 dairem var ve bu daireyi yatırıma dönüştürmek için,satıyorum ortl168 000 TL, karşılığında paranın tümüyle Kandıra merkez den arsa almak istiyorum, yıllık getirisi konusunda fikirlerinizi rica ediyorum,Saygılar.

Tebernus Bey merhaba ,oncelikle engineer bilgileriniz icin cok tesekkur ederiz...biz istwest projesini beklerken tesaduf satis ofisinin isiklarini gorunce ugradik ve studio daire havuz cepheli 38. M2 evi 127 milyara aldim.simdi bu fiyatlari gorunce zamlarla birlikte saskinligimizi engelleyemiyoruz sizinde dediginiz gibi aidatlari nasil olacak yonetim ne sekilde olacak bilemiyoruz fakat sizin gibi uzman birinden fikir almak istiyoruz sizce biz iyi mi yaptik bitince ne kadar satabilcez ki acaba , ayni anda loung 2den 1+1 66m2 141 milyara ev aldik.ikisi hakkinda sizin fikirleriniz nedir bu dogrultuda iyi bir yatirim yapmismiyiz sizce.... Tecrubelerinizden faydalanmak ve icimize su serpmek istiyoruz ) simdiden cok tesekkur ederim....

Merhaba, istweb projesinden kardesime ev almayı planlıyorum, proje satışa çıktımı daha satış ofisi kurulmamış, ön satış nasıl yapılıyor.

Merhaba Tebernüş Bey,Şerifali'de kapalı açık otoparkı, havuzu, spor alanları, çocuk parkı vb. bulunan tek binada 150 m2 3+1 bir daire satın almayı düşünüyoruz. 300 bin tl isteniyor. Daire daha yeni ve şu anki kira getirisi 1200 TL 11. katta ve manzarası güzel önü gayet açık. Tavsiye eder misiniz? Bir çok yönü hoşumuza gitti ancak çok merkezi ve gelişmiş gelmedi. Şerifalinin geleceğini nasıl görüyorsunuz? İyi çalışmalar...

benım merak ettıgım bı konu var sancaktepede oturan bı bırey olarak aldıgımız duyumlara gore lojmanlar kalkıcak ve yerıne tokı cok guzel evler yapıcakmıs ben bu konunun dogrulugunu merak edıyorum???ve eger varsa boyle bır durum bu konuyla ılgılı odeme sartlarınızın oldugu bı bolum ıcın yonlendırme beklıyorum sızden...en kısa surede cvp beklıyorum sımdıden tsk ederım..