ağaoğlu my world europe dan ev alan arkadaşlarla bir sey paylasmak isterim.atasehirdeki sky towers yapılırken tam karsısındaki sitelerden birinde oturuyordum.bu sayede insaatın yapım asamasını yakından izlemefırsatım oldu.my world europe un insaatın hızından telasa dusenler oncelikle sunu belirteyim dısarda calısanların 2 katı kadar işci de icerde calısmaktaydı.binaların dıs cephesi bittikten sonra haliyle gozlemleme fırsatımda kalmamıstı.dış bitti şimdi sıra içerde asıl iş şimdi başlıyor dedim ancak 3-4 ay sonra teslim ettiler daireleri.yani bu demektirki bizim goremediğimiz iç çalısmalar aralıksız surmekte içerde.bende my towerland in bitmesini bekliyorum sabırsızlıkla..ve tahminimi soyleyeyim 6 ay erken teslim bekliyorum her 2 proje icin..acaba rica etsek tebernus bey bizim icin ali beyden 2 projeninde insaat seyir takvimindeki durumunu ogrenebilirse cok makbule gecer )

Merhaba Tebernus Bey, Atasehir'in barajyolu caddesi ile eski Atasehir binalari arasinda kalan cok buyuk bir arazi var. Bu arazide cok sayida kacak gecekondu var ve Dogu Atasehir'in gobeginde. Bu arazi ile ilgili ilerde ne yapilacagina dair bilginiz var mi? Kisa bir cevap verebilirseniz cok sevinirim. Saygilar.

merhabalar Tebernüş beyauzun zamandır kiracıyız verdiğimiz kira bedelleri yerine banka kredisi ile ev sahibi olmak istiyoruz lokasyon olarak maltepe tercihimiz deprem nedeni ile seyrantepede yapılan kiptaş,ve nısh adalar dikkatimizi çekti.nısh adalarda 1+1 ev alternatifi olduğu ve fiyatlarıda uygun olduğundan dolayı cazip geldi.kenarda herhangi birikmişimiz yok biryerden başlamak istiyoruz 1+1 örnek daireyi çok beğendik kredi ile manzaralı deniz gören 1+1 dairenin fiyatı 190.000 tl bizim ödememize uygun ama kafam çok karışık.nısh adaları çok beğendim 8 yaşındaki kızama bir oda olmuyor sizce bir yerden başlamak için 1+1 mi?yoksa biraz zorlayıp 2+1 dairemi?yoksa hiç düşünmeyip 1+1lerden manzarasız mı?manzaralımı?ne olur ilk defa ev alıcam hata yapmak istemiyorum.ama şunu tekrar belirtmek isterim.kenarda birikmiş bir paramız yok tamamına banka kredisi alacağız.ama ev sahibide bir kere alınıyor.10 yıl borca girilicekse güzel bir ev olsun istiyorum.şimdiden teşekkürler

merhaba arsamı noterde mütahitle anlaşarak noterde bir daire karşılığında anlaşma yaptık daha sonra tapuda devretim ve bana vereceği daireyi başkasına sattı bende avukat tutarak geri aldım...ama bu sefer belediyeye gitim ev kat irtifaklı iskan almak istiyorum ama mütahitin borcu olduğundan alamıyorum kendisi yaptığı binada oturuyor binanın bi tane elektirik saati var şantiye elektiriği bende otursam neye göre fatura ödeyeceğim yada iskan almam için yasal olarak hakkım ne yardımcı olurmusunuz

merhaba.ben izmite 3500 metrekarelık bır tarla aldım yatırım amaçlı.70000 tlye 2 sene önce.bu yaz satmak istedim belediyeye gittigimde 3 köprünün otoyolunun tamda benım aldıgım yerın ustünden geçiyor.tamamı otoban yoluna gıdıyor arazimin.sıkışık durumdayım satmam lazım satamıyorum bu durumda.karayollarını aradım ıhale ne zaman olur kamuslastırma ne zaman yapılır diye ama saolsunlar herhangi bir bilgi veremıyorlar.kendileride bilmiyorlar.sizin bi faydanız olablir.ihale ne zmaman bilginiz varmı.ve ihaleden sonra kamulastırma işlemleri ne kadarlık bir sürede biter.uzun bir süre devam edermı yoksa ıhaleden sonra hemen kamulastırma yapılırmı.yardımcı olursanız sevınırım.

sayin tebernus bey engin kabatas in yazisina istinaden birseyler soylemek istiyorum.Kendisi diyor ki beylikduzunun zemini kayiyor halkali aluvyon tasiyan dere yatagi vs..Evet belki kendisine gore beylikduzu nun zemini kotu avcilarin kotu.bugun astay avcilarin gobegine zeytinburnu sahiline bina dikiyorsa kendine guveniyor ki bunlari yapiyor.Veya halkaliya agaoglu bina dikebiliyorsa birseyleri biliyorlar ki bunu yapiyorlar.Ben sahsen evimi alirken zeminden cok firmanin gecmisine ve konut yapim sekline baktim.Dairemi aldigim firma ( babacan-crown residence ) bugun butun projelerinde arsasini kendi alipoyle kat karsiligi vs olmadan binasini kendi sermayesiyle yapan bir firma.Bunu gordugum icinde kendi mantaliteme gore bu adamlar demek ki binayi yaparken herhangi birseyden kismamislardir cunku buna ihtiyaclari yok diye dusundum.ancak diger tarafta bakiyorsunuz firmalar ayni anda 5 tane proje acikliyor birinden topladigi parayla otekini 2. den topladigi parayla otekini tamamlamaya calisiyor insanlari magdur ediyor.Veya hic birini tamamlayamiyor insanlar sitenize yuzlerce sorun mesaji yaziyor.benim mantigima gore de daha musterilerini bina ortada yokken sikintiya sokan bu firmalar acaba bina yapim asamasinda kar etmek icin nelerden kaciyorlardir dusunmek bile istemiyorum.Bu yuzden sizde herkese firmanin once ki projelerini gezinarastirin diyorsunuz.eminim cogu insan burda sizin bu cumlenizden gidip ne marka ankastre takmis nasil mutfak yapmis diye dusunuyordur.ancak asli boyle degil.acaba kac tane fore kazik cakilmis ne tur temel kullanilmis ne tip beton kullanilmis.bana gore onemli olanlar bu etkenler bir daire aliminda.dedigim gibi Engin bey isterse istanbul un en iyi zemini olan semtinde otursun kotu bir sans eseri merkez ussu evinin yakini olmasi halinde onu kurtaricak olan oturdugu binanin zemini degil, oturdugu binanin uretim kalitesi olacaktir..

Tebernüş Bey merhaba,soyak evostar projesinde ilk hafta satıs ve talep performansı hakkında bilginiz var mıdır? Lansman fiyatlarının yarına kadar gecerli oldugunu soyluyorlardı bu fyatlara yarından itibaren zam mı gelecek?ayrıca soyak evostar park aparts projesinin devamı gibi geldi bana. Daha onceki yazısmalarda onunden gecen bi derenin varlıgından bahsediliyordu, evostar projesi ya da dumankaya -eroğlu longe projeleri de bu dere civarındamıdır? nedir bu derenin durumu kapatılmış mıdır ıslah edilmişmidir)çok teşekkürlerİyi akşamlar

Sn. Tebernüş Bey, Isparta dan yazan ve Ispartakule projesinin nerede olduğunu soran okurunuza vermiş olduğunuz cevapta küçük bir hata var) Ispartakule nin Bahçeşehir içerisinde kalan küçük bir bölümü hariç tamamı Avcılar belediyesi sınırları içerisinde. Haritaya bakanlar Bahçeşehir in neden Başakşehir e, Esenkent in neden Esenyurt a, Ispartakule nin neden Avcılar a neden bağlandığını anlayamaz. İlçe haritaları tam bir komedi. Bu sınırların doğal toporafya ile de hiçbir ilgisi yok. Bunun daha da komik örneği 4. Levent oto sanayi sitesi. Birbirine bitişik iki binadan birisi Şişli Belediyesine bağlı diğeri ise Kağıthane belediyesine bağlı. Belediye sınırlarının belirlenmesinde temel anlayış seçmen profiline göre ele geçirme, işgal etme, rant elde etme mantığı olunca bu çirkinlikler ortaya çıkıyor.İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, Avrupa Yakasında Taksim'e ulaşım açısından yakın olabilecek örneğin Avrupa Konutları, 250.000 TL'ye kadar 90m2 civarı önümüzdeki sene teslimatı olabilecek güvenilebilir projeler var mı?, Batışehir, Kemerburgaz taraflarında oluşabilecek projeler var mı? Bilgilenndirebilir misiniz? Teşekkürler

Tebernüş Bey günaydın. Ağaoğlu My World Europe projesi ile ilgili olarak şimdiye kadar sürekli olarak sitenizdeki yorumlardan ve izlenimlerinden yola çıkarak eleştirilerde bulunmuştum. Eleştirilerim de genelde beyaz eşya markası noktasında idi. Şimdi izninizle yine hem eleştiri, hem de özeleştiri yapmak istiyorum. Hafta sonu (cumartesi) örnek daireyi görme şansım oldu. Sitenizdeki yorumlar bende ve eşimde çok büyük boyutta olumsuz bir önyargı oluşturmuştu. Sizin de belirttiğiniz gibi, aslında malzeme kalitesi abartıldığı kadar kötü değil. Yine belirttiğiniz gibi kullanılan markalar belli. Sitenizdeki yorumları haftalar boyunca eşime anlatıp durmuştum. İster istemez eşimin de canı sıkılmıştı, hatta bu yüzden tartıştık bile. (Burada sizin sitenizin etkisi de ortaya çıkıyor)) Eşim ve ben örnek daireyi gezince bayağı bir rahatladık aslında. Bu rahatlama dairenin çok güzel ve kaliteli olması ile ilgili değildi ama, anlatıldığı kadar kötü olmadığından kaynaklanan bir rahatlamaydı. Ev mutlaka daha kaliteli olabilirdi. En azından kataloglardaki görseller ve kalite sağlanabilirdi. Görsellerle alakası yok diyebilirim. Ama yerin dibine sokulacak kadar da kalitesiz değildi. Burada hemen hem sizin hem de buradan daire edinen okurlarınızın dikkatini bir noktaya çekmek istiyorum. Kaç kişi daireyi satın alırken sözleşme ekinde yer alan listeyi (mahal listesi deniliyor zannedersem) dikkatlice okudu ve kontrol etti. Ben evi alalı 1 sene oldu ama, daha cumartesi günü (örnek daireyi gezdikten ve bazı şeyleri merak ettikten sonra) detaylı olarak inceledim. Lütfen herkes bir kez daha detaylı olarak göz atsın. Her ne kadar küvet görsellerde yer alsa da (ki bu Ağaoğlu'nun yanlış bir pazarlama politikasıdır) sözleşme ekinde "küvet" demiyor, "duş teknesi" diyor. Mutfakta kullanılan malzemelerle ilgili olarak "davlumbaz veya aspiratör" demiş. Listede portmanto diye birşey yok. (üç kuruşluk portmantodan neden kaçınılır, onu da anlamış değilim) "Saten boya" demiyor, "su bazlı boya" diyor. Yani adam kalkıp bize "sözleşme ekinde belirttiğim neyse onu yaptım" dese, %100 haklı. Tespit edebildiğim kadarıyla hepsi doğru. Bu konuda bizim söyleyeceğimiz bir şey yok bence. Bizim bu noktadaki hatamız sözleşmeyi imzalarken listeyi kontrol etmemek, marka ve kalite sorgulamasını yapmamak (listede markalara yer verilmemesi büyük bir eksiklik bence, birçok şirket en küçük detayına kadar isimlendirebiliyor bunları) Özeleştiriden sonra gelelim eleştiriye. Başta siz olmak üzere birçok kişi Ali Ağaoğlu'nun müşteri memnuniyetine verdiği önemden ve gerekirse birçok fedakarlıktan kaçınmayacağından bahsediyor. Müşteri sorunlarını çözmek için elinden geleni yaptığını ve buna çok önem verdiğini anlatıyor. Şimdi cumartesi günü örnek daireyi gezdikten sonra bazı konularda bilgi almak için danıştığımız yetkili elemanının ifadesini aktarıyorum size; (biz vestel konusunu ve diğer eleştirilerinden bahsedince) satış elemanı "valla Ali Bey tüm eleştirilere ve söylenenlere kulaklarını tıkadığını ve herşeyin kendisinin uygun gördüğü şekilde olacağını söyledi bize" dedi. Yaklaşımı ve ifadeyi görüyormusunuz? Yani onun için müşteri memnuniyeti önemli değilmiş, ne derlerse desinlermiş, bildiği doğruları yaparmış. Reklam sloganına uygun hareket ediyor yani, "yaptım, oldu" diyebiliyor. Bu zamana kadar aracılığınızla yapılan tüm eleştirilere kayıtsız kalınması da bunun en güzel göstergesi. Adam yapıyor oluyor işte !!! Siz istediğiniz kadar yırtının, istediğiniz kadar sinirlerinizi bozun. Sonuç değişmeyecek. Aracılığınızla diğer daire sahiplerine de tavsiyem bu, boşu boşuna kendilerini yıpratmasınlar ve Ali Ağaoğlu'ndan ekstra bir şey beklemesinler (çünkü sözleşmeye göre gerçekten de istenen şeyler ekstra), beklenti içine girmesinler. Bizim en büyük hatamız bence sizin de dediğiniz gibi beklentimizi çok yükseklerde tutmamız. Gerek yokmuş. Ben bugün itibariyle evimin satış ilanını veriyorum. Yazdığım gibi, asıl rahatsızlığım evin kalitesi ile ilgili değil, Ağaoğlu'nun bu vurdumduymaz yaklaşımları ile ilgili. Daha evin yapım aşamasında ve bir örnek daireden bu kadar rahatsız olup, bu kadar sinirleniyorsam, sonrasını düşünemiyorum. Siz zamanında tavsiyede bulunmuştunuz zaten, kendinizi mutsuz etmeyin, satın gitsin diye. Sözünüzü dinliyorum. Gerçi onu da satabilirmiyim bilmiyorum. Sizi yakından takip etmeye devam edeceğim. Katkılarınız için teşekkür ederim.